体上已呈下降趋势。

年，中心城区成都市中心城区污水处理规模将新增万吨天，五城区含高新区污水处理率将达到以上。

交通成都交通经过多年建设和发展，以公路铁路和航空运输为主四通八达立体交通网络体系已基本形成，市域综合交通网络及场站体系正日臻完善。

成都是全国个公路主枢纽城市之，也是四川省高速公路网重要支撑点。

过境国道主干线有三条，国省干线公路条，已建成环射状市域高速公路网，总里程达公里，辐射成都以上国土面积全市公路总里程年达到公里。

中心城区现有城市道路公里，道路面积万平方米，人均道路面积达平方米人。

旅游成都旅游资源得天独厚并具鲜明成都特色是人文景观多。

全市现有人文景观处，全国重点文物保护单位个，省级文物保护单位个。

二是自然景观全。

三是旅游资源分布相对集中。

四是成都旅游地理位置十分优越。

三城市社会经济现状与发展成都致力于创建中国中西部创业环境最优人居环境最佳综合实力最强现代特大中心城估算。

三开发成本本工程所建设政府保障性住房，包括廉租房经济适用房和限价房，配套建设商业用房市政公共设施以及屋管用房地下停车库等，其中能用也出售只有经济适用房限价房商业用房，其他不能出售建筑将形成固定资产。

表开发成本估算表序号项目和费用名称开发成本万元用于出售房屋开发费用万元形成固定资产万元备注工程建设投资销售面积总建筑面积其他开发费用开发间接费总建筑面积为基数，元平方米财务费用为贷款利息销售费用以出售房建筑面积为基数，元平方米开发成本五销售收入除营业税及附加销售收入分析说明保障性住房价格应当以保本微利为原则，其销售基准价格和浮动幅度应当按照经济适用房价格管理办法计价格号规定确定。

房产销售价格依据成都市人民政府研究住房保障棚户区改造和房地产市场平稳健康发展有关工作会议纪要成府阅号确定限价房销售价格经济适用房依据业主单位同等地区经济适用房现行销售价格为基础测算，最终销售价格由价格主管部门确定。

四川省迅达工程咨询监理有限公司第页共页二销售收入及税金表销售收入除营业税及附加估算表序号项目第年备注经营收入经济适用住房平方米预计销售面积平方米售价元平方米暂估价，最终销售价按物价部门核准价格销售收入限价房平方米预计销售面积平方米售价元平方米按低于同等区域商品房平均价格销售收入商业用房平方米预计销售面积平方米售价元平方米销售收入经营税金及附加营业税经营收入城市维护建设税营业税教育费附加营业税六财务分析表项目利润及投资收益分析序号项目金额万元备注销售收入销售税金及附加开发成本利润总额所得税税后利润总投资收益率资本金收益率四川省迅达工程咨询监理有限公司第页共页七借款偿还销售回收资金和税后利润用于偿还贷款本息，回收项目资本金。

表借款偿还分析表序号项目第年第年第年备注银行贷款年初借款本息累计本年借款本年应计利息计入建设期利息计入经营期利息本年还本付息还本付息年末借款本息累计二还本资金来源销售收入减税金及附加减期间费用减滚动投入部分三贷款偿还分析偿债保障比率分析当年经营期本金偿还保障率经营期累计本金偿还保障率贷款偿还期含建设期最大还款能力贷款要求年内还款资金总额万元，可以保证贷款偿还，项目具有偿债能力。

四川省迅达工程咨询监理有限公司第页共页八业主投资收益表业主单位投资收益分析表序号项目金额万元备注资本金投入期末资产盈余资金销售收入减期间费用减税金及附件减贷款本息偿还形成固定资产资产增值率平均投资收益率九财务评价结论项目具有定投资收益能力，出售部分投资收益率达到总投资收益率资本金收益率。

项目具有较强银行贷款偿还能力，银行贷款偿还保障率达到。

项目业主单位有定收益能力，项目期末业主单位形成资产达到万元，置十分优越。

三城市社会经济现状与发展成都致力于创建中国中西部创业环境最优人居环境最佳综合实力最强现代特大中心城估算。

三开发成本本工程所建设政府保障性住房，包括廉租房经济适用房和限价房，配套建设商业用房市政公共设施以及屋管用房地下停车库等，其中能用也出售只有经济适用房限价房商业用房，其他不能出售建筑将形成固定资产。

表开发成本估算表序号项目足，难以通过市场自行解决住房问题，被排斥在市场之外。

在住房资源配置中，既要充分发挥市场机制作用，也要积极发挥政府保障作用，个完善住房制度必然是由市场机制和住房保障制度有机构成各负其责制度。

因此，