预防。

目前中国缺乏对于预防产业关注，健康产业其实涵盖面很宽，既包括保健品健康食品，也包括健康服务项目，比如大家疲劳以后做足疗泥疗理疗等。

因此，保健预防产业服务产业会有很大商机。

中国健康产业未来十年将达兆亿产值有资料显示，未来年，中国健康产品消费额将在目前基础上以几何级增长，将形成全球引人注目个兆亿价值市场。

国外健康产品在中国市场以品种战友以上市场份额。

而众多国外优秀健康产品由于各种各样原因，未能进入中国市场，这对人们健康和中国健康产业发展无疑是种浪费和损失。

据美国公司份研究表明，年，国际资本向医药和生物技术领域风险投资呈上升趋势，风险投资达亿美元，较年增长。

其中，生物制药领域吸引风险投资数量最多，达亿美元，医疗器械和化学药物领域心音风险投资均为亿美元。

世界卫生日有年主题是国际健康保障，目是敦促政府组织和工商企业投资于健康，建设更安全未来。

邯郸市面临情况老龄化趋势明显表年年年邯郸市人口年龄结构表单位年龄段岁岁以上从上表可以看出，邯郸市老龄人口比重逐年增加，老龄化趋势明显，即进入老龄化化社会。

预测到年，邯郸市老年人口将达到万人，占邯郸市总人口比重为。

据调查测算，邯郸市需要居家养老服务从业人员约万人，机构养老服务业从业人员约人，然而，目前邯郸市专职养老服务从业人员远不能满足实际需要。

养老服务机构普遍存在招工难从业人员队伍不稳定和专业知识技能水平偏低问题。

医疗及福利机构严重缺乏邯郸市现有医疗机构主要集中分布在中心城区内旧区。

中心城区东北地区医疗卫生机构数量匮乏。

同时，现有医疗机构虽有定规模和技术档次，但由于受地域范围限制，发展空间小，群众就医环境和设施条件难以进步改善。

社区卫生服务网络不健全。

年底，主城区医疗机构床位张千人口含，床位使用率，人员人，千人口含，均超过全国平均值和国家标准。

但分布不均，需从核心区迁往周边和东部新区。

截止到年底，我市城区市内三区和邯郸县共有社会福利机构家，建筑面积平方米，占地面积亩，设计床位张，除邯郸市社会福利院为全市唯国办福利机构外，其他均为社会力量和个人兴办。

从总体上看，我市城区社会福利机构规模小，床位少，设施简陋，建议政府加大财政投入力度。

为了解决邯郸市老龄化问题，主动发展健康产业，谋划在邯郸市东部新区建设涵盖医疗预防科研教学康复养老等各功能国际医疗主题城市综合体。

既能满足外籍人士及国内高端人士医疗服务需要，又能满足中原经济区居住人口医疗服务需要，打造现代健康服务产业示范基地，这是个具有可操作性策划方案。

第三章项目选址及规模项目选址选址项目拟建位置位于邯郸市中心城区东部，人化总体要求，以发展国际医学城医疗康复服务全民健康管理和教育医学支持平台健康产业信息化以及展会节庆活动为重点，以健康消费带动经济增长为动力，以发展健康产业提升全民健康水平为宗旨，面向涵盖健康亚健康和患病各类人群，与休闲旅游文化体育传媒等领域相结合，打造具有资源和要素配置能力健康之都，构建起与邯郸东部新城相适应健康产业体系。

按照产业高端特色突出国际知名定位，瞄准国际高端健康产业，着力引进世界流企业及能迅速带动产业升级重大项目，积极扶持，使其充分发挥带头作用，力争用年时间建设批各具特色高水平现代健康产业集群。

按照联动发展内生外引发展模式，利用我市医药资源和旅游资源优势，加强政策引导，注重行业之间协同促进，营造产业发展环境，壮大健康产业，延伸产业链。

拟建项目定位总体定位国际健康新城国际从国际视野出发进行定位及规划，顺应国际发展趋势进行产品配置，按国际化水平进行后期运营和管理服务健康以健康快乐为核心元素，着眼于可持续发展，打造中国流健康产业集群，是健康产业化完美呈现新城通过低密度散点布局生态化运动生活方式区域资源集约化利用，打造个生态健康型康复疗养基地。

功能定位以医疗保健为领航功能，以休闲养生为主导，以康复疗养功能为互补，配套文化康体服务设施，充分结合田园观光与生态农业，积极探索健康人性化养老模式，开创医护养学研体化新型服务模式，通过有吸引力休闲养生医疗养生健康产品，营造完善高品质养生健康服务及设施体系，吸引国内高端养生休闲度假人群，成为国内养生休闲度假首选目地城市之。

打造具有资源和要素配置能力中国流国际领先四季养生疗养基地，构建起与养生健康之城相适应健康产业体系。

总体规划布局中原国际医疗健康城以国际化高端化生态化产业化为导向，按照布局合理功能完善，设施流环境优美，适宜医疗康复养生产业发展原则，确立了构建个集医疗服务康复养生休闲养老和商务配套为体现代医疗健康产业集群总体思路，形成了以核心区医疗保健区休闲养生区康复疗养区学术研讨区康体娱乐区等六个区域共同支撑健康城项目发展构想。

功能分区核心区核心区以商务商业和高端服务为功能，主要包括国际豪华公寓别墅区五星级度假疗养中心主题养生酒店国际老年会所国际健康会议中心生活配套中心商业街和数字化商务中心等内容。

国际豪华公寓区公寓区内视野通透，户内绿化与园林空间相互渗透，设计中合理组织空间，安排布局，使每户均能得到好朝向及景观。

打造高品质星级公寓，全方位提供亲情化服务，另外每户设有紧急呼叫设施，以及全天候监控中心，随时提供紧急救援服务。

别墅区点式板式联廊联体别墅多种建筑形式，提供最大选择可能。

满足不同需求养生住宅。

五星级度假疗养中心主要针对高收入人群，其中老年人和商务人士是富会企业管理有限公司协助下完成项目地块开发前期准备工作富顿集团上海富会企业管理有限公司如不在国际医院项目中持有股份或经营管理权，则负责富顿集团上海富会企业管理有限公司与国际医院项目有关合作事项中所产生费用。

项目投资方美国富顿集团上海富会企业管理有限公司详见企业简介负责内容为该项目开发投资方，主要以现金方式投资，负责协助邯郸市中心医院完成与美国密西根大学医学中心合作协助邯郸市千百家房地产开发有限责任公司完成项目地块开发前期准备工作负责项目投资商经营商管理商招募。

项目技术支持机构邯郸市中心医院详见企业简介负责内容为本项目运营提供硬件设备，对医疗保健技术应用提供支持在美国富顿集团上海富会企业管理有限公司协助下，完成于美国密西根大学医学中心合作事项。

项目背景随着经济发展和文明进步，人们在解决温饱问题，迈向小康和富裕之路进程中，保健意识日益增强，如何提高生命质量，实现人自身可持续发展，已成为全社会普遍关注问题。

由此，形成了对健康产业日益扩大巨大市场需求。

不管是在中国，还是在全球，健康产业是个越来越热门产业了。

随着社会发展和人们生活普遍提高，以及人类生活方式改变，健康产品总需求急剧增加。

以生物技术和生命科学为先导，涵盖医疗卫生营养保健健身休闲等健康服务功能产业成为世纪引导全球经济发展和社会进步重要产业。

据统计，目前全球股票市值中，健康产业相关股票市值约占总市值左右。

特别是在发达国家，健康产业已经成为带动整个国民经济增长强大动力，美国医疗服务医药生产健康管理等健康行业增加值占比重超过，加拿大日本等健康产业增加值占比重也超过。

在我国，健康产业仅占中国国民生产总值，低于许多发展中国家。

而在发达国家，这比例普遍超过，健康产业成为带动整个国民经济发展巨大动力。

例如美国健康产业约为万亿美元，而中国只有亿美元。

中国拥有生物制药企业达家，但规模小，研发力量薄弱，生产药品为仿制类药物。

健康产业是个散发着青春气息充满阳光饱含绿色孕育生机蓬勃发展产业以其巨大商机和市场前景吸引着众多商家和投资者跻身其中，并获得了丰厚收益。

为使邯郸市健康产业链各个环节均有发展，适宜于与健康相关商务贸易会展交流培训等行业发展，经过反复考察论证，提出在邯郸市东部建设中原国际医疗健康城构想，得到了市委市政府高度重视和大力支持。

中原国际医疗健康城是按照市委市政府提出打造东部新城号召，完善邯郸东部最佳人居城市最佳创业城市功能配套，充分利用并发挥我市行政区域内医学医疗资源优势，适应社会经济快速发展，满足人民群众不断增长高端医疗健康服务需求。

第二章项目建设必要性及市场分析项目建设必要性如果我们问二十世纪人类最关注问题是什么最大回声将是健康。

正如世界卫生组织所指出世纪医学重心将是对病前状态干预和对疾病有效防范。

中国是目前亚健康人群最多国家。

据介绍要客户，近年来逐渐被人们熟知月子疗养，产后疗养，使得处于孕期和产后女性也成为其主要客户之春中医药大学负责张床位甲级医院立项和筹集资金，负责参与指导中华养生馆和职业护理中心师资力量。

北京养老集团负责投资部分养老公寓建设，负责投资建设中华养生馆以及养老度假酒店以及张床位养老院四星级别建设。

配合政府搞好招商和公园建设。

第六章投资估算及项目风险分析投资估算项目投资估算物业类型占地面积建筑面积造价元平米合计国际豪华公寓别墅区五星级度假疗养中心主题养生酒店国际老年会所普通托普公寓养智公寓中心数字化商务区医疗保健区学术研讨区休闲垂钓区中草药种植绿色食品有机种植中原国际医疗健康城占地公顷，亩，深圳国际健康养生园平方米别墅万平方米老年公寓万平方米万平方米度假公寓，三星级酒店标准。

项目名称具体科目计算过程合计别墅造价元平方米亿元深圳国际健康养生园建筑部分平方米万元水疗健康设备万元花卉与绿化投资万元网球场等万元老人医院万元其它养生服务内容万元老年公寓造价元每平方米万亿元度假公寓造价元每平方米万元亿元土地以及其他费用包括交通车队投资万元，开通公交线路合计亿元项目立项后，项目报建与竣工时间年。

中达集团在广州开发房地产项目曾经创造六项第，当年竣工当年销售完毕。

营销思路与销售预测本项目别墅用于出售，采用低价销售策略，老人公寓用于出售，同时对外出租经营，度假公寓与出租度假为主，同时也出售，中华国际养生园作为公共建筑，只是对外经营服务。

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