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低丘缓坡开发战略需要县耕地资源相对匮乏，但山地资源特别是低丘缓坡面积较大，是重要土地后备资源。

当前，处于新型城市化新型工业化快速发展阶段，城镇工矿用地区域性基础设施用地建设社会主义新农村用地等，将在相当长时期内保持较大需求，土地供需矛盾十分突出。

妥善处理好保障发展与保护耕地关系，是推进可持续发展过程中面临重要课题。

规划确定低丘缓坡开发重点区块，有利于统筹利用土地资源，拓展发展空间，更好地推进经济社会可持续发展有利于增加耕地后备资源，扩大补充耕地来源，更好地实现耕地资源占补平衡。

有助于国家节约集约用地政策在国家严管土地政万元。

居住用地公顷出让价格按每亩万元计算，总出让收入为万元。

计划于年年平均出让，分别获得出让收入万元。

商业用地公顷出让价格按每亩万元计算，总出让收入为万元。

盈亏情况本项目总销售收入为万元，扣除建设总投资万元，尚盈余万元，因此，偿还万元银行贷款较为轻松。

同时项目全部投资财务内部收益率为，高于我国现阶段平均社会折现率，指标合理可行财务净现值按基准收益率计算为万元，大于，因此指标可行项目投资回收期为年，贷款偿还期为年，还款期限合理可行。

分析结论项目建成后，土地出让收入大于建设成本，项目投资资金能平衡。

第十章工程招标根据中华人民共和国国家发展改革委员会年第号令，特制订本项目招标方案。

招标工作依据国家七部委令第号评标委员会和评标方法暂行规定国家计委令第号招标公告发布暂行办法浙江省建设工程招标投标管理条例市政府令第号丽水市建设工程招标投标管理办法招标工作原则按照浙江省发展改革委员会有关要求，结合丽水市建设工程招标投标管理办法及本项目特点，拟采用以下招标方式全部建安工程施工工程施工监理及设备采购采用公开招标。

组织形式由建设单位委托具备相应资质招标代理机构实施招标组织工作。

招标工作计划本项目施工招标工作计划由建设单位委托招标代理机构按规定要求制定。

第十二章社会评价社会影响分析本项目实施，将会有力地推进县城市化进程，并为西城城市建设和龙板山工业园区开发利用创造有利条件。

随着地块有效出让和产业有效集聚在收回投资成本同时创造更多税收，经济效益显著。

本项目实施，随着地块逐步开发将会给龙板山工业园区开放提供有力保障，并且促进西城人口集聚，社会效益显著。

本项目实施将会带动地块各项配套设施顺利实施，从而有效改善地块面貌，环境效益显著。

恳请政府各相关部门给予本项目相应支持，以便及早完成项目融资征地拆迁补偿项目立项审批等工作，为工程早日实施创造条件。

社会影响分析详见下表项目社会影响分析表序号社会因素影响范围程度可能出现后果措施建议对居民收入影响无多大影响无对居民生活水平与生活质量影响对居民生活水平与生活质量有提高无对居民就业影响能解决部分人就业无对不同利益群体影响无多大影响无对脆弱群体影响最大受益者无对地区基础设施社会服务容量和城市化进程影响将推动该地区基础设施社会服务容量和城市化进程无对地区文化教育卫生影响将推动该地区文化教育卫生事业发展无对少数民族风俗习惯和宗教影响无多大影响无社会对项目适应性和可接受程度分析本项目建设得到了不同利益群体认可，并用各种方法为本项目建成献计献策。

县低丘缓坡开发项目工程是有效利用低丘缓坡地块发展工业，有助于国家节约集约用地政策，有助于低丘缓坡试点在丽水地区推行。

因此，本项目实施对低丘缓坡开发利用有着重要战略意义。

本项目建来源，更好地实现耕地资源占补平衡。

有助于国家节约集约用地政策在国家严管土地政万元。

居住用地公顷出让价格按每亩万元计算，总出让收入为万元。

计划于年年平均出让，分别获得出让收入万元。

商业用地公顷出让价格按每亩万元计算，总出让收入为万元。

盈亏情况本项目总销售收入为万元，扣除建设总投资万元，尚盈余万元，因此，偿还万元银行贷款较为轻松。

同时项目全部投资财务内部收益率为，高于我国现阶段平均社会折现率，指标合理可行财务净现值按基准收益率计算为万元，大于，因此指标可行项目投资回收期为年，贷款偿还期为年，还款期限合理可行。

分析结论项目建成后，土地出让收入大于建设成本，项目投资资金能平衡。

第十章工程招标根据中华人民共和国国家发展改革委员会年第号令，特制订本项目招标方案。

于下表项目技术经济指标表序号指标名称单位指标数据备注总用地面积公顷龙板山地块公顷古院地块公顷二拆迁建筑面积平方米拆迁农户户三道路工程条面积平方米总长米四桥梁工程平方米座五河道工程米六道路行车速度