1、法人资格或者法人资格具有与招标项目规模和复杂程序相适合的工程技术概预算财务和工程管理等方面的专业技术力量有从事同类工程建设项目招标的经验设有专门的招标机构或者拥有名以上专职招标业务人员熟悉和掌握中华人民共和国招标投标法及有关法规规章可研认为，项目宜采用委托招标的组织形式，详见附表招标基本情况表。审批部门核准意见建设项目名称市行政中心整体搬迁工程招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计建筑工程安装工程监理主要设备重要材料其他审批部门核准意见说明审批部门盖章年月日注审批部门在空格注明核准或者不予核准。招标基本情况建设项目名称市行政中心整体搬迁工程招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式投招估算金额万元备注全部招标部分招标自行招标委托。
2、地平整费按万元亩计算公共设施费水电路按万元亩计算三合计本项目土地征购费用为亩土地征购费用土地出让收入销售税金及附加估算表附表序号项目合计销售收入综合均价销售量居住用地出让收入单价销售量商业金融用地出让收入单价销售量文化娱乐用地出让收入单价销售量教育用地出让收入单价销售量销售税金及附加营业税城市维护建设税教育费附加注合计栏中各地类的销售单价为项目执行期的综合平均价该表土地出让收入为亩土地出让收入，不含原有机关大院土地出让万元的收入资金来源与运用表附表序号项目合计资金来源原有机关大院土地出让收入新院周边亩土地出让收入长期贷款自有资金回收固定资产余值回收流动资金资金运用新机关大院固定资产投资亩土地征购费用建设期利息流动资金销售税金及附加所得税长期贷款本金偿还盈余资金累计盈余资金项目所有地价年增。
3、米，为市委市政府人大政协四大家机关及部分部办委局等家单位名工作人员提供办公场所。建设工期暂定年。年月开始前期工作，计划年底竣工验收。项目总投资万元，其中建筑工程万元，设备购置万元，安装工程万元，其他费用万元。项目资金由项目承办单位自筹解决，其中原有机关大院土地置换收入万元，新址周边亩土地出让收入万元。建议根据建设资源节约型社会的要求，建议本工程改变过去大型公共建筑重形式轻节能的状况，在设计施工和使用中，做好建设的节能节地节水节材。新机关大院固定资产投资估算表附表单位万元序号工程或费用名称工程量估算价值万元备注建筑工程设备购置安装工程其他费用合计工程费用联合办公大楼多功能会议中心政务中心食堂地下停车场配电房锅炉房水泵房等传达室大门道路广场围墙绿化景观工程土石方工程万给排水工程供电工程变电站。
4、边亩土地级市场实行控制，通过招拍挂等方式出让土地以地生财取得收入，其收入估算为万元。两部分资金来源共计为万元。资金运用本项目资金运用总额为万元，分三部分，是新机关大院固定资产投资万元二是亩土地征购费用万元三是亩土地出让销售税金及附加万元。财务评价结论本项目作为社会公共事业项目，在不增加市财政负担的情况下，对原有的土地进行置换和建设项目周边土地升值的方式，采取以地生财城市经营模式建设市机关大院。通过对该项目资金来源与运用情况的测算，各年的资金能够平衡，并略有盈余，整个项目建成以后，盈余资金总额为万元，所有的盈余资金用于城市新区市政建设，项目在财务上可行。第十三章社会评价项目对社会的影响分析本项目建成后，可以带动新城区土地快速升值，引导城市发展的方向，使市的城市布局科学合理，有利于社会的稳定。
5、消火栓。本工程设置自动喷水灭火系统。按中危险级Ⅱ级考虑，喷水强度按，作用面积为平方米，火灾延续时间按小时计，消防用水量为，办公楼每层均设置闭式喷头。设容积以上的消防水池座。在有特殊设备的房间内设七氟丙烷气体灭火系统。第九章组织机构经市委人大政府政协四大家领导集体研究，本项目由市行政中心搬迁指挥部承担。总指挥市市长指挥长市政府常务副市长常务副指挥长。指挥部下设四个部门办公室建设规划组征地拆迁安置计划财务组。成员从相应部门抽调，指挥部的职能是承接行政中心搬迁的相关工作。市行政中心搬迁领导办公小组中心搬迁指挥部指挥长常务指挥长办公室建设规划组征地拆迁安置组计划财务组第十章项目实施进度项目建设进度计划按照国家和省市的有关政策和规划要求，结合项目的建设条件和资金筹措情况，暂拟项目建设期为年，年开始。
6、长，其出让收入为万元，再加上原有机关大院出让万元，项目总收入为万元。见附表税金按照国家财税有关规定，土地出让缴纳营业税城市维护建设税教育费附加费，营业税税率为，城市维护建设税税率为，教育费附加为。见附表土地征购费用估算政府采取对土地级市场实行控制，以生地挂牌出让，本项目土地征购费用含土地补偿费，青苗苗木林木补偿费，房屋拆迁及设施补偿费，安置补助费征地审批税费等，该项目政府可控制的级土地市场为亩，其土地征购费用为万元详见附表至附表。土地征购费用汇总表序号项目名称投资金额万元土地补偿费青苗苗木林木补偿费房屋拆迁及设施补偿费安置补助费征地审批税费合计资金来源本项目资金来源由两部分构成，是将原有机关大院土地置换收入，其收入为万元参照当地土地评估机构评估价格和土地出让协议价格二是政府对新机关大院周。
7、招标公开招标邀请招标勘察设计建筑工程安装工程监理主要设备重要材料其他情况说明建设单位盖章年月日第十章投资估算与资金筹措投资估算依据国家计委建设部颁发的建设项目经济评价方法与参数第二版项目所需的配套设备，按其生产厂家报价资料进行估算。项目建筑工程费系按市再造建筑造价扩大指标进行估算。项目安装费系按各单项工程安装工程费率进行计算。项目建设投资估算建设项目固定资产投资为万元详见表，其中建筑工程费万元设备购置费万元安装工程费万元其他费用万元预备费万元资金来源与筹措建设项目所需资金万元，拟定来源如下原有机关大院土地置换收入，其收入为万元。市政府同意新机关大院周边亩土地通过招拍挂等方式出让所取得的收入，用来建设基础设施和新机关大院，其中可用于本项目建设资金万元。第十二章经济评价经济评价依据国家计委建。
8、设部颁发的建设项目经济评价方法与参数第二版国家计委编写的投资项目可行性研究指南版。经济评价说明本项目为市机关大院搬迁工程，属于社会公共事业项目，该项目的建设将促进市城市发展，加快城市的扩容提质，增强中心城区的辐射带动作用，将进步完善城市功能，逐渐改善城市的人居环境，带动周边土地开发。本项目将采取对原有机关大院土地置换和新机关大院周边亩升值土地出让的方式筹集资金来建设新机关大院。本项目财务评价按照社会公共事业项目模式进行财务评价，不需测算投资利税率投资利润率投资回收期财务内部收益率财务净现值等财务指标。只需测算资金来源与运用情况。销售收入和销售税金及附加估算销售收入根据总体规划，项目可供出让用地亩不含建新机关大院占用面积，其中居住用地亩，商业金融用地亩，文化娱乐用地亩，教育用地亩，土地出让。
9、的敷设方式配线。设计时必须满足国家现行有关电气消防设计规范要求。严格按规范要求设置火灾自动报警系统装置。自动报警系统中心主建筑物火灾自动报警系统保护对象为级。在中心主建筑物设消防控制室，采用控制中心报警系统，内设火灾报警控制器，消防设备联动控制柜，火灾事故广播通讯柜。在建筑物各层设火灾探测器声光报警器及手动报警按钮等设备。扬声器置于楼内的公共场所，在楼内主要出口处均设消防电话插座孔。火灾自动报警系统的传输线路应采用穿金属管经阻燃处理的硬质塑料管或封闭式线槽保护方式布线。消防控制通信和报警线路采用暗敷设时，应采用穿金属管敷设在不燃烧体的结构层内，且保护层厚度不小于。水消防室外消防用水量按计，同时间内的火灾次数按次，火灾延续时间按小时设计。次消防总消防用水量为。室内消防用水量按计，每层均布置。
10、，年底竣工竣工。在统规划统要求的基础上，经周密安排，各项准备施工工作可交替进行，以确保高效率地开展工程建设的全面工作和按时竣工。项目实施进度计划表序号时间项目内容可研编制及审批初步设计及审查施工图设计及审批征地拆迁场地平整施工招标土建工程装修工程设备及水电安装场地整理及室外工程竣工验收工程招标计划根据中华人民共和国招标投标法及湖南省发展计划委员会制定的湖南省工程建设项目可行性研究报告增加招标内容和核准招标事项暂行规定，本项目的勘察设计施工监理以及重要设备材料等采购活动均以招标形式进行。勘察设计施工监理以及重要设备材料等采购活动均以招标形式进行。项目招标拟采用公开招标的方式鉴于建设单位的实际情况，对照湖南省发展计划委员会印发的湖南省工程建设项目自行招标试行办法中对自行招标做出的规定具有项目。
11、经济的发展。本项目的建设，将市的政治文化中心向东迁移，有效缓解老城区的工矿企业无发展用地的矛盾。项目建成后将改善政府的办公手段，提高效率，提升政府形象。项目与所在地区互适性分析本项目的搬迁，对市老城区东迁具有战略意义，而老城区东迁是政府企业人民群众的民意体现，所以各利益团体对项目的建设均持积极拥护和赞成态度。电力供水通信等相关部门都积极支持和配合项目建设。第十四章结论与建议研究结论市行政中搬迁工程的建设，方面可以解决现有行政单位办公用房严重不足的矛盾，另方面将促进新区土地升值促进老城区东迁进程，是该市实现跨越式发展的项重点工程，具有极其重要的战略意义，项目的建设是必要的。经场址比选，工程选址市镇村，位于规划中的大道与大道交汇处。项目规划占地亩，建设联合办公大楼及其配套设施，总建筑面积平方。
12、价格为居住用地万元亩，商业金融用地万元亩，文化娱乐用地万元亩，教育用地万元亩鱼塘小计青苗苗木林木补偿费水田旱地林地园地小计房屋拆迁及设施补偿费面积补偿标准元补偿金额万元备注合法建筑面积设施补偿按合法面积计搬迁过渡费搬迁补偿费拆迁房屋费小计合计征地审批税费估算表附表序号项目单位应计税面积亩收费标准元应收费额万元收费依据新增建设用地有偿使用费耕地开垦费耕占用税新菜地开发建设基金新鱼塘开发建设基金亩文物勘测费元防洪保安基金亩征地管理费征地费总额水土保持费契税亩平地价土地出让金亩平地价本项目土地出让金构成项目销售收入，故不进入项目土地成本费用合计土地征购及开发费用汇总表附表序号项目名称投资金额万元备注土地征购费土地补偿费青苗苗木林木补偿费房屋拆迁及设施补偿费安置补助费征地审批税费二土地开发费用土。
参考资料：
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市行政中心整体搬迁工程可行性研究报告（最终版）