化进程，加速农业标准化工作的实施进度，促进当地农业增效农民增收，提高农民素质，促进城乡协调发展和社会和谐，均具有重要作用。实施本项目是非常必要的。该项目以市场为导向以科技为手段以效益为目标以农户为基础以企业为龙头以政府为后盾，推动嘉定区乃至上海市农业的发展。这有利于农村经济结构的调整，优化资源配置，将企业自身的优势和区域资源优势相结合形成新的支柱产业，实现增加农民收入富裕农民的目的。根据市场情况和及经济分析，该项目正常年份平均销售收入为万元，项目在年内累计上缴所得税款万元，年均上缴万元，项目期内可分配利润总额万元，年均万元。税后动态回收期为年，项目税后财务内部收益率为，财务净现值为万元，充分说明项目在经济上的可行性。经过不确定性分析，本项目具有较好的抗风险能力。该项目符合当地经济发展布局需要，选址合理，与上海市和嘉定区城镇发展规划产业发展规划协调致。此外，其选项准确结合实际，项目市场潜力巨大，建设规模适度，功能设置合理，科技含量较高，经营安全可靠，盈利能力强。本项目实施后，经济效益社会效益显著，符合环保要求，具有定的抗风险能力，对项目所在地经济发展将产生积极的影响。所以，本项目在经济上是可行的，在技术上是可行的。项目建议本项目是个经济效益社会效益生态效益都将产生良好前景的项目，并且也是个可持续发展的项目。本项目综合效益十分显著，可行性强，建议尽快立项实施。济效益，短短周时间就将现有万多枝腊梅销而空。在上海市民中留下良好印象。使项目公司看到了市场的巨大需求量。腊梅在日本韩国东南亚和欧美花卉市场具有巨大市场潜力。项目产品的市场竞争优势外冈腊梅的品质好花期长比市场上普通腊梅有明显的竞争优势。与市场上普通腊梅比，外冈腊梅不但花大直径达厘米左右，花瓣多，似娟飘逸，而且香味清纯色似密蜡。而传统常规腊梅花小而尖直径为厘米左右，花色黯然无光浑浊。在年年在上海市年宵花卉展览期间，同样规格的枝腊梅花，外冈腊梅比其它参展单位的腊梅价格高出倍以上，而且抢而空。明显优于市场上的常规品种。腊梅鲜切花在运输途中因花蕾花朵易脱落损耗严重，运输成本较高。通过与有关高校和科研院所多年的研究合作，项目公司对腊梅花的防脱落等关键技术问题的研究上已有所进展。外冈腊梅在上海鲜花市场上具有很强的优势。腊梅可加工成腊梅花茶腊梅精油干香花等。这些下游产业目前还少有企业涉足，项目公司在以后的发展中，利用上海地区独特的技术优势开发这些下游产业。综上所述，项目产品无论是腊梅的鲜花还是其加工后的产品，都具有很强的市场竞争能力。销售策略方案和营销模式销售策略腊梅鲜切花在中国花卉市场上是种新兴产品，般都用以园林绿化用。目前花卉市场仅有少量供应，对消费群体来说，中老人非常喜欢腊梅，但苦于枝难求。对于年轻人来说，知道玖瑰百合扶郎康乃馨的多而了解腊梅的少，因而要加强对腊梅的宣传力度，通过花卉展览，制作宣传版面，印发相关材料，通过各种新闻媒体宣传，进步外冈腊梅的知名度，让广大消费者了解腊梅的诸多好处。同时，在区镇政府的支持下，在示范基地附近建设以腊梅为主体的景观林带如腊梅栽培园盆景园观赏园。则弘扬外冈书梅文化，为示范基地制作了个生动的宣传版面。二则为发展观赏旅游休闲农业提供个良好的平台，使得腊梅产业形成个良性的产业链，促进生产和销售。通过实施品牌精品战略，加强包装和标识的使用，使外冈腊梅早日走进普通百姓家。销售方案项目产品的销售以立足上海，走向世界。上海是个国际大都市，在国内外具有很大的影响力，立足了上海就可走向海外市场。本项目目前的示范种植面积亩，主要以鲜切花形式出售，同时少量搞些小盆景及园林景观绿化用苗。开花期鲜切花的总产量约多万枝，盛产期将在万枝左右，仅可满足上海地区的花卉市场需求。通过本项目的示范种植，根据市场需求在今后几年内可扩大到亩，年产鲜切花多万枝。依托上海对外巨大的辐射力，逐步向外省市并通过出口代理商将产品出口到日本韩国和东南亚并逐步拓展欧美花卉市场。营销模式利用现代网络技术，与上海地区的花卉市场花店建立销售网络，将产品销售到花卉市场和花店。并在花卉市场设个经销点进行批发另售，及时掌握花卉市场信息调整销售模式。在北京广州深圳等大都市建立代销点或确定代表商，在日本韩国和东南亚寻找进出口代理商。力争年内组建自成体的立体营销网络。市场风险分析项目产品市场风险因素分析项目产品市场风险主要是主营业务单。项目公司的主营业务就是腊梅的花卉种苗，销售收入占到未来公司主营业务收入的，其价格出现波动将会对未来收益产生影响。今后主要产品的价格波动会给公司的生产经营带来潜在的风险。防范和降低风险对策方面要加大对腊梅优质品种保存引进筛选提纯驯化的研究，在科技研发上要不断的投入，不断推出优质新品种。另方面，开展多种经营。要开发下游产品，逐步对腊梅花茶腊梅精油干香花等产品进行开发生产。同时，完善生产经营布局，拓展销售网络，以增加销售量和扩大市场占有率来提高销售收入和利润。并加强经营管理，降低生产成本，提高整体盈利能力。第六章建设地场址期限和方案建设地场址外冈腊梅生产示范基地位于嘉定区西北部，地处外冈镇中部，是区域经济发展的重要板块。基地范围顾浦河以东墨玉北路以西外青松公路以北宝钱公路以南。外冈距离市中心公里。其中在外冈镇的望新村规划亩母本园在巨门村规划亩的育种园在巨门村马门村和杨甸村规划占地面积亩的生产示范基地。该地块般农田，选择该地块建设外冈腊梅生产示范基地符合国家基本农田保护政策。建设任务和规模项目建设的指导思想是在中共中央国务院中发年号文件精神的指引下，抓住机遇，突出重点，讲求实效，联结利益，建立腊梅生产种植和繁育基地，促进生产要素的优化组合，增强农民的自我服务功能，推进农业综合加工能力，促进优势农产品的发展，形成农民合作经济组织良性发展模式。建设规模亩腊梅种植和繁育生产示范基地。项目规划和布局项目规划用地亩，其中占地面积亩的母本园见附图项目基地建设规划图这板块将利用外冈太平天国时期留下的古腊梅作为母本，建设母本园，保存本地腊梅种源。占地面积亩的育种园见附图项目基地建设规划图这板块通过收集全国多种腊梅品种，对这些品种保存引进筛选提纯驯化，建成国内腊梅品种最齐全的品种资源库。占地面积亩的生产示范基地见附图项目基地建设规划图这板块通过科学的栽培管理，三年后使腊梅切花进入盛产期，盛产期内每亩鲜切花枝条可近万枝，结合发展旅游观光采摘项目，提供了个不可多得的冬季花卉观赏基地。目前已建设完成亩，其中母本园和育种园分别在年和年建成，其他生产示范基地将于今年开始进行建设。建设内容在嘉定的外冈镇打造成个以腊梅为主题文化的城镇，建设成远近享誉的腊梅名镇为目标。建设有檀香腊梅荷花腊梅金钟腊梅馨口腊梅等名贵腊梅为主的亩腊梅种植和繁育生产示范基地。土建土建工程类塑料钢管大棚平方米，水泥明沟米，泵站座，水泥道路平方米总长米土地平整平方米地下暗管米及水泥场地平方米等。塑料钢管大棚用于开花季节通过调节光照，控制腊梅开花时间，满足春节前后花卉市场的供应量及幼苗生长期的防霜冻等措施。土地平整对新建的亩土地进行加高平整设备太阳能杀虫灯台，打药机台，汽油机水泵台，生产运输车辆，输变电设备生产工具套，大小塑料包装周转箱共只，实验室设备套等。输变电设备含座变电设备和输送电网塑料包装周转箱大箱每箱装大支带叉腊梅支，中小箱每箱装腊梅支。其他苗木引进大株腊梅株，小株腊梅株，土壤改良亩及项目前期工作费等。腊梅从苗木种入到产出般要年时间。为使项目建设早日有所产出，部分苗木的引进从当地农户自己种植的腊梅中收购。实施方案根据规划布局和建设的内容要求，本项目由嘉定区农委嘉定区林业站和外冈镇政府负责组织落实，由外冈镇农委和上海新纪种植有限公司负责实施。在技术上并聘请上海市农业科学院上海市林业总站和全国腊梅协会上海市花卉协会的专家进行实地指导。重点抓好土壤改良土地平整暗管排设工作。建立项目实施保障小组，协调组织项目的实施，定期检查项目进展情况，发现问题及时沟通处理。土壤改良腊梅最适宜生长疏松肥沃又深厚的中性或偏酸性的砂质土壤中。忌积水，忌碱性和粘性土。而项目实施地点的土壤值平均为，采用的方法是用复合有机肥硫酸亚铁来调节土壤的值。在土壤中施入硫酸亚铁稀释水，可使土壤增加酸性。但施硫酸亚铁见效快，但作用时间不长，需经常施用。通过施入含酸性成分的复合有机肥能补充土壤营养物质，改善土壤物理性质，增加土壤酸性。项目建设基地的土壤为青黄土，土壤比较贫瘠和粘重，结合平整土地，在土壤中混入泥炭腐熟的碎松树皮锯屑和其他农作物秸秆等措施，增加土壤有机质含量，提高土壤通透性，增强其保水保肥能力。以适应腊梅的生长。平整土地项目建设基地的土壤地势偏低，地下水水位偏高。不利于腊梅的生长。结合土壤改良，在基地中开挖土沟以加高土层，可有效降低地下水水位。暗管排设腊梅的生长忌水湿，以排水良好的轻壤土为宜。所以要对地势较低的土地在地下排设直径为厘米的塑料软管。排管时结合土地平整同时进行，在生产基地埋深在厘米，育种园埋深在厘米。排管后注意要在管内注水后方可填土。工艺流程图图腊梅生产加工工艺流程图加工部生产部实验室技术研发部新品种腊梅绿化用腊梅盆栽腊梅商品切花腊梅销售市场部绿化苗木园母本园盆景园切花生产基地品种保护生产研究加工工艺研究切花市场后期开发项目实施进度安排项目实施历时年，年月至月。项目实施包括以下几个阶段立项论证，项目审批，土壤改良平整，苗木采购，生产建设，土建施工，设备采购，人员培训，上级验收。项目计划资金到位后年内完成。具体建设进度见图图项目实施进度计划图步骤年年月月月月月月月月立项论证项目审批土壤改良平整苗