基本烈度度重要性修正系数。设计原则平面结合现有道路及规划进行平面设，各项技术指标满足规范要求。纵断面结合周围场地地坪标高进行纵断面设计。各项技术指标满足规范要求。横断面按规划横断面进行控制。居住区道路路而宽度为小区路路面宽度为组团路路而宽度为工程规模本工程为小区二级开发，不包括周边市政道路。路面结构设计本次道路设计拟采用沥青混凝士路面结构做法为细粒式沥青混凝土粗粒式沥青混凝土水泥稳定碎石水泥含量石灰粉煤灰碎石石灰粉煤灰土，路面结构层厚度为。基础处理采用厚石灰土厚碎石垫层，基础处理厚度为。人行道结构采用彩色花砖水泥砂浆石灰粉煤碎石石灰粉煤灰土，总厚度为。给水工程给水现状现状由地下水源供水，本工程用地范围内无供水设施及管网。水量预测本工程建设用地为村民安置区。考虑天津市为水资源缺乏地区且安置区居民生活水平相对较低等因素，本工程安置区给水系统供水量采用人均综合生活用水量为人，安置人口人，则用水量为。再生水工程水源本工程再生水水源为团泊新城西区污水及再生水厂的再生水厂。用水量预测根据团泊新城西区控制性详细规划，本工程再生水主要用于浇洒道路绿化景观河道用水及农业灌溉等，根据相关工程经验，再生水用水量按照居民综合生活总用水量的考虑，则再生水用水量为。排水工程排水体制安置区及开发区内采用雨污分流的排水体制。污水量预测本工程建设用地性质为居住用地及其配套公共建筑，因此折污率按照平均用水量的考虑，则本工程污水排放量为用水量日变化系数为。雨水量计算公式中雨水规划流量设计暴雨强度汇水面积舭径流系数其中暴雨强度采用年编制的天津市暴雨强度公式其中计算降雨重现期降雨历时基本参数的确定设计降雨重现期根据区域地形平缓的特性和建设性质，参考本地同类程，取年。降雨历时降雨历时式中地面集水间取分钟管内雨水流行时间分种管道延缓系数，本工程取值为。径流系数考虑降雨凶素和地面因素等具体条件，按区域土地平衡情况，计算综台径流系数，取。雨水量预测根据上述计算原则，计算得安置区雨水量约为。供热工程设计依据采暖通风与空气测节设计规范居住建筑节能设计标准天津市公共建筑节能设计标准公共建筑节能设计标准设计原则团泊新城西区管铺头村民还迁保障房位于天津市中心区南部静海县东部团泊水库西岸地区。项目自然资源丰富，本地区突出水和生态以休闲旅游生态为特点。在热源形式的选抒上应结合地区特点，突出节能环保经济的原则，以清洁式能源为主，减少三废排放对环境的破坏。热源团泊地区地处王兰庄地热带，蕴藏着丰富的地热资源，热水储量达亿立方米，距地表约米，水温达，开采方便可利用价值高。本项目拟采用地下热水作为住宅及公建采暖热源。供热系统供热系统采用散热器与地板辐射采暖相结合的方式。室外供热管网室外供热管网为支状，采用无缝钢管，聚氨酯发泡保温，直埋敷设。室内采暖管网散热器采暖系统采用铜铝复合散热器，塑铝稳态管，分户计量。地板敷设采暖系统采用管供电工程现状团泊新城西区管铺头村民还迁保障房以南大小路以西有座千伏变电站，该变电站为整个区域提供电源。本区域按单位建筑面积负荷指标法进行负荷估算，住宅舍配套公建用电指标为，公建为。依据负荷预测，规划区内建设座土建变电站，其中住宅区设置座，公建区设置座土建站容量按座考虑，设座箱式变电站，为区内住宅供电。区内公建依据负荷情况自设变电站，电源由规划建设的位于项目北部的变电站提供，在区内规划道路上预留电缆位置。电信工程现状本区域属静海电话局服务范围。程控交换机普及率，住宅及公建按部百平米考虑，电话交换机实装率按考虑，全区固定电话总用户数为户。景观工程采用组团式绿化布局结构，在每个居住组图内设置区域景观节点在不同居住社区中布置社区景观点。同时规划南北向绿轴，提升整体居住品质。主要技术经济指标序号名称单位数量备注可用地面积平方米总建筑面积平方米住宅商业建筑基地总面积平方米道路广场面积平方米绿地面积平方米容积率建筑密度绿地率汽车停车数量辆地上自行车停车数量辆环境影响评价与节能编制依据中华人民共和国环境保护法建设项目环境保护条例国务院号令环境空气质量标准大气污染物综合排放标准环境影响评述本项日对人气噪音水质等进行检测分析，对针对项目建设可能对环保的影响作般性的预测和评价。施工期对环境的影响工程所在地基本为河床阶地，填挖方较小，现状地块主要为河床。工程修建时将改变原有的生态环境影响原有植被生长并由此可能造成水土流失和植被破坏。施工期间，各种施工机械产生很大的噪声，但对于周围居民点等影响较小。施工期间还会带来扬尘，从而造成水质空气等污染，但影响范围不大，且随施工结束影响随之消除。运行期对环境影响道路建成后汽车排放的有害气体将对大气造成污染，虽然影响较小，但随着机动车拥有量的增加，这种影响也会相应加大，建议随着科技的进步和社会的发展，选择洁净能源和其它措施，减小对大气质量影响。工程建成后，由于占地，会给农业生产带来定的损失，但工程建成后，也会形成新的农业经营结构，促进第二第三产业的迅速发展。对声环境的影响据以往评价的结果，道路建成后，交通噪音将对道路两侧范围内造成定影响，超标现象将有所发生，应采取定的环保措施。环境保护措施设计阶段规划时，应注意避开古迹及水源地等影响敏感区，尽量使工程与周围环境相适应。设计时，应设置完善的排水防护系统，避免污染物直接排入水体以及雨水冲刷对边坡的侵蚀。设计中应注意取士和弃土的合理布局，减少对附近农田和植被的破坏。沿线两侧应种植树木及草皮，防止水土流失。施工阶段施工时，尽量采用低噪音的设备，合理选择施工时间和方法，城镇附近打桩机严禁夜间施工。运送土磁盘石等物件时，尽量用蓬布遮盖汽车，以施工场所勤洒水减少扬尘污染。填挖地段，应及时清理弃土，避免乱堆乱放对填挖边坡应迅速种植树木草皮，这是恢复植被防止水土流失很有效的措施。施工过程中应避免采用大爆破，当需要爆破时，应注意使对周围自然景观的影响降低到最小程度。需借用山坡土时，应注意周围环境的景观，不要因采土而破坏生态平衡。运行阶段道路两侧范围内应慎重规划，住宅建筑物与道路应保持足够距离，使噪音灰尘影响控制在容许范围内道路途径学校居住点处应加密种植树木，使之形成绿化屏障。加强道路和沿线设施的管理，经常整修路面，保持足够的平整度和清洁，以降低交通噪音。节能编制依据根据国家能源部颁发的有关能源综合利用节约能源的规定节约能源暂行条例和中国节能技术政策大纲中的要求编制。节能指标该项日能源设计指标采用低于正常能源消耗指标，如采暖需煤，设备照明电量，生活用水量的实际消耗量。节能措施设计节能充分利用项日区内地形平坦的特点，尽量选择较小的路面坡度，有利于各种地下管线的施工安装和运行中的能耗损施工程。编制依据市政工程可行性研究投资估算编制办法建设部年天津市市政工程预算基价年大津市建筑工程预算基价年天津市安装工程预算基价年材料价格依据天津市工程造价信息年月及厂家询价工程建设其他费用建设单位管理费按财建号工程建发监理费按第部分工程费用之和的计算。前期工作费按国家计委文件计价格号文件规定的标准计算。工程质量监督费按第部分工程费用的计取。工程勘察费按第部分工程费用之和估算。工程设计费按国家计委建设部计价格号文件有关标准计算。施工图预算编制费按工程设计费的计算。施工图殴计审查费按工程设计费的计算。勘察成果审查费按工程勘察费的汁算。环境评价费按国家计委计价格号文件有关标准计算。工程保险费按第部分工程费用之和的计算。工程招标代理服务费按照国家计委讣价格号文件招标代理服务收费管理暂行办法规定计取。基水预备费按第二部分费用不含土地使用费之和的计算。投资估算及资金来源投资估算见总估算书。工程总投资为万元。根据静海县人民政府与天津滨海发展投资控股有限公司签订的团泊新城土地整理协议及关于对设立滨海团泊新城天津控股有限公司相关问题请示的批复静海政批号，该项目资金进入协议宗地范围内开发成本，由土地出让收入解决，先期由滨海团泊新城天津控股有限公司筹资建设。总估算书工程名称团泊新城西区管铺头村民还迁保障房项目序号工程和费用名称估算价值万元技术经济指标占投资额备注建筑工程设备及安装工程工器具及生产家具购置其他费用合计单位数量指标工程费用住宅工程配套公建工程基础设施工程道路工程含道路绿化给水工程中水工程排水工程热力工程太阳能热水工程电力工程电信工程路灯工程燃气工程含地上绿化工程小区内绿化合计总估算书二工程名称团泊新城西区管铺头村民还迁保障房项目序号工程和费用名称估算价值万元技术经济指标占投资额备注建筑工程设备及安装工程工器具及生产家具购置其他费用合计单位数量指标二工程其他费用建设单位管理费监理费勘察设计费勘察费设计费勘察成果审查施工图审查费工程前期费工程保险费预算编制费工程招标代理服务费工程质量监督费环评费合计总估算书三工程名称团泊新城西区管铺头村民还迁保障房项目序号工程和费用名称估算价值万元技术经济指标占投资额备注建筑工程设备及安装工程工程其他费用其他费用合计单位数量指标征地及拆迁补偿费征地费用拆迁补偿费用拆迁补助奖励费团泊村农用地转用土地异地征地新增费用各类费用合计三预备金基本预备金四建设期贷款利息五工程总投资构成比例经济评价经济分析的依据原则和方法评价依据本项目财务评价以原国家计委颁发的建设项目经济评价方法与参数第三版为依据本项目成本效益等方面的财务测算，按财政部颁发的企业财务通则和企业会计准则的有关规定为依据本项目税金测算，按国家颁发的税种税目及相关规定为测算依据。评价原