（定稿）东莞市石龙镇裕兴路房地产开发项目可行性方案（完整版） ㊣ 精品文档 值得下载

验收房屋。

对借款人以商住两用房名义申请银行贷款，商业银行律按照个人商业用房贷款管理规定执行。

东莞经济环境及增长年东莞市实现国内生产总值亿元，比上年增长，总量排名全省第四，增幅排名珠三角各市首位，人均人民币约，元约，美元，固定资产投资总额亿元，增长社会消费品零售总额亿元，增长地方财政收入亿元，增长年末金融机构本外币各项存款余额，亿元，比年初增长，占全国，其中城乡居民本币储蓄存款余额亿元，增长，占全国城镇居民年人均可支配收入，元，增长农村居民人均纯收入元，增长。

经济结构继续优化。

年三大产业比例达到。

房地产市场东莞商品房施工和竣工面积上半年万平方米施工面积竣工面积年竣工面积达到万平方米，主要原因是年市场利好行情刺激下结果年后开工面积有所增长，以后三年内增量会有所增加。

根据统计，东莞市商品房历年竣工面积远远小于施工面积，市场潜在供给还存在相当大数量。

房地产投资增长东莞房地产开发投资占全社会固定投资比例比较表东莞房地产开发投资占固定资产投资比例逐年上升，但是，升幅仅有个百分点。

东莞房地产投资额呈逐年上升趋势，从年开始，投资增长率维持在以上，其中年增长率达到。

预计在年内，投资增长率将会全社会固定资产投资亿元房地产业投资亿元房地产业投资社会固定资产投资东莞房地产投资增长率万平方米销售面积空置面积销售面积空置面积进入调整期。

商品房销售面积和空置面积从房地产销售面积来看，除了在年受外销市场影响下，其余每年在不断增长，年达万平方米。

随着市政建设全面铺开，预计市场需求还会扩大空置面积在不断扩大，但是销售面积增长率远大于竣工面积增长率，说明东莞消费需求增长速度大于供给速度，空置率呈逐年减少趋势。

房地产区域发展特点东莞市房地产发展较早区域有城区常平樟木头和虎门，直以来城区优势都不是十分明显。

但在近两三年城区房地产成了主要力量，在常平樟木头和虎门市场保持原来水平同时，年城区销售房地产面积约占东莞市年总销售面积，城区成为了东莞房地产主战场。

石龙镇经济环境石龙镇概况石龙镇位于东莞市东北部，北临增城博罗两镇，南临茶山石排两镇，西临石碣镇。

全镇总面积平方公里，其中陆地面积平方公里。

处于东江下游北干流与南支流分叉口，被东江自然分割为四个部分，呈工字形。

石龙镇有八百多年历史，曾与广州佛山陈村并称广东四大名镇。

至年底，全镇总人口万人户籍人口与外来人口比例约为海外华侨港澳台同胞万多人分布于世界各地。

石龙镇至莞城车程约分钟积，市场潜在供给还存在相当大数量。

房地产投资增长东莞房地产开发投资占全社会固定投资比例比较表东莞房地产开发投资占固定资产投资比例逐年上升，但是，升幅仅有个百分点。

东莞房地产投资额呈逐年上升趋势，从年开始，投资增长率维持在以上，其中年增长率达到。

预计在年内，投资增长率将会全社会固定资产投资亿元房地产业投资亿元房地产业投资社会固定资产投资东莞房地产投资增长率万平方米销售面积空置面积销售面积空置面积进入调整期。

商品房销售面积和空置面积从房地产销售面积来看，除了在年受外销市场影响下，其余每年在不断增长，年达万平方米。

随着市政建设全面铺开，预计市场需求还会扩大空置面积在不断扩大，但是销售面积增长率远大于竣工面积增长率，说明东莞消费需求增长速度大于供给速度，空置率呈逐年减少趋势。

房地产区域发展特点东莞市房地产发展较早区域有城区常平樟木头和虎门，直以来城区优势都不是十分明显。

但在近两三年城区房地产成了主要力量，在常平樟木头和虎门市场保持原来水平同时，年城区销售房地产面积约占东莞市年总销售面积，城区成为了东莞房地产主战场。

石龙镇经济环境石龙镇概况石龙镇位于东莞市东北部，北临增城博罗两镇，南临茶山石排两镇，西临石碣镇。

全镇总面积平方公里，其中陆地面积平方公里。

处于东江下游北干流与南支流分叉口，被东江自然分割为四个部分，呈工字形。

石龙镇有八百多年历史，曾与广州佛山陈村并称广东四大名镇。

至年底，全镇总人口万人户籍人口与外来人口比例约为海外华侨港澳台同胞万多人分布于世界各地。

石龙镇至莞城车程约分钟距莞深高速公路约来重组企业和配置资源重要机制在房地产开发市场中初露端倪，并出现了批像抵借比不得超过，贷款期限最长不得超过年，所购商业用房为竣工验收房屋。

对借款人以商住两用房名义申请银行贷款，商业银行律按照个