分析十结论和建议第章第章总论概述项目名称预备役师门前东侧拐角加油站下简称加油站地理位置具体位置见预备役师合作开发图。

图见预备役师合作开发图拟合建加油站主要情况加油站属于拟合建加油站，该加油站利用军队优势，向有关部门申请办理建设加油站所需相关批文及证照。

合建方案说明合建主体为中海油湖南销售有限公司。

加油站合建期限为年，管理费年次性支付，每年为万元，年后该加油站全部房产等固定设施无偿移交预备役师管理。

同等条件下优先中海油湖南销售有限公司续租。

管理费支付方式和金额还可以听取预备役师意见另行协商，按照有利于部队符合部队规定原则办。

改造工程加油站工程改造及包装总费用为万元。

以实际成本为准，接受部队审计。

主要改造工程有增加二级电源及加油机防雷液位仪潜油泵监控系统中控系统等设备防雷。

卸油油气回收管线管沟，污水处理池。

卸油管线及卸油油气回收。

增加视频监控系统。

加油棚吊顶。

总投资及资金筹措加油站项目总投资万元，其中建设投资万元。

流动资金万元。

资金筹措建设投资万元为长期银行借款，贷款年利率为，流动资金万元和租赁费万元为短期借款，借款年利率。

编制依据和原则编制依据中国海洋石油总公司投资项目管理规定海油总计号。

中国海洋石油总公司并购项目投资管理办法海油总计号。

中国海洋石油总公司中下游建设项目可行性研究投资估算编制办法海油工字号中国海洋石油总公司单体加油站收购项目可行性研究报告编制规定海油总计号。

中国海洋石油总公司加油站项目经济评价参数年海油总计号中国海洋石油总公司销售分公司投资项目管理办法海油销售计号中国海洋石油总公司销售公司开发流程工作手册试用稿海油炼化销售审号。

加油站法律调查报告结论该站主要经营证照齐全，在法律上没有风险。

加油站调查报告结论由于加油站为合建站点，加油站设计须经我公司工程部门根据中国海油建设规范审核同意，因此站内设施之间不存在安全风险。

加上加油站布点已经取得军区和相关政府部门同意，因此在布点原则上符合国家规范，不存在安全风险。

在加油站设计中已经考虑了预埋油气回收管线，以利于今后湖南省实施油气回收时可以立刻安装而不需要开挖路面及安装地下管线，可以避免二次投资。

编制原则项目建设服从中国海油加油站布点规划，符合国家产业政策投资政策，符合行业和地区建设规划坚持有市场有竞争力有资本金来源有效益原则以经济效益为中心，实事求是地优化项目成本要素，最大限度地降低项目目标成本。

以确保中海石油产品能够平稳顺利有序地进入成品油销售市场重视安全和卫生设施，调查项目是否严格遵照国家现行有关规范和标准进行设计和建设，以达到保护财产人身安全和保护环境等目。

问题和建议长沙市正在快速发展。

该站位置佳，位于星沙主干路盼盼路，有较好发展前景，但附近星沙大道至本加油站左右公里之内有个中石油中石化和民用加油站，最近公里有个加油站。

应注意提高服务质量，提升中海油影响力。

研究结论经测算加油站税后投资财务内部收益率为，投资回收期年，财务净现值万元，结果表明，项目在计算期内具有较好盈利水平。

第二章第二章成品油销售网络规划和落实情况成品油销售网络规划概要年湖南湖南省已接近万亿元了，年全省经济运行保持平稳较快。

初步核算，全年全省实现地区生产总值亿元，增长。

其中，第产业增加值为亿元，增长第二产业增加值为亿元，增长第三产业增加值为亿元，增长。

初步核算，全省人均超过了美元水平。

年湖南省人均为美元左右，年再度刷新纪录。

发展。

该站位置佳，位于星沙主干路盼盼路，有较好发展前景，但附近星沙大道至本加油站左右公里之内有个中石油中石化和民用加油站，最近公里有个加油站。

应注意提高服务质量，提升中海油影响力。

研究结论经测算