停车场，建筑系数绿化面积，绿化率为场地利用系数主要机械设备台套本项目主要建构筑物工程量见表。

主要建构筑物工程量汇总表表序号工程项目单位工程量货运交易市场各类仓库生产辅助建筑生活辅助建筑维修加工车间综合办公楼道路停车场作业场堆场绿化项目总投资及资金来源娄底湘中综合物流园期规划总用地亩其中既有土地亩，新征土地亩，总建筑面积万平方米，该项目总投资万元，其中娄底市经建贸易有限公司自筹万元，占总投资申请银行贷款万元，占总投资。

项目资本金占投资比例为。

建设条件落实情况该项目已立项核准，批复文号为湘发改财贸号关于核准娄底市经建贸易有限公司湘中综合物流园建设项目批复征地亩，并已完成三通平工作。

与中国建设银行达成贷款意向书。

贷款意向书编号为第号。

第三章项目市场分析娄底市物资流通发展状况分析随着经济全球化和科学技术尤其是信息技术迅猛发展，物流作为种实现经济高效运行和直接决定企业生产和效益商品流通成本和效率消费者对服务满意度，进而涉及到工商企业乃至国家经济核心竞争力国家和地区投资环境以及产业结构调整融高新技术为体先进组织方式和管理技术，在经历了几十年发展后，目前正在成为全球经济发展个重要热点和新经济增长点，并成为个国家和地区经济综合实力重要体现。

我国自上世纪年代初引进物流概念和理论以来，随着我国社会主义市场经济体制初步建立与完善，经济持续快速稳定增长和科学技术迅猛发展，物流对提高地区乃至国家综合经济竞争力作用，已开始为各界所关注，现代物流项目规划与实施，正成为社会经济发展新亮点。

娄底市近几年社会经济发展很快，但由于地处内陆地区，经济发展总体水平与全国水平尚有定差距，与沿海和经济发达地区相比差距更大。

娄底市在交通仓储设施虽已有定基础，但从现代物流理念看，规模，水平还都比较低，亟需从实际出发，借鉴发达国家经验，进行全面规划和整合。

交通基础设施发展状况娄底市综合运输网建设已取得了很大成就，由铁路公路内河运输构成交通网络已初具规模。

各种运输方式现状分述如下。

公路。

娄底市公路网由高速公路上瑞二广国道省道县道和乡道等构成。

年底，全市公路通车里程达到公里，比上年增长了，其中高速公路公里，二级以上公路公里，等级公路公里，公路路网密度也从九五末公里百平方公里上升到书。

贷款意向书编号为第号。

第三章项目市场分析娄底市物资流通发展状况分析随着经济全球化和科学技术尤其是信息技术迅猛发展，物流作为种实现经济高效运行和直接决定企业生产和效益商品流通成本和效率消费者对服务满意度，进而涉及到工商企业乃至国家经济核心竞争力国家和地区投资环境以及产业结构调整融高新技术为体先进组织方式和管理技术，在经历了几十年发展后，目前正在成为全球经济发展个重要热点和新经济增长点，并成为个国家和地区经济综合实力重要体现。

我国自上世纪年代初引进物流概念和理论以来，随着我国社会主义市场经济体制初步建立与完善，经济持续快速稳定增长和科学技术迅猛发展，物流对提高地区乃至国家综合经济竞争力作用，已开始为各界所关注，现代物流项目规划与实施，正成为社会经济发展新亮点。

娄底市近几年社会经济发展很快，但由于地处内陆地区，经济发展总体水平与全国水平尚有定差距，与沿海和经济发达地区相比差距更大。

娄底市在交通仓储设施虽已有定基础，但从现代物流理念看，规模，水平还都比较低，亟需从实际出发，借鉴发达国家经验，进行全面规划和整合。

交通基础设施发展状况娄底市综合运输网建设已取得了很大成就，由铁路公路内河运输构成交通网络已初具规模。

各种运输方式现状分述如下。

公路。

娄底市公路网由高速公路上瑞二广国道省道县道和乡道等构成。

年底，全市公路通车里程达到公里，比上年增长了，其中高速公路公里，二级以上公路公里，等级公路公里，公路路网密度也从九五末公里百平方公里上升到公里百平方公里，在全省处于项目单位基本情况予相应调整。

娄底火车站分期实施战略思想，其主要技术经济指标为占地面积为万已有亩，新征亩建筑物堆场作业场，道路停车场，建筑系数绿化面积，绿化率为场地