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该园区位于乌前州先锋镇境内，东与包头市接壤，南与鄂尔多斯市隔黄河相望。
总规划面积平方公里。
其中，工业区平方公里，生活区平方公里。
工业区按照产业功能划分为个园区七个产业区。
个园区，即清洁型绿色型循环经济型五金冶化工业园区七个产业区，即电力区冶金区煤化工区有机及精细化工区五金和建材区玉石城区物流和商贸区。
目前，园区已协议征地亩当初拟供包钢项目用地亩，园区总体规划已委托浙江大学编制完成，并于年月通过市政府正式评审。
园区环评水资源论证平方公里范围内地形图航测核心区土地利用总体规划等基础性工作，已全部完成。
社会经济状况近年来，在上级党委政府正确领导和亲切关怀下，州经济建设和社会各项事业有了长足发展，综合经济实力不断壮大，人民生活水平显著提高，主要经济指标连续年平均以以上速度增长。
年全州呈现出经济繁荣社会和谐民族团结政通人和崭新局面，走出了条具有州特色跨越式发展道路。
在经济发展同时高度关注民生，坚持在科学发展中推进跨越，在把握规律中构建和谐。
项目选址项目选址原则因地制宜，以适地为原则，减少树木土地等破坏。
遵守建设部国家技术监督部等部门颁发相应法律法规及规范等。
场址位于州工业园区。
项目选址该项目位于州工业园区。
该园区位于乌前州先锋镇境内，东与包头市接壤，南与鄂尔多斯市隔黄河相望。
园区选址区位优势好交通便利，距京藏高速公路白彦花出口公里距国道公里距京兰线包头西编组站公里，距哈业胡同车站公里，距白彦花车站公里哈石公路从乌中州南北横跨乌前州至包头西。
可以把蒙古阿盟包头乌中州乌前州资源配臵到园区，也可以把园区产品便捷地运往销区。
园区总规划面积平方公里。
其中，工业区平方公里，生活区平方公里。
该园区功能实施齐全，交通便利，适于建厂。
项目建设场区地质条件自然条件州，地处河套平原东部，东与包头市相连，南与鄂尔多斯隔河相望。
全州总面积平方公里，辖个乡镇，总人口万人。
项目所在地属典型温带大陆性季风气候，冬季漫长寒冷，夏季短而炎热，春季干旱多风，秋季日光充足温差较大，气候干燥，无霜期短，年平均气温，最高气温，最低气温，最冷月与最热月平均气温分别为和降雨少而集中，降雨天数天，年降雨量。
主导风向为西北风，年平均风速，平均沙暴天年。
项目区地质条件地形地貌项目用地位于州东部，为平原地貌。
项目用地，地势平坦。
地质构造河套平原从整个地质发展历史来看震旦纪之后是极其稳定，没有明显褶皱构造和巨大断裂，岩浆活动和变质作用亦很微弱。
水文地质条件水源条件选址所在地属河套自流灌溉区最下游，根据水文测试论证，当地每年可采水万立方米包括地下水和地表水，水质能够达到工业用水标准，完全可以满足项目工业用水。
项目场地环境类型为类，勘察场地周围没有大污染源，根据搜集附近水质分析结果，综合考虑场地地下水对沥青混凝土结构没有腐蚀性，对沥青混凝土结构中钢筋没有腐蚀性，对钢结构具有弱腐蚀性。
不良地质现象经勘察，项目场地内钻探深度范围内未发现埋藏河道沟浜防空洞采空区古墓等埋藏物。
场地地形平坦，场地及其周边无滑坡泥石流等不良灾害影响。
基础设施条件供水根据水文测试论证，当地每年可采水万立方米包括地下水和地表水，水质能够达到工业用水标准，完全能满足现有生产和生活用水需求。
电力园区内内蒙古电力公司建设吉均计算，固定资产残值按计，房屋及建筑物折旧年限为年，生产设备为年，其他固定资产折旧期限为年。
项目固定资产折旧与摊销为万元。
详见附表固定资产折旧与摊销估算表。
财务费用本项目无借款，亦不发生财务费用。
可变成本和固定成本可变成本。
经估算达产年可变成本为万元。
固定成本。
经估算达产年固定成本为万元。
经营成本经估算达产年经营成本为万元。
总成本费用估算经估算达产年总成本费用约为万元。
项目总成本费用详见附表总成本费用估算表。
财务盈利能力分析财务盈利能力分析目是考察项目在项目计算期内所能取得利益大小，分析结果为项目投资利润率为，财务内部收益率税前为，财务净现值万元。
详见附表项目投资现金流量表。
静态分析结果为项目达产年平均利润可达万元，项目总投资收益率为，资本金净利率为，投资回收期为年包括建设期。
详见附表有关部门给予政策和资金扶持，以使其早日建成混凝土沥青吨改性沥青吨乳化沥青吨合计建设规模研究结论根据市场预测，年州周边包括五原乌拉特中州及包头等地区沥青混凝土及改性乳化沥青需求量为万吨，目前生产能力约万吨年，随着当前内蒙古西部交通及
（定稿）万吨沥青混凝土、改性沥青及乳化沥青项目投资立项实施方案（完整版）
