发展实际，园区建设将分二期建设完成，开发周期为年。

年，初步建成天河山庄高新农业养殖基地和种植基地。

即完成天河山庄基地建设，引进养殖畜种并繁育储种，引进高新种植农业项目，并育种育苗。

年底，全面实现观光农业产业化，花木种植观光苗圃观光养殖项目建设全面完成，并对游客开放，同时完善公司农户新型合作社模式，推进农业产业化升级。

年，在发展观光农业基础上，建成农业生态旅游所需基础设施，开发旅游商品及生态文化景观，完善现代农业链，打造集农业特色种植特色养殖生态旅游文化观光为体现代农业旅游文化园区。

投资规模及资金来源本项目总资金为固定资产投资和流动资金之和。

预计总投资资金亿元。

所需建设资金，均由投资方阆中天河生态农业旅游开发有限公司筹措，其中约亿元资金来源于农业开发社自筹，其余亿元向政府申请项目扶持及银行贷款获得。

项目效益本项目预计建成后年销售收入规模如下序号名称单位产量万斤平均价格元销售收入万元有机蔬菜斤亩苗木枝亩蓖麻斤亩藏香猪万只只雪鸡万只餐饮住宿每客单消费万人元其他收入别墅出租老年颐养院河道鱼国画基地青少年度假营万人万人合计项目正常年销售收入万元，年利润总额万元，项目投资财务内部收益率为所得税后，财务净现值大于零，投资回收期为年含建设期年。

财务指标表明，本项目在实现预期投入和产出情况下，在财务上可以接受，能较快收回投资，有较好经济效益。

可研报告编制依据国家政策法规中华人民共和国环境保护法中华人民共和国环境影响评价法中华人民共和国文物保护法中华人民共和国水法中华人民共和国森林法中华人民共和国野生动物保护法年中华人民共和国土地管理法中华人民共和国城市规划法国家标准规范环境空气质量标准城市区域环境噪声标准地表水环境质量标准生活饮用水卫生标准标志用公共信息图形符号旅游涉外饭店星级划分与评定旅游景区点质量等级划分与评定旅游厕所质量等级划分与评定旅游资源分类调查与评价旅游规划通则国家旅游局旅游发展规划管理暂行办法。

旅游区点质量等级划分与评定中华人民共和国国家标准，旅游资源分类调查与评价中华人民共和国国家标准，旅游规划通则中华人民共和国国家标准，风景名胜区规划规范全国乡村旅游倍增计划地方法规四川省人民政府关于加快四川旅游产业发展实施意见年阆中市城市总体规划四川省旅游发展推动区域现代农业发展扶持政策。

本项目若能争取到国家或地方政府有关政策和资金扶持，就能充分利用阆中市特有政策优势地域优势和资源优势，安置批农民就业，提高农民农业技术水平，并带动相关产业发展，促进周边经济活动繁荣，同时也能有效缓解业主单位资金压力。

资金是本项目建设成败关键所在，希望有关部门给予扶持和帮助，使企业能够形成稳定现金流，提高企业市场核心竞争能力。

综上所述，本项目建设是合理必要可行。

第章项目建设背景及必要性项目建设背景我国具备发展生态观光农业优势条件我国是个农业大国，丰富农业资源悠久农业生产历史和深厚农耕文化为生态观光农业发展奠定了良好资源基础。

地域广阔，农业资源类型多样，农业景观异彩纷呈，为发展观光农业旅游提供了良好资源基础。

我国是个农业大国，农业资源丰富，农业景观类型多样，地区差异显著，如新疆绿洲农业，青藏高原高寒牧业以及云南广西梯田农业等，都是独具特色观光农业资源，可以开发成为独具魅力观光农业并包装到旅游精品线路中，成为对外重点推介旅游项目。

而农业资源是观光农业发展基础，依托特色农产品生产或加工实现观光农业参与性，打造观光农业品牌和打造精品是大多数观光农业景区发展模式。

同时农业生产活动与生产方式又是观光农业实现可持续发展基础。

本项目所在云台山地区，具有丰富农业资源和种类繁多农作物，形成了具有区域特色农业景观。

现代农业旅游园建成后可以整合区域特色农业资源结构，有利于深入挖掘农业功能延伸，推动农业向第三产业发展，促进区域经济结构优化。

政府重视乡村旅游发展，形成对观光农业发展拉动效应。

我国广袤农村聚集了丰富旅游资源，浓郁乡土文化独特民俗民情多彩民族特色秀美田园风光，使乡村旅游充满了魅力。

同时，近年来我国政府非常重视乡村旅游业发展，以其具有见效快返贫率低示范性强特点，将其定位为加速脱贫致富促进城乡统筹和区域协调发展优势产业。

在各第章总论项目概要区绿化安防方面工作人员，直接创造近百个工作岗位。

未来，公司可创造各类就业岗位将近上万个，对于带动周边地区就业，提高周边地区经济水平具有很强推动作用。

农业产业化经营，促进传统农业结构化升级项目将充分发挥国家农业产业化龙头企业带动农业生产作用，利用本公司在农业高科技研发和应用推广方面优势，推动我国农业产业结构化升级。

推动有机农产品发展，造福社会项目建成后，本公司有机农产品示范园区流通园区，农产品交易规模将扩大，为市民提供有机农产品，避免农产品二次污染，更好提高人民生活水平，造福社会。

生态效益分析本项目所涉及农业生产环节，均采取高标准进行农产品示范园区建设，并通过完善城镇绿化系统，将环境生态建设与项目区建设有机融为体，对建设可持续发展生态型城镇有较强促进作用，同时，项目区建设按照循环经济模式构建产业体系，把经济发展与生态发展有机结合起来，实现了企业经济效益社会宏观效益和生态效益结合。

综合评价结论结论通过以上分析发现，本农业示范园项目建设可以得出以下结论具备良好经济效益通过财务评价分析，可得出该项目利润总额为万元，投资利润率。

具备良好经济效益。

具备良好社会效益项目建设对农业产业化农民增收新农村建设等方面具有促进作用，有利于当地经济发展促进农民就业和农民增收，该项目具有较好社会效益。

项目建设具备良好区位优势项目区具有良好区位优势，且基础设施条件达到国家标准。

建设地址所处地区处于阆中市文城镇，公路网络发达，交通优势明显，项目区位优势优良。

具备良好市场优势本项目主要生产有机蔬菜时尚蔬菜特色家禽和苗木，是目前农产品消费发展趋势，具备良好市场发展潜力。

具备良好生态优势本项目建成后采用高科技农业技术，不采用化肥和农药，不会对周围土壤和环境造成破坏。

同时本项目采用循环经济模式构建产业链，具备良好生态效益。

综上所述，该项目具有较强可行性。

建议该项目投资规模较大，建议项目主在下步工作中，进步优化设计方案，精心策划，安排好实施过程各阶段工作计划，加强对工程质量财务管理监督和检查，保证项目建设有效进行。

建议在实施期间加强建设方风险控制，保证建设资金及时到位。

在项目实施过程中应协调好与政府相关部门关系，加强与政府供水供电供气排污等部门签订协议工作，确保项目立项设计和后续工作顺利进行，从而保证项目开发建设进展顺利。

农业作为传统产业，投资大回收期长风险大。

与此同时，具有较大公益性，集中体现对促进当地农业产业化和推进新农村建设发展。

因此，客观上需要得到政府扶持，建立政府和有关部门在用地政策产业化扶持政策等多方面给予政策资金扶持，为此项目顺利实施提供有力保障。

阆中现代农业旅游文化园可行性研究报告附录阆中现代农业旅游文化园导游图阆中现代农业旅游文化园可行性研究报告附图阆中现代农业旅游综合示范园可行性研究报第产业来发展。

阆中年旅游总收入由年亿元上涨到年亿元，年均增长幅度高达，全市财政收入半以上都来源于旅游及其相关产业。

阆中市委书记蒲芝龙说十二五期间，我们要抓住机遇，进步挖掘资源，以旅游立市，把阆中建成中国最具吸引力国际休闲旅游城市。

本项目定位于阆中政府大力支持乡村游市场，具有良好政策背景。

国内短程休闲旅游市场需求旺盛，为发展观光农业旅游提供了巨大市场空间。

旅游需求是旅游发展外部动力。

伴随着我国经济发展以及城市化进程加快，城市人口增加收入提高，居民出游能力增强同时城市生活紧张喧嚣，使人们返璞归真旅游诉求日益强烈，在近距离出行规律作用下，这种结构转换使城市居民这需求在很大程度上集中指向城郊地区。

观光农业以其毗邻城市区位优势以及生态文化特性迎合了市场需求，从而倍受青睐。

据北京市调查，每年有城市居民到郊区休闲旅游，其中有家庭每年到郊区旅游次。

本项目将呈现区域特色乡村文化，为都市游客提供理想乡村旅游目地，项目建成后，既满足了城市居民休闲度假旅游消费，又可有效带动本地农民增收。

数量庞大著名旅游景区，对周边观光农业景区发挥了巨大带动作用。

我国旅游业经过年发展，形成大批著名旅游景区。

这些著名景区具有很高知名度美誉度及市场号召力，基础设施完善，旅游接待数量大客源充足，对周边观光农业发展起到了巨大带动作用，形成大批景区依托型观光农业。

本项目现代农业旅游文化园所在阆中市，已经成为知名休闲旅游城市，拥有丰富旅游资源以及深厚历史文化背景，对本项目发展可起到定带动作用。

农业科技发展带动了农业科技园建设，是我国观光农业发展个重要类型。

科技部和各地科技部门为配合观光农业发展，结合各地农业生产实际，举办创建农业高新技术园区活动。

全国共有农业高新技术园区和现代农业示范园区多个。

高新技术园区和现代农业示范园区以市场需求为导向，充分利用农业科技人才地缘生态等优势，进口农业生产和市场需求，逐渐发展起批集科研生产商贸教育培训观光于体农业园区，这些园区兼具有科普教育旅游娱乐农业观光功能，成为观光农业发展新亮点。

政府积极扶持，是观光农业发展巨大支撑力量，特别是新农村建设提出，为观光农业发展提供了良好契机。

我国观光农业正是在农村农业结构调整，农业寻求多元化经营过程中逐步发展起来依托农业资源发展农村服务业，并成功地促进了农村就业农业增收农民增收问题改善。

因此得到政府部门重视和扶持，相继出台了系列方针政策引导和扶持观光农业发展。

农业生态观光园向规模化精品化两栖化发展目前，我国生态观光农业园在发展过程中普遍存在着诸多问题在市场运作方面缺乏规划，导致发展无序产品开发层次低，不能满足多元需求特色不足，缺乏精品经营水平低，辐射带动作用较弱等