有了长足进展，多种产品在全国具有明显竞争力。三重大意义目前正值中国医疗器械行业大变革大发展时代，建设海峡医疗器械城将成为我省个重要产业交易平台和基地，有利于加强医疗器械经营企业经营管理，规范我省医疗器械经营企业和医疗机构经营行为，促进医疗器械产业健康发展，加快促进我省医疗卫生事业发展，具有巨大经济和社会效益。目前我省正努力加快海峡西岸经济区建设，就是要充分利用我省地域优势，通过与台湾相关科技产业交流与合作，培育和发展高新技术产业等新经济增长点。而台湾地区多年来在高额投入科研经费高比例配置科研人员以及对海外市场敏锐洞察等诸多因素作用下，医疗器械产业特别是电子医疗器械产业取得巨大成功，在国际市场上占据重要地位。加强与台湾地区合作，在构建区域产业链价值链上要有作为，这对我省打造东部沿海地区先进制造业重要基地构建完善现代服务业体系和建设两岸人民交流合作先行先试区都有及其重大意义。二规划设想定位和目标海峡医疗器械城定位立足海西，辐射全国，成为全国性医疗器械及相关产业专业交易市场，并成为继长三角珠三角和环渤海后第四个国内专业医疗器械产业集聚中心和全球医疗器械厂商集散地和产品展销博览会。二功能设计医疗器械专业化产业园要遵循集约化特色化发展原则，建立销售中心物流中心质量检测中心信息咨询中心产品展示中心技术交易中心和人才培训中心等公共平台，实现资本技术人才等生产要素优化配置，有效吸引同类和相关企业，建立个能够为医疗器械经营企业整合信息和资源，集订单品牌技术交易仓储物流和售后为体集约化系统平台。产品展示和技术交易中心新产品展示新技术推广交易。销售中心商务洽谈产品销售和交易，大型批发和零售中心。物流中心以福建为主，连接闽台，辐射全国，成为经营企业集散地和产品配送中心。信息和服务中心产品订单品牌市场售后为体信息和服务中心。质量检测中心产品质量检测评价监督和管理。研发中心高新技术研发和产品推广。人才培训中心专业技术人才培训和人才流动。配套服务工商金融质检商检外贸交通餐饮住宿娱乐。三规划构思海峡医疗器械城规划征地亩，项目计划分两期开发。项目立项后进行第期开工建设，首期重点放在交易市场和仓库冷库建设。交易市场规划万平方米，千家独立交易门店厅提供给医疗器械经营企业入驻。以家医疗器械经营企业为基础，每家仓库面积不少于平方米，以平均平方米计算，需要建立万平方米专业医疗器械仓库。按照要求每家经营企业需要冷库不少于立方米，共需建设万立方米可分区冷藏设施，满足建设海峡医疗器械城必要性和可行性随着经济快速发展和人民生活水平的不断提高，医疗服务市场的逐步开放，中国医疗服务产业将加快发展速度，带动医疗服务需求升级，对医疗器械的选用会越来越先进，要求其功能更加多样化，医疗器械在医疗卫生体系中的地位将会显著提高。近年来新医改方案的实施，国家对医疗器械技术创新的大力扶持，医疗器械产业受益菲浅，将面临极其重要的发展机遇，特别是对于些基础的相对低端的医疗器械产品有非常显著的影响，高端医疗器械产业也将面临重要的发展契机。人均万元计包括人员工资行政开支系统维护等，每年万元，后期维护运作费用每年递增万元。收入来源主要是门店和仓库租赁收入以及相关辅助性服务收入，根据福州市目前仓库租金水平，海峡医疗器械城期项目门店租金标准暂定为元平方米月，仓库租金标准暂定为元平方米月，冷库租金标准暂定为元平方米月，二期项目商务楼群租金标准暂定为元平方米月，标准厂房租金标准暂定为元平方米月，租金按平均每年增幅计算。假设交易市场初始出租率为，以后每年增加，最终平均出租率左右。则第年年租金收入达到万元，扣除成本后净收益万元，投资利润率超过。假定每年盈余全部用于偿还贷款，则贷款将于年全部偿还，项目投资回收期年，年以后每维护运作费用每年递增万元。收入来源主要是门店和仓库租赁收入以及相关辅助性服务收入，根据福州市目前仓库租金水平，海峡医疗器械城期项目门店租金标准暂定为元平方米月，仓库租金标准暂定为元平方米月，冷