发商人文开发理念。小区干道宽设为米，宅前路宽度设为米，可满足交通和消防需要。小区内活动不受机动车干扰，并设有地下停车场，地面设计均围绕板楼长边作为消防通道，并尽量做到回避端式设计。小区内有完整绿化规划，结合项目特点，设置二层屋顶花园，体现以热带海滨风格园林景观。项目地处新市区政治及商业中心区，建筑风格及景观设计注重与周边城市景观协调结合。重视小区内环境绿化及道路规划，着重于建筑质量优良及建筑物立面设计新颖和个性化。建筑方案设计主要设计依据工程建设标准强制性条文房屋建筑部分版民用建筑设计通则住宅建筑规范④商店建筑设计规范建筑工程抗震设防分类标准建筑桩基技术规范民用建筑节能设计标准市繁河实业有限公司提供用地红线图市规划局规划设计要点国家市相关建筑设计法规条例及技术标准。建筑设计本项目主要为小高层建筑，为塔楼结构。本项目尊循因地制宜规划设计，充分利用场地资源，构成个高低错落建筑景观，营造出优雅居住氛围，同时改善周边不良环境以人为本构思空间，意在营造适宜人活动尺度和空间。住宅群楼采用合理间距和架空层以有利于小区自然通风降温。住宅楼按标准层层高米设计，居室净高不应低于米。项目共设置住宅套，住宅建筑面积平方米。住宅户型方案见表。表户型方案表类型户型户数建筑总面积备注住宅二房二厅四房两厅三房二厅住宅合计住宅设计根据不同产品，不同组团不同位置形成不同建筑形态，有针对性地进行住宅楼型及户型设计，引入弹性空间等居住理念，根据市场需求调整户型，既注重经济实用，又能提供独特居住空间体验，产品具多样性，满足不同要求。为体现城市现代生态社区氛围和开敞健康运动社区文化，本项目建筑形象着重塑造简洁明快视觉效果，造型富于动感。住宅立面设计能通过对屋面墙面门窗不同材质色彩变化，形成朴实简练多样统建筑总体风格。建筑为平屋项，采用简洁明快现代风格，使整个小区建筑形象轻巧，富于光影变化和错落轮廓，在现代居住氛围里渗透出亲切生活气息。户型设计以布局紧凑，功能合理为出发点，在设计中应合理分配各房间面积，尽量减少消极无用空间，注重功能合理性，大户型客厅餐厅南北相通，既宽敞又有利于通风采光。各户型均有宽阔观光阳台和生活小阳台，空调机位隐蔽处理，冷凝水统排放，不影响建筑立面造型。套型设计应以居住生活行为规律为准则，满足居住者生活生理心理等需求，实现舒适健康居住目标。套型面积取决于功能，套型功能增量，除适宜面积外，尚应包括功能空间细化和设备配置质量，与日益提高生活质量和现代生活方式相适应。同时考虑私密性交往空间灵活性日常安全等以下因素。私密性合理安排各种功能空间，避免各居住空间相互干扰，以及邻里住户间对视现象，保证私密性。交往空间住宅内部交往空间，包括单元入口楼梯电梯前厅过道平台走廊等居住者过往和停留空间，属半公共半私有空间，具有楼内人们活动公共性和社会性。灵活性结构设备及其管网布置应为住宅可改造性创造必要条件。宜采用大开间结构竖向干管集中外移横向支管不穿楼板等技术。日常安全针对老年人残疾人以及儿童生活活动安全需要，套内自然层应避免台阶和错层，设置扶手护栏防滑地面和报警装置等设施。结构设计结构物设计基准期限本项目建筑主体结构设计基准期限为年。荷载取值风荷载。根据建筑结构荷载规范，工程面粗糙度类别为类。基本风压风荷载标准值竖向荷载。楼面均布荷载屋面均布荷载按建筑结构荷载规范取值，特殊设备荷载按实际情况考虑。均布活荷载标准值取值如下房间厨房厕所走申报单位及项目概况项目申报单位概况项目名称市繁盛名苑期项目二项目申报单位市繁河实业有限公司型设计，引入弹性空间等居住理念，根据市场需求调整户型，既注重经济实用，又能提供独特居住空间体验，产品具多样性，满足不同要求。为体现城市现代生态社区氛围和开敞健康运动社区文化，本项目建