，保证施工安全。持证上岗制各工种人员尤其是特殊工种必须持证上岗，严禁无证操作。落实安全生产责任制项目部要落实各级安全生产责任制，做到齐抓共管。安全防护措施肥城市仪兴房地产开发有限公司鼎盛财源广场建设项目由于施工作业人员多，交叉作业多，因此，安全防护工作的重点是高空施工防坠落，立体交叉作业防物体打击。基坑周过防护，建筑物电梯品井道口楼梯口预留洞口四口防护及临边防护，施工现场的安全带安全帽安全网三宝配备，外檐安全防护进入现场必须载安全帽，高空作业必须系安全带，在现场不得穿硬底鞋高跟鞋拖鞋。现场作业按规定穿戴相应的防护用品用具。各种机械尤其是塔机要通过泰安市特种设备检测机构检测合格后方可使用，确保安全施工。防护方案场地周边防护场地周边需按安监站的要求用不低于米的围挡防护，防止无关人员随便出入外围安全防护外脚手架采用密目网维护，脚手困下端满铺脚手架，脚手板距建筑物不超过厘米，用安全网兜底封护外脚手架必须由泰安市安全监查站检验合格后方可正式施工使用安监站推荐使用的安全生产防护用品进入建筑物内要走安全通道。临边与洞口防护护栏杆由上下两道横杆及栏杆柱组成，上杆距地面高度为米，下杆距地面高度为米，横杆长度磊于米。临时用电方案在建工程不得在高低压线下施工，高低村线下方不得搭设作业棚建造临时设施或堆放构件等，临电必须由专业人员负责安装与肥城市仪兴房地产开发有限公司鼎盛财源广场建设项目监护。加强施工机具的安全检查施工中经常使用的机具要经常检查，并落实到人机械和动力机的机座必须牢固电器仪表管道和设备试运转，应严格按照安全技术交底进行。动力配电箱与照明配电箱应分别设置，开关箱内机闸保护。每台设备有自己的开关箱，严禁用个开关电器直接控制两台以上的用电设备配电箱开关箱应放在干燥通风及常温场所操作人员及维修人员应持证上岗。以上安全措施要落实到人，在现场监理人员市区安监部门监督下，切实把各项安全措施落实到位，保护现场施工的正常进行，确保现场施工人员的生命财产的安全。五避雷系统和接地系统避雷系统该建筑为二级防雷建筑，在主楼部分的情面设女儿墙，敷设镀锌圆钢，并在屋面装设不大于网格。利用建筑物内柱内钢筋二根不小于的钢筋通长焊接做引下线，距地米设测试卡，间距不大于。利用基础做接地板，基础主钢筋二根与基础底板主钢筋二根焊接成网，再与基础四周的环形避雷带人工接地体相联接，接地体采用镀锌扁钢，顶部埋地深度不小于米。接地电阻要求欧姆，实测达不到者须补打接地极。接地系统本项目的强弱电管理设备及系统分别敷设塑料铜芯，接地电阻要求要求欧姆，实测达不到者须补打接地极。肥城市仪兴房地产开发有限公司鼎盛财源广场建设项目第二节消防专篇本项目的建设按照国家有关规定进行消防设施设计，确保本项目内居住居民的消防安全。实施依据中华人民共和国环境保护法中华人民共和国消防法建筑设计防火规范建筑内部装修设计防火规范场地设计防火要求城市规划消防要求二防火防火等级为二级避雷接地与等电位保护共享组接地极，该接地极利用钢筋混凝土柱和基础内的结构钢筋，接地电阻欧姆。各建筑物单体的周围设环形消防车道。设置室外消防给水系统，室内外消防给水管道应布置成环状。对于小高层建筑物要每层每个单元都要设置消火栓系统。室内消火栓用水量室外消火栓用水量。室内消火栓系统采用水池水泵水箱联合供水的临时高压供水系统。室内消火栓的布置满足室内任何点均能保证有两股水柱同时到达，消火栓采用同型号规格。屋顶设置个试验消火栓。高位消防水箱设于屋，消防储水量立方米，水箱采取确保消防用水不被它用的措施。建筑物每层门口应配备适当数量手提式或悬挂式干粉式灭火器。肥城市仪兴房地产开发有限公司鼎盛财源广场建设项目第九章项目招标方案根据山东省实施中华人民共和国招标投标法办法和原国家发展计划委员会建设项目可行性研究报告增加招标内容以及核准招标事项暂行规定第号令的要求，对依法必须进行招标的建设项目，项目单位在报送建设项目申请报告，应同时报送项目招标方案。第节招标依据及规定招标依据中华人民共和国招标投标法工程建设项目招标范围和规模标准规定中华人民共和国国家发展计划委员会令第号山东省实施中华人民共和国招标投标法办法建设项目可行性研究报告增加招标内容以及标准招标事项暂行规定原国家发展计划委员会第号令工程建设施工招标投标办法七部委号令年房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标办法建设部号令年工程建设项目招标代理机构资格认定办法建设部号令年二相关规定中华人民共和国招标投标法规定在中华人民共和国境内进行大型基础设施公用事业等关系社会公共利益公众安全的建设肥城市仪兴房地产开发有限公司鼎盛财源广场建设项目项目，包括项目的勘察设计施工监理以及与工程建设有关的管理重要设备材料等的采购，必须进行招标。中华人民共和国国家发展计划委员会令第号工程建设项目招标范围和规模标准规定中规定的商品住宅，包括经济适用住房必须进行招标。山东处实施中华人民共和国招标投标法办法中规定凡属于国家确定的招标范围内的工程建设项目，达到下列标准之的，必须进行招标施工单位合同估算价在二百万元人民币以上的二重要设备含工艺生产线材料等货物的采购，单项合同估算价在百万元人民币以上的三其实设计监理等服务的采购，单项合同估算价在三十万元人民币以上的四单项合同估算价低于第二三项规定的标准，但项目总投资额在千万元人民币以上的。该项目属于关系社会公共利益公众安全的公用事业项目，在其规定的招标范围。项目的勘察设计施工监理等活动，均应按要求进行招标。依据项目单位的实际情况，招标的组织形式应实行委托招标招标的方式要公开招标。招标的具体内容由项目审批部门核准。第二节项目招标方案项目概况项目北临仪阳乡政府宿舍，南抵南外环，东为龙山河，西为凤山大街。项目规划用地面积。总建筑面积其肥城市仪兴房地产开发有限公司鼎盛财源广场建设项目中住宅建筑面积，商业建筑面积。建筑密度，容积率，绿地率。项目建设期为年半，工程建设总投资万元。建设性质新建。省重点建设项目否。建设起止年限年月年月项目总估算资金来源及落实情况项目总估算约计万元资金来源村集体自筹落实情况已落实。二项目提前招标情况项目申请报告批复前招标无提前招标范围无提前招标理由无项目审批部门批准情况无三项目招标内容建设项目招标方案的内容包括建设项目的勘察设计施工监理等活动的具体招标范围全部招标。建设项目的施工监理等活动似采用的招标组织形式委托招标。建设项目施工活动拟采用招标的方式公开招标或者邀请招程费用的估算建设单位管理费按建筑工程费用的估算开发期规费土地征地费万元亩合计基本预备费为万元。肥城市仪兴房地产开发有限公司鼎盛财源广场建设项目第三节资金筹措本项目估算总投资万元由开发有限公司自筹。项目所需资金计划在建设期内按项目进度逐步投入。肥城市仪兴房地产开发有限公司鼎盛财源广场建设项目第十二章经济影响分析随着山东省全方面经济发展战略的进步实施，肥城市经济将会迅速发展，居住小区作为城市的配套设施将有较快发展。本项目具有良好的客户资源及管理经验，预期经济效益可观。第节销售收入估算基础数据本项目总建筑面积其中住宅建筑面积，商业建筑面积，车库该建设项目建设完成后全部销售。二销售价格的确定根据投资估算成本分析结果和通过市场需求预测，确定住宅销售价格如下元商铺销售价格元，车库销售价格元。销售计划与销售收入估算表序号工程名称面积销售单价元合价万元住宅商业地下车库合计第二节财务分析主要数据的确定税费率所得税率按计算营业税及附加按考虑土地增值税暂按销售收入的计取余下可供分配利润在借款偿还前赞不分配，留在企业直至项目计算期末分配。二财务分析与评价如下收入及成本肥城市仪兴房地产开发有限公司鼎盛财源广场建设项目本项目销售收入万元，产品总开发费用万元。利润与税金本项目土地增值税万元，营业税金及附加为万元，利润总额万元，所得税万元，税后利润万元，税后投资利润率，投资利税率为。营业税金及附加估算表单位万元序号项目合计销售收入经营税金及附加营业税城市维护建设税教育费附加地方教育费附加土地增值税肥城市仪兴房地产开发有限公司鼎盛财源广场建设项目损益表单位元序号项目合计收入商品房销售收入开发产品经营成本经营税金及附加土地增值税利润总额弥补以前年度亏损应纳税所得额所得税税后利润法定盈余公积金公益金任意盈余公积金加年初问分配利润年末未分配利润肥城市仪兴房地产开发有限公司鼎盛财源广场建设项目第三节盈利分析能力本项目销售总收入万元，总投资为万元，营业税金及附加为万元，土地增值税万元，建筑面积为平方米。总投资销售收入营业税金及附加土地增值税产量当销售面积超过时，投资方即可获得利润。肥城市仪兴房地产开发有限公司鼎盛财源广场建设项目第十三章社会影响分析项目对社会的影响分析随着我国人口的自然增长和国民经济的持续发展，城乡居民收入不断提高，衣食无忧之后，对改善居住条件的要求越来越高，住宅消费已成为人们新的消费热点。同时，十六大确定了我国在本世纪头二十年全面建设小康社会的奋斗目标，随着我国房改制度的结束，住宅产业已成为强有力的经济增长点。随着住宅二级市场的开始起步，城市居民消费观念的改变，集团和个人购买力有了较高的提高，刺激了我市住宅建设的快速发展。依照新轮城市总体规划，到年，肥城市区人口达到万元，对住宅建设将有较大的需求。山东省位于华东北部，交通便利，依托国家中部崛起战略，近年来经济高速增长境内旅游业资源丰富，是我国重要的旅游目的地之。泰安市地处山东省中心位置，为全