顺应了武汉市乃至全国房地产市场发展趋势，同时，从市场竞争角度讲，具有较强竞争能力。

三总体规划项目建设指标土地净用地面积亩平方米总建筑面积万平方米其中公寓商住楼平方米商场平方米地下层商场平方米地下二层停车场平方米容积率建筑密度绿化率平方米停车位个楼房最高层高层，最低层层项目方案布局本项目设计方案在年月日经武汉市规划局审批开工停工，为符合国际大都市商住需要经过修改后方案，百营广场是组多功能综合性建筑群，集低层商场餐饮娱乐设施高层公寓楼商住楼及商场服务配套设施于体。

部分是由座层高住宅主楼连接层商场裙楼所组成，地下三层，这组建筑沿前进五路布置。

第二部分由座连体分别为层高公寓住宅大楼连接层高商业群楼所组成，地下三层，这组建筑沿中山大道及前进五路布置，层商业裙楼既为商业中心地段增添商业活力，同时充分利用该地段高密度人流及商贸活动为商场带来大市场原动力。

公寓住宅部份建筑标准按国际标准设计，内部设施全部按数字智能化管理，提供国际电话电传图文传真网络等各通讯线路系统。

各项机电设备技术性能可行低噪音现代化设备，符合规范要求，商场及公寓住宅均采用中央空调系统。

裙楼外装修以金属板幕墙配以适量花岗石为主，内装修除般用房外，凡公共及对外部份均采用较高级装修标准。

百营广场建设规模及建筑设计规划总用地面积平方米，合亩，新规划方案按已批方案容积率计算，总建筑面积平方米，其中公寓商住楼平方米，商场平方米，地下商场平方米，地下停车场平方米，可停车辆，容积率，绿化率。

八层商场共有三个主要出入口，面向中山大道和前进五路，小区内条交通道路三新横街贯通永康里至中山大道。

地下商场层与地上八层商场设三块通透中庭，上下以扶梯至直梯，交通疏散。

首层沿外墙商店以街铺型式布置，其余商场则经由中部通廊出入。

其余七层则以米宽环形通廊连接中部大空间使商场四通八达。

地下设三层地下室，负为商场，层高米，负二三层为设备用房及地下停车场人防，层高米设两个车辆出入口。

两坐公寓塔楼入口分别面向永康里而与商场入口分开，本设计使每户具有良好通风和采光，上下水管道全部对齐共用竖管。

商场重点突出东北角圆形钟楼下入口，二两层商场玻璃外墙作圆形内凹式布置为其营造了开阔空间，四五层稍大于三层外墙，既为大钟提供了比例适宜背景，也呼应了裙楼东北二面凸肚窗底部倾斜主题，第八层作为观景平台使钟楼虚实兼备配以设在三层环形铝管横格装饰及碟形层顶使整个现代化钟楼建筑带有丝古典味道。

设在钟楼两旁观景电梯玻璃外墙有如镜框般给商场带来份吸引路人注意力活动焦点。

商场裙楼项设空中花园。

地上地下停车总数约辆。

裙楼商场沿中山大道及前进五路均自规划道路红线退米，配合适当绿化，为公众提供开阔恰人步行休闲场所，裙楼屋顶设计为绿化平台以达美化环境效果。

商场内沿轴线布置大空间营造全天候室内步行街，更有利于吸引行人。

公寓住宅楼内空米，为舒适装修提供条件。

本设计有着较不寻常规体形和结合，充分运用虚实效果，立面简洁，兼具实用和丰富细节处理，在符合城市结构轮廓大前提下而表现出高低错落有致线务活泼优美外形，足以为武汉地区增添份清新感，点时代气息，点惊喜以及个令人想置身期间住宅办公购物娱乐环境，为正在大步发展武汉市建没环境添置份现代化形象。

本项目建设期年武汉百营广场为旧城拆迁改造建设项目，拆除旧房户，其中住宅户，建筑面积平方米，非居宅户，建筑面积平方米，总拆迁建筑面积平方米。

整个拆迁工程已经完成，施工建设按序安排。

四投资估算及资金筹措百营广场年批准建设，年因深基坑开挖前对靠永康里侧危房必须加固处理方案时不能确定，加上亚洲金融风暴影响，工程被迫停工，前期投入到破土施工已完成拆迁地下基础桩土方等，已经投入资金万元。

百营广米不售可作物业经营收入，还建商场平方米，可供销售面积有平方米，其中公寓住宅楼建筑面积平方米，商业用房建筑面积平方米。

销售计划公寓楼商场四年销售比例为测算完成。

销售量预测表公寓住宅楼销售面积年价元收入年价元收入年价元收入年价元收入总计万元销售面积金额万元销售面积金额万元销售面积金额万元销售面积金额万元商业楼楼营广场项目复工，投资估算含前期费用修改方案土地规费补偿和施工后期费用，总建筑面积平方米，项目基本投入万元，总投资万元。

百营广场项目基本投资测算表序号费用名称测算依据投资额万元前期费用