（定稿）天主教教区爱心苑住宅小区项目立项申报可行性材料（最终定稿） ㊣ 精品文档 值得下载

模式给予了充分关注。

首先外围合式布局，自然形成良好空间边界，为封闭式物业管理提供条件，管理点集中于主要人行及车行出入口，设置楼宇对讲系统，在各个单元入口处设对讲主机，住户内设部对讲分机，住户通过户内分机与来访者通话，可用户内分机开启住宅入口大门，住宅每户对讲分机挂墙安装，距地。

五建筑单体设计住宅部分住宅门厅，电梯间，走道等公共部位设计已在满足各项功能要求下适当增加面积，为居规定二规划理念及目标项目所处杏花岭区东北方向，有着良好自然生态条件和便利交通环境。

项目建成之后将是所集养老康复住宅休闲体综合性养老圣地。

按照天主教教区开发建设要求，户型根据规定面积设计，坚持标准适度，功能齐全，经济适用，便利节能原则，并结合全面建设和谐社会目标，优选规划设计方案。

充分利用项目周边资源，采用因地制宜布局方式和人性化结构特性，营造优雅居住氛围，为居住者提供情切宜人空间环境。

实现经济效益，环境效益与社会效益完美结合。

注重环境意识，充分利用现有地貌，创造花园式生态型小区。

运用现代气息建筑造型，规划布局，创造风格化现代居住小区。

注重城市肌里和城市景观，进行总体景观规划和设计，为总体规划锦上添花。

三规划区条件分析市为省省会，位于省境中央，盆地北端，是全省政治经济文化教育科技信息中心。

近年来，随着城市南移西进，北展东扩，城市建设突飞猛进日新月异。

本项目在宿舍以北以东，米规划路以南宿舍以西，周边规划路网完善，便利交通为人们生活提供了条件。

四规划情况及特点总体布局结构严整，空间形态有序丰富地块整体呈矩形沿街展开，同时处于道路交叉口，对建筑采光要求有很大优势。

在用地内部形成较大中心绿地，对小区环境景观有较大改善。

住宅区东西向布置，敬老院南北向布置，两者成型组合，将项目北侧围合成个大型中央游园。

交通组织实现人车分流目前，由于私人拥有汽车数量呈快速增长态势，居住区内机动车行使与停放已成为个重要问题，合理进行交通组织并建立与景观相配合有序道路系统是重中之重，并成为个住宅小区品质重要衡量标准，项目充分结合基地和建筑情况，将耐火西巷中间部位规划为主要入口，西涧河南街东侧规划为次要入口，两个出入口合理搭配，不仅缓解了车辆拥堵情况，同时也有效实现了人车分流，而且还在项目内部形成了微循环，极大方便了居民出行。

地下车库采用仓储式立体车库，停车数量为辆，地上停车数量为辆。

绿化景观环境景观是保证现代住宅小区品质核心内容，小区大片中心绿地将提高小区绿化环境。

同时配备了小径庭院，景观布设以曲径，绿地，小品组成，提高住区可识别性及趣味性。

在创造组团居住邻里文化亲和氛围同时，促进邻里交往。

同时，在规划中最大程度地开辟宅前绿地，使之成为绿化空间，最大程度提高绿地覆盖率。

高度智能化物业管理模式根据设计要求及高尚社区发展趋势，对物业管理模式给予了充分关注。

首先外围合式布局，自然形成良好空间边界，为封闭式物业管理提供条件，管理点集中于主要人行及车行出入口，设置楼宇对讲系统，在各个单元入口处设对讲主机，住户内设部对讲分机，住户通过户内分机与来访者通话，可用户内分机开启住宅入口大门，住宅每户对讲分机挂墙安装，距地。

五建筑单体设计住宅部分住宅门厅，电梯间，走道等公共部位设计已在满足各项功能要求下适当增加面积，为居民提供多层次交往提供可能。

住宅门厅宽敞明亮，设信报箱，板报等便民设施，并利于居民短暂停留和交谈，电梯厅及走道均有自然采光通风，为居民户创造明亮舒适入户环境，设置适当公共活动配套设施，与室外环境相渗透，形成个良好居民活动交流空间。

敬老院部分敬老院层入口门厅尺度比较宽敞舒服，结合门厅设置出住院登记处财务处，层主要功能是公共餐厅，活动室及娱乐室。

二层主要为康复中心保健室康复室及理疗师。

二层大厅挑空，使得建筑内部空间更为宽敞。

三至十层为住宿标准间，其中四至九层都设有活动室阅览室娱乐室以及小厨房。

立面设计住宅立面设计通过对屋面，墙面，门窗不同材质，色彩，肌理变化，形成朴实，简练，多样统建筑总体风格，高层建筑为简洁明快现代风格，多层住宅采用大屋顶面。

整个小区建筑形象独特，轻巧，富于光影变化和错落轮廓，在现代居民氛围里渗透出传统地域文脉亲切气息。

在立面设计中充分重视入口门厅，阳台及空调板等细体规划锦上添花。

三规划区条件分析市为省省会，位于省境中央，盆地北端，是全省政治经济文化教育科技信息中心。

近年来，随着城市南移西进，北展东扩，城市建设突飞猛进日新月异。

本项目