成项目可研报告，报批立项等。年月年月，完成工程地质勘查方案设计等工作年月年月，完成施工图设计及审查，并指定承包商年月年月，项目进行实施阶段，完成主体施工水电安装装饰装修等工程年月，工程收尾及竣工验收。实施进度横道图图中国映秀幼儿园项目实施进度横道图项目实施进度表年年前期实施准备可研立项落实资金等工程地质勘察方案设计等施工图设计审查施工招标项目实施阶段主体工程施工水电安装工程装饰工程工程竣工验收第十二章招标方案为了确保中国映秀幼儿园项目的工程质量，防范和化解工程建设中的违法违规行为，应严格按照中华人民共和国招投标法国家发展和改革委员会等七部委颁布的第号第号令工程建设项目施工招投标办法四川省国家投资工程建设项目招标投标条例四川省建设工程工程量清单计价管理办法四川省人民政府关于灾后重建国家投资工程建设项目招标投标工作的通知川府发号四川省政府投资工程建设项目比选办法省政府第号令及相关法律法规的规定，并结合本工程项目特点编制项目的招标方案和招标文件备案和接受行政监督部门的监督。招标方式为确保工程质量和进度，加快灾后重建的步伐，依据四川省人民政府关于灾后重建国家投资工程建设项目招标投标工作的通知川府发号文件招标的规定灾后重建项目中，全额捐资人指定具有相应资质的单位建造的工程，可以不招标不比选，直接确定承包人。因此，结合本项目的具体情况，本项目的设计工程施工工程勘察工程监理可由全额捐款人直接指定具有相应资质单位具体实施本项目工程。所指定的相应承包商应具备相应的资质和实施能力。招标基本情况表招标内容招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标项目设计直接指定承包商工程勘察直接指定承包商工程施工直接指定承包商工程监理直接指定承包商承包商资格要求指定的承包商必须具有独立法人资格指定的承包商具有房屋建筑工程城市市政公用工程等的设计勘察施工监理重要材料及设备采购的资质和业绩项目主要管理人员具有项目管理资格经验及能力，指定承包方项目经理必须具备国家二级以上级建造师资格。招投标相关要求经上级部门批复同意后，项目承办单位直接指定承包单位。对于本项目中直接指定的承包商的建筑施工部分，要求提供拟派出的项目负责人与主要技术人员的简历业绩和用于完成该项目的机械设备。招标备案在确定承包单位前须上报阿坝藏族羌族自治州发改委和招投标站备案，确定承包单位后，日内将向有关行政监督部门提交招标投标情况的书面报告。第十三章投资估算及资金筹措投资估算的依据及说明估算依据年四川省建设工程工程量清单计价定额全套全国统安装工程预算定额四川省估价表四川省造价信息网建设项目经济评价方法与参数国家发改委建设部有关建构筑物的相关造价估算指标建设工程费用的相关配套文件国家颁发的有关建设方面的税费规费文件主要材料设备现行市场价格业主提供的资料及其他相关资料估算说明本项目建设用地为行政划拨，无土地出让金。参考同地区同类建设项目已完工项目竣工决算已招标项目工程投资指标，采用投资指标估算法进行投资估算，并且参考部分民用建筑造价参考指标进行估算。本投资估算不估算场地外通路通水通电等费用。依据国发号建法号川府发号相关文件规定免收的全国性行政事业性收费，包括防空地下室易地建设费城市房屋拆迁管理费工程定额测定费白蚁防治费建设工程质量监督费等项目免收的全国性政府性基金，包括城市基础设施配套费散装水泥专项资金新型墙体材料专项基金城市教育附加费地方教育附加城镇公用事业附加等项目。地震灾区省级人民政府应当同时明确免收的地方性行政事业性收费项目。投资估算投资估算范围本投资估算范围为中国映秀幼儿园项目的教学楼综合楼安装水电气给排水景观绿化等相关费用。投资估算内容项目总投资估算为万元，工程建设投资估算包括建筑工程费用机电设备及安装费用其他费用及基本预备费。其中建筑工程费用万元机电设备及安装工程费万元其他费用万元基本预备费万元。见表中国映秀幼儿园项目投资估算明细表资金来源及使用计划中国映秀幼儿园项目资金来源中国全额捐资中国铁路工程总公司万员工捐款万元。根据项目的建设进度及建设内容和业主的资金安排，本项目建设资金逐步投入。中国映秀幼儿园项目可行性研究报告西南交通大学建筑勘察设计研究院工咨甲表中国映秀幼儿园项目投资估算明细表序号项目名称单位负荷或者工程量费用估算万元投资比例备注建筑工程费用设备及安装费用其他费用合计第部分工程费用建筑工程费用地上土建工程元平米室内装修元平米绿化工程元平米道路元平米室外活动场地元平米管网管线工程元平米照明工程元平米围墙元米大门个万个二设备及安装工程费给排水系统元平米消防系统元平米电气照明工程元平米中国映秀幼儿园项目可行性研究报告西南交通大学建筑勘察设计研究院工咨甲弱电工程元平米采暖及空调通风系统元平米二第二部分工程建设其他费用前期工程费用川价字费号环境影响报告编制费计价格号文设计咨询费用计价格号文地勘费计价格号文施工图审查费按照设计咨询费计算建设单位管理费财政部财建号文工程监理费发改价号文三第三部分预备费基本预备费按照第二部分合计计提四工程建设总投资平米造价元中国映秀幼儿园项目可行性研究报告西南交通大学建筑勘察设计研究院工咨甲第十四章风险分析及对策项目建设期间风险分析及对策业主方自身风险分析及对策业主方自身风险分析在项目实施阶段，从业主方考虑，要注意防范人为风险经济风险自然风险这三大自身风险人为风险表现为不懂得基建程序，不遵循客观规律，导致决策偏差，行为不规范，对监理认识上的缺陷带来诸多问题等经济风险表现为工程资金不到位，资金使用效率较低，经济环境通货膨胀导致物价变动等自然风险表现为工程所在地客观存在意外情况，如地下存在文物古迹地震等。业主方自身风险防范对策业主方自身的风险是滋生其他风险的基础，只有比较客观的认识自身的风险，才能防范其他风险的产生，防范自身风险对策，建议如下对工程进行严格管理，如实行责任落实到具体个人制度，教育局成立项目专家小组，进行每次大的决策时，必须先由专家小组论证项目实施过程中，结合项目的实际情况，业主方直接指定具有相应资质的监理单位全过程进行监督，规范其建设行为中国映秀幼儿园项目可行性研究报告西南交通大学建筑勘察设计研究院工咨甲防止在项目实施过程中资金超出预算，在项目建设前期进行科学分析，对影响造价较大的因素重点分析避免自然风险影响，结合工程所在地的实际情况加强对关键点的控制，如在雨季来临之前争取结构封顶并完成屋面防水工程项目建设参与单位诚信风险分析及对策诚信因素风险分析在项目建设过程中，业主方要与设计单位监理单位总承包商材料设备供应商等多个单位进行合作，合作过程中面临参建单位诚信风险，表现为设计单位在设计中指定所需材料，设备，变相增加投资成本设计单位设计中不优化设计，设计过于保守，导致增加投资成本监理单位对项目监督不力管理不善控制不严监理单位与承包商材料供应商进行相互串通，蒙骗业主监理单位聘用的临时人员业务水平差，工作缺乏主动性等总承包商是挂靠资质，名不副实对项目往往进行层层分包或者转包，资金稍有拖欠，就停工材料设备供货商货物以假乱真，以次充好对设备关键部位进行更换，降低造价，失去诚信。诚信因素防范对策面对的不同参建单位，业主方应采取不同的措施对有可能出现诚信问题的关键点进行防范中国映秀幼儿园项目可行性研究报告西南交通大学建筑勘察设计研究院工咨甲对设计单位，业主方先进行建筑方案的策划，提出可行的设计条件，作为合同的附属条件施工图完成后，交图审中心进行全面审核，提升设计质量施工招标之前，由业主方监理方及相关使用单位先进行次图纸会审，会审结果形成书面文件施工单位进场后，参建单位再进行次图纸会审在直接指定监理公司时，对该公司的管理水平与公司业绩作为重点考察选监理工程师，对该其人品及个人业绩作为重点考察，并注重该人的沟通，协调能力与同地区的监理单位及时进行技术交流，找出差距，提升管理水平业主方面对材料设备供应商，应注重考察，注重关键设备在工厂的监制货到付款供货商参与设备就位及调试，并与设备款的支付挂钩。合同风险分析及对策合同风险分析合同操作过程存在着各种各样的风险是在对特殊工程进行指令分包时，指令分包单位只跟业主签订合同，没有和总承包商签订合同，这样项目在施工过程中容易产生扯皮推诿风险二是合同主体资格前后不致三是合同中对结算方式增减项执行单价约定不明显。合同风险对策业主方在起草合同条款时，应精心起草，从源头上开始研究可能发生的风险，避免风险产生。中国映秀幼儿园项目可行性研究报告西南交通大学建筑勘察设计研究院工咨甲规范付款程序，项目的每笔预付款先由承包方提出申请，附上完成的工程量报表，经监理审核，业主方代表把关，然后由业主方项目负责人审批加强投资动态控制，实现项目预控，要随时检查投资变化，随时检查承包方的施工进度和质量情况，并注重监理方的行为变化，提高合同的执行质量。项目资金质量和进度风险及对策项目资金质量和进度风险分析项目在实施阶段，要预防资金质量进度三大风险，其中资金风险表现资金被业主方截留或者挪用，承包商把资金挪为它用等质量风险表现为施工工艺不合格导致工程质量问题，施工方偷工减料，材料不合格导致质量问题等进度风险表现施工方没有按时完成预期进度，项目不能按时投入使用等。项目资金质量和进度风险对策资金质量进度三大风险脉相承，资金风险是导致质量进度风险的基础。为了确保项目能顺利实施，防止三大风险产生，业主可制定相应的对策要抓好资金这关键点，及时与政府部门沟通，保