（定稿）璧山中小总部基地项目投资立项规化方案（完整版）㊣精品文档值得下载

璧山地处重庆西大门，是川东川北渝西各县市到重庆交通要道。

年月成渝高速公路开通后，从县城以南公里青杠街道上高速公路至重庆陈家坪，里程为公里。

面积及人口县域面积平方公里，年末璧山县常住人口为万人，县城常住人口数量为万人，城镇化率为，连续年居全市县第位。

历史沿革在五千年前，璧山就已有先民劳动生息。

春秋战国时，县境为巴国地。

民国年年，璧山县属四川省东川道。

年月日璧山县解放，属川东区巴县行政专员公署管辖。

是年月日，巴县行政专员公署改驻璧山，更名璧山行政专员公署。

年月，璧山专署迁至江津，改名江津专区，属之。

年江津专署迁往永川。

年，江津专区更名江津地区，璧山县属江津地区。

年，江津地区更名为永川地区，璧山县属永川地区。

年月日，永川地区与重庆市合并，璧山县属重庆市辖。

年重庆设立直辖市，璧山县隶属重庆市。

人文风貌璧山史称巴渝名邑，历史悠久，地灵人杰，历史上曾出过双状元六翰林。

古时就有璧山八景，即金剑晴雪东林晓钟觉院夜雨茅莱仙境圣灯普照现更高附加值发展战略。

应对策略璧山独无二，通过塑造璧山首屈指产品引领璧山办公物业发展，以独无二产品吸引客户。

实现政企联动，与管委会相关部门谈判实现其进驻本项目，同时带动相关物业发展。

配套完善，提供完善配套功能商务功能，满足办公客户需求。

政策扶持，项目作为招商引资项目，享受璧山县现已出台有关招商引资优惠政策，为了使园区能够得到更好发展，政府应在招商优惠政策给予定扶持。

与政府银行建立友好关系，开发企业先行与政府银行做好相关工作，以便解决销售贷款问题。

申报重庆市重点工程项目，建议将本项目申请立项为重庆市重点工程项目。

同时尽快启动实施建设，占领先机，则其他地区将不再可能设臵此类市场。

取得各方广泛支持，在以后政府公共关系方面，项目运作方应当保持与政府媒体市民良好关系，得到广泛支持。

第十章项目结论从宏观层面上，重庆是个极具发展潜力国家级中心城市，城市定位城市规划城市建设引领着城市经济高速持续稳步增长，城市将迈入国际级大都市行列同时，随着两江新区发展影响，重庆城市社会结构产业结构城市环境都将得到大幅改善，并将吸引大量国内外资金进入重庆，提高市民收入，增加市民消费能力另外，随着城市航空铁路水路道路条件改善，未来，重庆将成为真正中国内陆交通枢纽商贸中心和物流中心，并将吸引大量企业在重庆投资建厂。

随着城市辐射力提升，重庆将带来大量产业集群，给重庆产业发展带来了良好发展机遇，未来重庆产业优惠政策加上两江新区及西永保税港成熟，重庆将迎来产业飞速发展期。

在市场方面，目前我国工业发展正处于由产办工业集群向总部工业基地发展转型关键时期，总部工业基地是未来发展趋势，具有前瞻性，同时符合工业发展中多元化需求。

我国总部经济近年来得到快速发展，在定程度上推进了城市经济转型和发展。

总部经济是我国中心城市产业升级品位提升动力引擎，也是政府推进中心城市产业升级战略选择，总部基地开发建设为总部经济发展提供良好物质承载体。

总部经济是中心城市新区域经济形态，作为种高级形态产业集群，总部基地将成为税收资金人才和品牌汇集高地。

重庆作为中国大城市之，需要以总部经济促成区域经济快速发展。

目前重庆总部经济开发处于较低发展水平，总部基地还处于萌芽阶段，总部基地开发水平亟待提升。

璧山是重庆都市发达经济圈重要组成部分，在重庆乃至整个西部地区经济发展中具有重要地位和作用。

伴随交通条件和城市地位改善，城市全面建设，人口激增璧山作为重要产业拓展区，将为工业发展提供良好契机，第三产业稳健发展，将为办公市场发展提供支撑。

大量新增消费需求，将会对项目发展提供巨大空间。

在盈利能力方面，通过本可行性报告测算分析，本项目在实施后可实现税前收益约亿元，税前投资回报率，税后收益约万元，税后投资回报率，全部资金内部收益率，全部资金静态投资回收期年。

基于上述结论，本项目可行。