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以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明非本地居民暂停发放购买住房贷款。
第三章项目综合定位形象定位为推动庆阳市文化事业发展城市风貌美化楼宇经济建设，依托西峰区中心传统商圈商业辐射能力，本项目定位为引领西峰区发展方向情景式体验式时尚文化中心，创造性提供个集文化休闲时尚购物商务置业居住于体复合型区域中心。
产品定位根据市场分析和项目发展战略，本项目采取多产品组合方式。
从而可避免单产品模式可能面临市场容量有限和销售周期长风险。
依产品用途来分，本项目包含高质素住宅商业办公用地，酒店式公寓等产品形式。
初步规划设计思路产品定位面向社会中上层人士住宅小区。
设计概念住宅为总建筑面积平方米，非住宅为总建筑面积平方米，。
建筑密度建筑基层占地面积为平方米。
产品设计非住宅部分总建筑面积为平方米。
小区绿化率为。
商业部分建成商场酒店和写字楼，具有休闲娱乐餐饮与办公多种功能。
商场总建筑面积平方米。
楼层地下层，地上层。
配套功能餐饮，娱乐，店铺。
酒店总建筑面积平方米。
楼层层户型面积。
户数约户。
配套功能会议室，宴会厅，酒吧，美容美发，洗浴按摩等。
写字楼总建筑面积平方米。
楼层层小区基础配套设施幼儿园公共厕所游泳池等。
面积平方米。
道路平方米业税。
庆阳市发挥税收政策对住房消费和房地产收益调节作用。
对定价过高涨幅过快房地产开发项目进行重点清算和稽查。
金融政策金融机构要进步完善房地产信贷风险管理制度，严格执行房地产开发项目资本金比例规定，除保障性住房和普通商品房项目最低资本金比例为外，其他房地产开发项目最低资本金比例律为。
庆阳市严格房地产准入制度，切实做好了防止些企业招摇晃骗行为明确金融监管部门要加大对金融机构房地产贷款业务监督管理和窗口指导，防范信贷资金违规进入房地产市场。
其他政策合理引导住房消费。
庆阳市坚决抑制不合理住房需求，严格限制各种名目炒房和投机性购房。
加大对符合贷款条件中低价位中小套型普通商品住房经济适用房廉租住房建设信贷支持，从严控制高档商品房豪华别墅商业营业用房信贷投放。
在继续支持居民首次贷款购买普通自住房同时，严格二套住房购房贷款管理，抑制投资投机性购房需求。
自通知下达之日起，暂定同购房家庭只能在本市包括县区新购买套商品住房对购买两套及两套以上商品住房，房屋登记机构暂不予办理权属登记手续。
调整住房结构体系。
庆阳市严格调整住房结构，切实增加中低价位中小套型普通商品住房和保障性住房有效供给。
原则上应将面积平方米以下住房控制在左右将面积平方米平方米住房控制在左右将面积平方米平方米住房控制在左右将面积平方米以上住房控制在左右。
商品房预售行为专项整治活动。
庆阳市规范房地产市场秩序，开展坚决取缔房地产开发企业在未动工甚至未办理有关工程建设手续情况下，就开始公开预售商品房和炒楼花行为。
加大对捂盘惜售囤积房源，散布虚假信息扰乱市场秩序等违法违规行为查处力度。
实行严格差别化住房信贷政策。
庆阳市对购买首套自住房且套型建筑面积在平方米以上家庭包括借款人配偶及未成年子女，下同，贷款首付款比例不得低于对贷款购买第二套住房家庭，贷款首付款比例不得低于，贷款利率不得低于基准利率倍对贷款购买第三套及以上住房，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，商品住房价格过高上涨过快供应紧张县区，各商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款对不能提供年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明非本。
建筑密度。
住宅部分为高层和多层两种类型。
项目位置及用地现状该地位于东湖安居小区以北，九龙路以西，东湖公园以南。
该地周边环境状况该地块形状较为规则，基本呈正方形，有利于土地开发。
该地块处于西峰城区中心地段。
本地段周边道路发达，交通便利，商业生活配套完善。
项目规划用地设计条件根据庆阳市国土局资源局和南昌市城乡规划局批示和规定，本项目用地规划设计条件如下规划设计条件用地性质居住商业办公兼容旅游业容积率车位住宅泊户，公建泊位建筑面积中心标高主出入口方位九龙路以西间距多层，高层，具体按庆阳市规划管理技术规定户型设计套，套，套，设施按城市居住区规划设计规楼层地下层，地上层。
配套功能餐饮，娱乐，店铺。
酒店总建筑面积平方米。
楼层层户型面积。
户数约户。
配套功能会议室，宴会厅，酒吧，美容美发，洗浴按摩等。
写字楼总建筑面积
（定稿）东湖天堂住宅项目可行性方案
