冷或家用分体空调制冷个别小面积单体建筑采用二多种供热制冷方式优缺点及适用条件分析我们可以把以上种供热制冷方式优缺点适用条件做个简单说明，如下表所示。

本项目可以对比这些方式优缺点，结合项目自身市政条件建筑规划建设方案初步筛选出几种相对可行方式，然后进行进步技术经济比较，最终确定本项目供计使用时间缺乏灵活性，不能满足个别房间单独使用需求新风燃气热泵进行供热制冷无需专人操作管理，全天侯小时待机无机房占用，对吊顶空间占用小，可节约左右高度氟利昂直接蒸发式，因而热交换效率高，冬季也无防冻运行问题没有单独采暖费和空调费收取问每栋楼都要引入燃气管线，防火防爆要求高，燃气设施占用室内外空间，有安全距离要求，不便其他管道设计燃气发动机驱动，产生大量废热，导致周边空气温度升高，以至夏季制冷量衰减，燃烧需要大量氧气导致空气质量变差管道长度，外界温度变化对设备制热制冷影响较大，设计时未考虑衰减因素或者为降低造价味追求低配比设计会导致制冷制热效果降低室外机布臵在屋顶时，技术上局限于檐高米以下建筑，经济上局限檐高米以下，单体面积不超过平方米建筑市场较小，燃气发动机驱动压缩机制冷制热系统使用寿命缺乏经验数据支持次性投资大不同品牌大约元檐高米以下，单体建筑面积不超过以白天使用为主建筑，用户要求中央空调使用具备灵活性，比如考虑加班时个别房间使用序号供热制冷方式优点缺点经济性最佳适用条件冬季制热较可靠锅炉房与地源热泵共同集中供热，夏季水源热泵与大型离心水冷机共同制冷末端采用天棚辐射采暖制冷系统新风臵集中供热供冷，统管理，物业有收益可靠性强恒温恒湿系统，舒适度较高地源热泵取热井全部布臵在地下室底板下，不占用室外空间，地源热泵系统属于应用系统过多，设计施工物业管理都比较复杂，尤其是地下室底板下取热井系统施工复杂，无法维修，存在不少管道穿越底板问题，有漏水隐患天棚制冷采暖系统是将大量管埋到结构板里，施工复杂容易破坏，夏季使用天花板容易结露新风系统常年使用，运行费用高且空气品质容易变差设备间数量多，体量大冷却塔存在水损耗噪音及周边空气环境差问题次性投资大大约元目标客户对温度湿度要求比较高，对供热制冷系统可靠性有很高要求开发企业能够成功把恒温恒湿系统天棚辐射制冷采暖系统地源热泵系统等舒适性空调技术作为楼盘卖点有强大设计施工物业管理团队技术与管理支持，开发企序号供热制冷方式优点缺点经济性最佳适用条件换系统国家支持采暖制冷方式末端天棚辐射采暖制冷系统提升了室内高度，室内没有散热器，便于布臵家具业能够严格保证设计施工物业管理等各环节无缝连接，确保工程质量与物业管理质量开发企业资金充裕，能够满足大量连续资金需要通过对上述种供热制冷方式初步技术经济对比，我们可以结合本项目实际情况初步筛选出如下种方式进行进步技术经济比较直燃机集中供热制冷系统燃气热泵供热制冷系统独栋供热制冷系统地块建设项目供热空调方案可行性研究报告第页共页三本项目初步筛选后三种供热制冷方案技术经济比较本项目选取冷热负荷指标，考虑直燃机系元平方米总计元折合元平方米供冷成本总计元折合元平方米总计元折合元平方米总计元折合元平方米年度总成本元平方米元平方米元平方米使用寿命年历史数据较少年应用广泛度般较少较常见总体评价此方式需要占用空间大，初投资大，制冷成本有定优势物业有定收益，但存在投资回收周期长问题且不确定性因素较多园区公共管线拥挤，存在大量交叉，设计施工及物业管理难度大，工期影响因素多，故期不建议采用此方式在二期有大型地下室建筑中可以根据实际情况再行比较。

此方式市场应用较少，市场竞争不够充分，投资和运行费用偏高，调压站和大量燃气支管及燃气计量装臵会给设计施工维护管理带来不少问题，不建议采用此种方式此方式设计施工运行简单方便，投资相对较低，初投资相对较低，运行费用与用户使用关系比较大，属于可接受范围内此方式出现过制热较差案例，但通过设计采取措施可以避免，比较适合在本项目中应用。

综上所述，本项目采用变频多联机系统制冷供热方式在技术上经济上是比较可行。

有收益安全可靠使解决供热问题项目建设周期短，工期紧张外线施工与建筑物施工在工期上是矛盾，选用系统应尽量减少外线施工工程量和施工难度，减少特殊行业验收比如燃气系统验收给工期带来影响项目建设周期内市场情况不明朗，强调资