疗社团活动社群文化对外交往家政服务终极关怀，需要个人生命全新阶段开始精神感觉。

只有这样规模老年社区，居住人口多，才有条件满足老年人这种生理和心理需求。

三公寓建设气候条件公寓地处中纬度，属于北温带季风型大陆性气候，四季变化和季风进退都较明显。

与同纬度内陆地区相比，具有雨水丰富年温适中气候温和特点。

另外，受海洋调节作用，又具有春冷夏凉秋暖冬温，昼夜温差小无霜期长大风多和湿度大等海洋性气候特点。

历年平均气温，历年平均降水量毫米，历年平均日照时数小时。

第二节老年公寓规划总体规划本项目包括养老休闲园观光采摘园民俗旅游园农家乐及养生休闲区等。

其中养老休闲园约万平方米，农家乐四合院万平方米。

露天采摘园占地亩，其中果树类占地亩，果蔬类占地亩。

图老年公寓总体规划二具体规划要求在老年人住宅规划和设计上，不仅要满足居住功能要求，使老年人居住建筑设计达到安全卫生方便和适用要求，还要无处不在体现出对老人关怀，更要考虑社会心理学所涉及居住心理问题。

环境要园林化幽雅环境，让老人充分享受阳光，接触自然，广阔公共活动空间以及安全娱乐锻炼场所。

公建设施要高比例化配套要完善化公寓配有完善医疗保健超市会所健身房阅览室书画室花房老年大学棋牌娱乐室门球场钓鱼台等生活配套设施。

设计要人性化平面设计要方便老人出行，不宜有过多台阶有台阶处应有相应轮椅通道电梯前厅和电梯内要确保担架及轮椅活动范围要保证充足阳光入室，空间通透，楼道两侧要有扶手，每间隔定距离应设休息坐椅室内地面应采用防滑设计，防跌扶手各种开关按纽均采用大型号，避免老年人因视力下降而使用不方便总之设计要人性化，无障碍居住，满足老年人特殊使用功能和要求。

生活要智能化配备紧急呼叫对讲系统，安防系统，网络系统消防系统等保障老人安全。

户型要合理化充分考虑不同年龄阶段不同阶层不同居住人数等不同居住要求，大部分户面积控制在左右。

户型设计要个性化合理化。

三社区规划特征项目占地亩，规划建筑总面积万平方米，低密度低容积率高绿化率。

四产品功能组合产品主要功能为养老休闲，并要针对老年人这特殊客户群体特殊需要量身定做，既要满足他们居住物质需求，也要满足他们精神需要，无论是住宅部分还是公建设施部分，都应该让老年人没有孤寂失落感。

住宅产品要保证能满足日常生活所需，以及安全主要指生命安全方便舒适等老年人特殊需要。

公建设施要注意老年人参与和互动，能调动老人活动积极性等，让他们在心理上感到年轻。

五社区内环境规划设计园区环境应为老人提供优美安全方便娱乐交往场所。

老年人，特别是岁年龄阶段老年人，因离职退休，生活方式转变带来了身心环境等多方面不适应，对户外活动有着强烈渴望。

主要活动有叙谈饮茶下棋散步健身钓鱼看书作画写字种菜养花等，不同经济条件，不同文化水平，不同活动能力老年人有不同需求，因此在规划设计时应充分认识到这特殊群体特殊需要。

完善步行交通系统。

步行是老年人主要空间转移方式，也是老年人日常重要活动。

完善步行系统可结合园区交通与景观路线，将居民日常生活出行臵于步行区域之中，人流与车流近而不扰应沿湖设臵蛇行健康步行道，供老人清晨跑步或者散步道路要进行无障碍设计，每间隔直线距离左右即修建休息坐椅，方便老人休息。

六单体建筑设计建筑结构低层和多层均为框架结构，楼层低层为层，多层为层，均配有电梯。

部分底层架空，用作组团小型会所和娱乐活动中心，保证视野通透。

架空层层高不低于米，提升档次。

采用环保地热供暖，分户计费。

三线三管入户，即电话线有线宽带总论第节项目单位概况项目单位山东盛泉集团有限公司二地址荣成市虎山镇虎山镇政府对面三法定代表人邱龑模四注册资本万元五企业简介山东盛泉集团成立于年，经过十九年的艰苦创业，现已发展成为集新农村建设产业现代服务业高效农业和文化科技产业四大产业板块为体的综合型股份制企业集团，拥有个下属企业，总注纽均采用大型号，避免老年人因视力下降而使用不方便总之设计要人性化，无障碍居住，满足老年人特殊使用功能和要求。

生活要智能化配备紧急呼叫对讲系统，安防系统，网络系统消防系统等保障老人安全。

户型要