地近亩大型现代化装饰材料物流中心。

从以上分析可见，本项目建设对促进区域服务物流业发展，对保持社会和谐稳定以及对投资方事业发展，都是十分有利也是非常及时。

二投资主体简介本项目投资主体是美吉特集团，项目合作投资方还有常州凌家塘建材有限公司和常州市顺发陶瓷有限公司。

美吉特集团集团总部设在南京，主要投资建材市场开发以及建材物流营销物业管理等行业，集团总资产约达亿元。

集团所属企业主要有常州华盛建材发展有限公司。

常州华盛建材发展有限公司成立于年月，并同时创办了常州东南陶瓷商城。

商城占地面积亩，已投资亿元，主要经营陶瓷和卫生洁具，是供应常州地区陶瓷主要集散地。

年销售额达亿元，是省市级文明单位区十佳三产企业和服务业十强企业。

江西九江华东实业有限公司所属九江华东装饰材料市场和华东建材物流中心，创办于年月，分别占地亩和亩，投资亿元。

具有十几个经营区，是个品种规格齐全，集批发销售仓储加工物流配送等功能综合性大型建材装饰材料市场和建材物流中心。

年营业额达亿元，是江西省最大建材市场，也是江西省十大重点建设市场之，是江西省文明市场和十佳诚信单位等。

浙江亿丰投资有限公司所属杭州亿丰建材装饰广场，占地亩，投资亿元，是个以批发销售建材家居装饰材料为主业综合性大型市场。

南京华欧建材有限公司是美吉特集团旗下个以专门代理销售马可波罗等国际知名品牌陶瓷销售公司，代理区域覆盖安徽全省和江苏南京徐州泰州和镇江等地区，年销售额达亿元。

常州凌家塘建材有限公司投资者长期从事建材销售和装饰材料市场经营管理，除在南京等地经营陶瓷等建材外，目前还在担任凌家塘装饰城法人代表。

同时，在温州还投资建设两座发电能力分别为时和时水力发电站。

常州顺发陶瓷有限公司投资者长期从事代理国际知名陶瓷品牌销售，分设常州苏州扬州分公司，年营业额超亿元。

此外，还为四川德阳恒大装饰城主要合作投资者。

该装饰城占地亩，总投资亿元，目前已投资亿元，是个集仓储批发销售物流和加工等为体超大型综合性建材与装饰材料市场，目前年营业额已达亿元，是德阳市政府重点扶持培育市场。

三项目概况项目投资商常州美吉特置业有限公司。

项目名称常州美吉特家居装饰广场暂定。

项目地址常州市钟楼区西林街道常金路号新运河常金大桥边。

项目定位市场以批发零售中高档次各种家居装饰材料为主，同时具有物流运输商务办公及餐住等配套服务功能现代化综合性大型商贸物流中心。

市场业态定位及经营布局根据项目建设目标和业态定位，本项目将分为若干个功能区块陶瓷卫生洁具厨柜厨具，板材木业，油漆涂料，五金水暖和不锈钢，塑钢铝合金及管材，灯具电器，家装饰品，石材及家具等。

项目建设规模项目占利报告概要本报告阐述了美吉特集团投资创办常州美吉特家居装饰广场暂定名的市场前景和动因，介绍了投资主体简况，对项目定位建设进程市场管理等进行了规划，对项目投资风险和有利条件及项目效益进行了分析。

项目的市场前景及动因我国装饰材料市场是个永不落的阳光产业我国经济持续高速发展，城镇化进程加快，城乡居民消费观念的变化和收入的增加，以及对居住环境要求的不断提升，使得我国房地风险主要涉及到企业内部对项目科学决策管理能力及实际操作水平。

由于本项目投资者十几年来在全国各地都成功地投资创办过多个类似大型市场，只要认真操作，是可以回避或尽量减小这些风险。

六项目效益分析项目企业效益经粗略预测，项目投资回报期约为年左右，企业效益较好。

项目社会效益项目完成后，可提供营业用房万，按每户平均计算，则可吸纳个经营业主到市场经营若按每户每年营业额达多万元估算，市场每年营业额可达亿元，上交税费可达万元左右。

这对增加地方财政收入，增强地方经济实，但也存在着风险。

项目风险主要包括政策风险市场风险经营风险管理风险和资金风险等几方面。

政策风险主要涉及到项目是否符合地方产业发展方向，地方政府对项目是否支持所产生风险。

从前面分析以及实际情