在此汇流，故名。

东邻广州市花都区，东南与南海区相连，西北与四会市交界，北接清远市，西南与高要市高明区隔江相望。

区政府驻地中心城区东距广州市公里，东南距市禅区妇儿活动中心城区公里。

地形广东省建设工程造价管理规定广东省政府令第号投资估算编制方法工程参照广东省预算定额并根据类似工程造价水平估算。

估算中其他经济指标参考当地相类似工程选取。

其他费用估算按如下标准建设单位管理费项目交由社会专业公司进行全程项目管理，费用按市场价估算勘察设计费按国家计委建设部工程勘察设计收费管理规定计价格号文估列工程建设监理费按国家发展与改革委员会建设工程监理与相关服务收费管理规定发改价格号文，结合市场价估列工程质量监督费依据广东省物价局财政厅粤价函号文关于调整工程质量监督收费计算方式复函计算，按工程费用总额估列招标服务费按照国家计委印发招标代理服务收费管理暂行办法计价格号文件，招标代理服务收费采用差额定率累进计费法估列工程保险费包含于工程费中施工图设计审查费依据粤建设函号文广东省建设厅关于执行建筑工程施工图技术审查中介服务收费标准通知计取基本预备费参照有关规定，根据工程实际情况，按照工程费用和其他费用之和估列涨价预备费取零。

建设期贷款利息不涉及贷款，取零建设单位提供有关投资造价与费用信息。

投资估算编制编制内容。

本次投资估算编制范围为区行政综合服务中心改造工程，工程内容和规模详见第四章。

投资估算构成包括工程费用其他费用预备费用。

投资估算。

本项目建设投资万元。

本投资估算不考虑涨价预备费和建设期利息，固定资产投资方向调节税为零。

项目资金由区财政局安排解决，属于非盈利性建设项目，不考虑流动资金。

建设投资估算见下。

表项目投资估算表表其他费用估算表项目名称总价万元项目前期咨询费工程监理费工程设计费施工图预算编制费施工图审查费竣工图制作费序号项目名称投资额万元备注征地和拆迁安置补偿费工程不新占用土地其他费用见表建安工程费见表预备费按第项计项目总投资工程质量监督费招标代理服务费房屋结构安全鉴定费房屋结构补强费设计施工项目管理费合计表工程费估算表项目名称估算投资额万元备注环境改造工程安装工程小计大院估算标准为室内环境改造工程元会议室娱乐室元，已包括节能改造费用安装工程元包括给排水强弱电保安系统等停车场改造工程元，安装工程元。

消防给水工程元，消防报警工程元。

会议室娱乐室文广新局新址统计局新址审计局新址消防给水工程消防报警工程合计依据规定，本工程室内环境改造部分原则上不用进口材料，造价每平方米控制在元内，会议室等部位可适当放宽，每平方米不超过元，走廊含大厅大堂每平方米改造费用不超过元。

办公家具器具空调设备采购待工程改造完成后另外进市禅区妇儿活动中心城区公里。

地形广东省建设工程造价管理规定广东省政府令第号投资估算编制方法工程参照广东省预算定额并根据类似工程造价水平估算。

估算中其他经济指标参考当地相类似工程选取。

其他费用估算按如下标准建设单位管理费项目交由社会专业公司进行全程项目管理，费用按市场价估算勘察设计费按国家计委建设部工程勘察设计收费管理规定计价格号文估列工程建设监理费按国家发展与改革委员会建设工程监理与相关服务收费管理规定发改价格号文，结合市场价估列工程质量监督费依据广东省物价局财政厅粤价函号文关于调整工程质量监督收费计算方式复函计算，按工程费用总额估列招标服务费按照国家计委印发招标代理服务收费管理暂行办法计价格号文件，招标代理服务收费采用差额定率累进计费法估列工程保险费包含于工程费中施工图设计审查费依据粤建设函号文广东省建设厅关于执行建筑工程施工图技术审查中介服务收费标准通知计取基本预备费参照有关规定，根据工程实际情况，按照工程费用和其他费用之和估列涨价预备费取零。

建设期贷款利息不涉及贷款，取零建设单位提供有关投资造价与费用信息。

投资估算编制编制内容。

本次投资估算编制范围为区行政综合服务中心改造工程，工程内容未经允许，请勿外传，总论