（定稿）云南产权式温泉度假酒店项目投资可研申请报告（最终定稿） ㊣ 精品文档 值得下载

情况进行组合对策，将大大减少本项目风险。

十九研究结论与建议推荐方案总体描述推荐方案主要内容和论证结果市场预测较为准确资源条件评价较为科学系统建设规模与设计方案较为科学合理场址选择方案基本可行技术工程方案先进可行环境影响评价具有可行保护措施项目投入总资金较为合理，资金筹措方案较为可行经济效益和社会效益明显方案实施基本条件基本具备主要风险可以控制在能接受程度之内。

对推荐方案不同意见和存在问题应尽快完成对项目地热温泉准确勘测和成果评审。

就尽快对温泉成份及保健功能进行专高成后，不仅能促进当地经济产业升级换代，带来良好经济效益，也能妥善地解决农民就业与发展问题，加快新农村建设，整个项目将产生积极深远社会影响。

十八风险分析项目主要风险识别市场风险市场供需实际情况与预测值发生偏离项目产品市场竞争力或者竞争对手情况发生重大变化项目产品和主要原材料实际价格与预测价格发生较大偏离。

资源风险地热温泉可采储量采取成本与预测发生较大偏离，导致项目经营成本增加，产量降低或者利用期缩短。

技术风险项目旅游服务设施先进性可靠性适用性和可行性与预测方案发生重大变化，导致营业能力经营成本服务质量达不到预期要求。

工程风险工程地质条件水文地质条件与预测发生重大变化，导致工程量增加投资增加工期延长。

资金风险资金供应不足或者来源中断导致项目工期拖延甚至被迫终止利率汇率变化导致融资成本升高。

政策风险国内外政治条件发生重大变化或者政府政策作出重大调整，项目原定目标难以实现。

外部协作条件风险交通运输供水供电等主要外部协作配套条件发生重大变化，给项目建设和运营带来困难。

社会风险预测社会条件社会环境发生变化，给本项目建设和运营带来损失。

其他风险风险程度分析序号风险因素名称风险程度说明灾难性严重较大般市场风险游客数量游客消费量价格水平资源风险温泉地热土地资源水资源环境资源技术风险项目过时服务质量先进可靠性可得性工程风险地质条件水文地质资金风险供应不足来源中断政策风险政策禁止政策限制外部协作条件交通运输供水供电社会风险其他风险防范风险对策本项目在预测主要风险因素后，将根据不同风险因素提出相应规避和防范对策，以期减少可能损失。

风险回避彻底断绝风险来源。

在风险特别大项目采用。

风险控制采取降低风险发生可能性和减少风险损失程度措施。

这是本项目规划论证过程中应预先采取措施。

风险转移这是项目实施过程中应坚持作法。

保险转移，向保险公司投保，将项目部分风险损失转移给保险公司承担。

非保险转移，将项目部分风险转移给项目承包方，签订严密合同将部分风险损失转移给合同方承担。

风险自担在已知有风险存在，但可获高利回报且风险损失较小情况下，可以自行承担风险损失。

本项目通过以上四种风险防范对策，分不同情况进行组合对策，将大大减少本项目风险。

十九研究结论与建议推荐方案总体描述推荐方案主要内容和论证结果市场预测较为准确资源条件评价较为科学系统建设规模与设计方案较为科学合理场址选择方案基本可行技术工程方案先进可行环境影响评价具有可行保护措施项目投入总资金较为合理，资金筹措方案较为可行经济效益和社会效益明显方案实施基本条件基本具备主要风险可以控制在能接受程度之内。

对推荐方案不同意见和存在问题应尽快完成对项目地热温泉准确勘测和成果评审。

就尽快对温泉成份及保健功能进行专高，总体上旅游业对当地经济带动度不高。

从旅游业自身发展看，目前旅游产品仍显得比较单，资源开发层次不高，在挖掘丰富历史文化民族文化内涵，与旅游有机结合，发挥其综合效益方面相对滞后。

更为主要是，目前引入批民营中小型企业投资经营温泉以及其他景点开发宾馆建设经营等。

但这些民营资本前身大多为房地产开发企业或基础设施建设投资企业，不具备旅游宾馆酒店开发专业领域经营经验，并不熟悉国内外高端旅游发展趋势，也没有国内外旅游市场网络。

因此，导致旅游开发经营缺乏专业化战略眼光，档次不高，品位低，缺乏市场竞争力。

上世纪年代以来，全面实施农业稳县工业立县旅游名县口岸活县文化强县发展善，景区景点文化内涵和品位得到提升。

目前全县共有宾馆饭店家，其中五星级四星级宾馆各座，总床位近余个，加之县城周边乡镇招待所等，全县日接待能力达万人左右。

县城作为个集旅游文化口岸商贸为