保护措施污水排放该项目产生的生活废水污水经处理后，排入排污管网。生活垃圾处理酒店内垃圾和旅游垃圾，对此要设专用设施，并设专人及时清理，按有关规定统处理。室外设垃圾箱，固体垃圾应及时清理，并由街道环卫部门统收集处理。环境绿化加强对周围环境绿化，建筑物附近按照国家标准行业标准统规划种植树木草坪和花卉，做好环境美化绿化工作。二安全消防新建的游客中心购物中心家庭旅馆等按消防的要求留有宽敞的消防通道和安全出口。建筑物的防火间距和消防通道符合建设规范要求。旦发生火情，游客中心购物中心家庭旅馆游乐场各功能区之间道路畅通，保证大型的消防车通过，及时消灭火灾。二防火措施根据火灾自动报警系统设计规范建筑设计防火规范年版规定防火措施如下室内消防给水该建筑高度小于，体积小于立方米，查建筑设计防火规范，表室内消防用水量为升秒，每支水枪最小流量为升秒。根据该建筑物的性质规模，查建筑设计防火规范可不设置喷淋灭火系统。消火栓系统的设置消火栓系统的管道均采用镀锌钢管，管网呈环状布置，并用阀门将干管分成若干独立段，当段损坏时，停止使用的消火栓数量不超过个，分段阀门经常开启，并有明显标志。室内消火栓枪口离地面高度。出口方向与设置消火栓的墙面成度角，消火栓布置保证有两支水枪的充实水柱同时达到任何部位。消火栓充实水柱不小于，枪口毫米，枪口直径毫米，水龙带长米。三消防电源及配电消防用电设备按二级负荷供电，消防电源为两路独立的低压市电，其中路为备用，当工作电源断电时，备用电源自动投入，自动切换。消防用电设备及火灾自动报警系统和应急照明系统的配线均采用铜芯导线穿阻燃型硬塑料管暗敷设在非燃烧墙体内，其保护层厚度不小于毫米。四火灾应急照明及疏散指示标志下列部位设应急照明及疏散指示标志疏散走道向地面安全出口。应急照明，火灾时由消防控制室联动控制，疏散指示灯，安全出口灯要求常亮。五防雷与接地屋顶明装避雷带，做人工引下线和接地极，重复接地，等电位连接。消防设备接地和防雷接地共用接地极，接地电阻欧姆。给建筑物四周做环形接地网，在建筑物自门做接地均压带，防止雷击时地面产生跨步电压。在建筑物层主楼梯面设等电位连接箱，使上下水管暖气管均达到等电位连接。第十章组织与管理项目建设组织管理加强组织领导，保证项目建设正常进行为保证项目顺利实施，海林农场成立垦区北欧度假村项目建设领导小组，由场长亲自挂帅，主管副场长主抓该项目建设。领导小组下设办公室，负责项目建设的各项具体实施工作。组长刘连学农场场长副组长程志军基建副场长邹书国农业副场长成员王凤芹计财科长贾树发交通科长郝占江基建科副科长李龙农业科副科长沈忠审计科长朱明军纪委监察科长二加强项目全过程管理，建立健全各项责任制度加强项目建设全过程的管理，推行五项制度。是实行项目法人责任制，由项目法人农场场长对项目的资金筹措建设实施实行全过程负责二是领导终身负责制，建设项目的有关领导对项目实行终身负责，若出现质量问题，追究责任人的责任三是推行招投标制，遵循公开公正公平和诚实信用择优定标的原则，确定工程承包单位四是实行项目监理制，通过招标形式择优确定监理单位，严格按照技术标准组织施工，保证工程质量和进度五是实行合同制，项目勘察设计施工采购和工程监理都要依法订立合同，明确各自责任。三加强资金的使用管理，实行竣工验收制度，确保投资质量和效益保证总局投资专款专用，足额到位，不挤占挪用项目建设资金，不擅自变更建设内容和投资规模。项目建成后按国家的有关规定进行严格的竣工验收，由验收人员签字负责，项目竣工验收合格后，方可交付使用。对未经验收或验收不合格就交付使用的，要追究项目法定代表人的责任，造成重大损失的，要追究其法律责任。四加大项目的监管力度，维护项目建设秩序加强对项目建设全过程中的资金使用工程质量工期合同管理和招投标等情况的监督检查，及时发现和解决存在的问题。加大项目的稽查力度，特别是要加大对资金使用和招投标的稽查力度，严厉查处违规使用资金和招投标过程中的违法行为，确保国家资金合理使用及工程质量工程进度按计划实施。二运行与管护为充分发挥观光区的整体资源优势，共享技术和经济资源，以现代农业生产为主，公司化运作的方式，组建海林农场北欧度假村有限公司，公司实行股份制经营管理，社会及管理人员参股，农场控股，农场委派董事长或总经理实施统管理，统经营，设置市场销售部技术开发生产部旅游事业部。第十章招标方案为了确保项目建设的工程质量，缩短工程建设期，防范和化解工程建设中的违规行为，保护国家利益，国家计委年月以中华人民共和国国家发展计划委员会令第号颁布建设项目可行性研究报告增加招标内容以及核准招标事项暂行规定，以及农业基本建设项目招标投标管理规定特制定本项目的招投标方案，本项目招标费用为万元。项目招投标范围及招标组织形式本项目招标的范围包括建设项目的施工招标施工监理招标施工企业选择招标等。面向社会公开招标，招标组织形式为委托招标。内容施工监理土建设备。二投标开标评标和中标程序根据项目建设规模及建设质量等要求，确定本项目招投标程序如下项目经上级部门批复同意后，在指定媒体上发布招标公告，公开招标。在招标文件开始发出之日起日内，具有承担招标项目能力的法人或其它组织都可以投标。投标人少于个时，应当重新进行招标。投标文件应当对招标文件提出的实质性要求和条件做出响应。评标按照中华人民共和国招投标管理办法的有关规定和程序进行。开标时由委托招投标代理单位主持，邀请所有投标人参加，由招标人委托公证机构检查并公证。中标人确定后，招标人向中标人发出中标通知书，该通知书具有法律效力，若中标人放弃中标项目，应当承担法律责任。自中标通知书发出日之内，按照招标文件，项目承办单位和中标人签订书面合同。中标人不得向他人转让中标项目，不得将项目肢解后分别向他人转让。三评标委员会的人员组成和资格要求项目全部采用公开招标的方式。因此，在招标过程中，为保证项目的公开公正公平，对评标委员的组成和资质要求如下评标委员会人员组成评标委员会由项目承办单位的代表和有关技术经济等方面的专家组成。专家成员根据本方案在开标当天，在当地专家库随机抽取，评标委员会主任由专家临时推选评标委员会采用单数制，但最低不少于人，并且技术经济等方面的并且以市场为导向，把旅游经济活动的有效成果同旅游资源的利用发展农场旅游产业，同时也可以带动交通通讯游览娱乐饮食住宿购物关联的服务行业，能够进步实现农业产业与旅游产业的相结合，旅游经济的微观效益同宏观效益相统，促进农场经济建设和社会发展，为农场经济建设多做贡献。项目建设完成后，可带动周边地区上千户农民从事观光农业生产，直接增加就业岗位个，为再就业开辟了新的途径，同时提高了农民的科技素质，人均收入增加元，改善了农民的生活水平，从而促进农村经济的发展以及社会的稳定。因此，项目建设具有明显的社会效益。第十三章结论该项目的建设将促进海林农场农村经济的发展，有利于农业先进应用技术的推广应用，提高农业产业总体科技水平和农业整体生态环境建设，实现农业可持续发展，满足人们生态旅游的需求，同时可以拉动地方相关产业的发展，此项目的建设是十分必要的。从资源条件和开发措施看，项目是可行的。项目区的社会经济技术等条件是能保证项目正常执行的。此项目的经济社会生态效益是可以观的。家不得少于成员总数的三分之二。评标委员会成员的资格要求评委会成员的职务应在副高工副教授职称以上，从事本专业至少在年以上，对工程项目有较深入的研究，并且职业道德良好，与投标单位无任何利害关系。评标委员会成员应当客观公正的履行职务，遵守职业道德。对所提出的评审意见承担个人责任。第十二章财务评价及效益分析本项目为综合性农业项目，涉及到农业种植旅游服务等行业，涉及面较广。项目财务评价结合本项目特点和项目实际情况，依据建设项目经济评价方法与参数第三版和投资项目可行性研究报告指南试用版，对项目效益和费用进行分析和评价。财务评价财务评价基础数据及参数选取项目建设期为年年，计算期为年按照国家发改委建设部出版的建设项目经济评价的方法和参数第三版要求，财务评价基准收益率为土建工程折旧期年，设备折旧期年，采用直线折旧法，固定资产残值率为农业采摘区种植面积亩。其中有机蔬菜番茄种植面积亩大棚种植亩大田种植亩，大棚番茄单产吨亩，价格元吨，大田番茄单产吨亩，价格元吨大田种植马铃薯亩，单产吨亩，价格元吨。沼气工程年产沼气万立方米，沼气按元立方米计算沼渣吨，元吨计算沼液万吨，按元吨计算沼气发电万度，电价按元度计算沼气纯万立方米，元立方米计算。度假区旅游期按个月天计算度假区客房间，元间日计算餐厅每日就餐人数按人计算，平均消费元人游乐场日游客量人，门票元，人均消费元计算。二收入成本估算收入估算本项目主营业收入包括农业采摘园销售农产品收入沼气工程沼气沼渣沼液及沼气发电收入度假区客房餐厅门票收入及其它收入，估算总营业收入万元。度假区农业采摘区万元大棚番茄吨元吨万元大田番茄吨元吨万元马铃薯吨元吨万元。沼气工程万元沼气立方米元立方米万元沼渣吨元吨万元沼液吨元吨万元沼气发电万立方米度立方米元度万元沼气提纯万立方米立方米万元。度假区万元旅游收入和旅游成本按全年旅游期个月天计算。客房间元间天万元餐厅人元人天万元门票人元人天万元游乐场收入人元人天万元。总成本费用估算项目估算总成本费用万元，其中固定成本万元可变成本万元营业成本万元详见附表项目建设总收入成本费用估算表。项目直接成本万元现代农业示范区直接成本万元沼气等工程直接成本万元旅游业总成本费用万元客房成本占客房收入的为万元餐饮业成本占餐饮业收入