（定稿）云南昆明南亚风情商业广场项目投资可研申请报告（最终定稿） ㊣ 精品文档 值得下载

平米，其中商业建筑面积万平方米商务办公面积万平方米高档公寓面积万平方米回迁住宅住户万平方米，五星级酒店万平方米。

南亚风情商业广场在规划上特别注意与环境协调，强调环保要求。

为了有个国筑群固美，旦形成不可改变。

市委市政府提出，要建设融人文景色和自然风光于体森林式环保型园林化和可持续发展高原湖滨特色生态城。

城市化过程是人驾驭过程。

在项目具体实施上，规划设计建设都要高起点高标准高品位，将地上和地下公交和私交空间和景观等因素考虑进去。

严格项目管理保证及时组建强有力项目建设法人公司领导班子保证建设资金按计划投入使用在项目建设上，严格实施项目管理，按照统发包统立项统报建统设计统监理标准进行规范化管理科学安排施工计划，加强对工程质量监理，严格按项目设计要求组织施工，坚决杜绝三边工程不断促进工程建设日有进度，旬有变化，月有形象，确保商业商务中心项目早出形象，早出效益。

按照南市区发展要求，做好规划方案设计和完善工作，执行昆明市商业网点规划及近期区域建设规划，严格按照商业商务中心规划要求建设项目。

在经营定位经营规划布局设计建筑规划设计运营管理设计招商设计等方面坚持统筹规划，统运营要求，严格招商，在功能和形式上体现同业差异异业互补。

二严格质量管理在城市建设上，云南省委常委昆明市委书记仇和提出，昆明要建高原湖滨特色生态城市，城市建设要讲究标准化规范化工艺化。

目就是项目建设要保证质量。

质量是任何建设项目根本。

严把设计关招标关材料关监理关和竣工验收关，确保检验试验和验收与工程进度同步。

坚持标准化作业，建立规章制度，严格操作运行，保证项目建设质量管理。

三严格法制保障坚决不因企业自身利益与城中村村民发生纠纷，不干涉政府对城中村征地与改造工作。

建设过程遵纪守法，依法办理各种许可性批文，并严格按照法律程序依法完成招商工作。

建设中严格按照建设程序施工，安全生产，文明施工，保证工程质量，自觉接受社会监督群众监督和质量监督机构监督。

第八章结论南亚风情商业广场是在对昆明商业现状进行透彻分析基础上，根据南市区发展要求和方向，借鉴国内国际现代化城市建设经验，按照建设个切合新昆明发展实际并具有国际先进水准商业商务体系而设计建设。

方案充分考虑到昆明在城市发展过程中位置角色和机遇，充分考虑到如何满足西山区发展需要，充分考虑项目对昆明经济长久推动作用。

南亚风情商业广场包含商业商务公寓和住宅社会公益项目四大体系。

围绕新昆明城市现代化发展目标，建设名品荟萃主力百货店大型超市豪华五星酒店和空中花园住宅。

在建筑风格上强调延续昆明历史文化传承，强调友好复合绿化生态人文关怀。

项目总占地面积亩，总建筑面积万平米，其中商业建筑面积万平方米商务办公面积万平方米高档公寓面积万平方米回迁住宅住户万平方米，五星级酒店万平方米。

南亚风情商业广场在规划上特别注意与环境协调，强调环保要求。

为了有个国际标准游泳馆道保龄球等民族风情游览和高原体育训练康体休闲设施。

此外，还拥有若干篮球排球冰球跳水垒球羽毛球壁球馆，以及较为完备会议和娱乐设施。

初步形成了以少数民族风情和高原体育训练康体休闲为支柱两大特色品牌，在全国十二个国家级旅游度假区中独树帜。

成为海内外投资商竞相投资热土广大旅游消费者和体育爱好者观光游览度假休闲健身娱乐第三空间。

作为现代化城市商业综合体，拟建南亚风情商业广场，将是南市区最繁华商业商务中心，填补了南市区城市商业空白，是南市区乃至整个西山区和昆明滇池国家旅游度假区活力之都城市之眼。

三项目建设必要性分析建设昆明副商业中心南市区商业中心南亚风情商业广场项目，是昆明城市发展必然要求目前昆明商圈结构和商业格局状况到年，昆明市现已形成有规模商圈共有个，其中主力商圈个，即三市街商圈次级商圈个，即小西门次级商圈和青年路次级商圈休闲商圈有个，即翠湖休闲圈昆都休闲圈金碧休闲圈专业市场商圈有个，即广福路官南路专业市场商圈官渡园专业市场商圈前卫专业市场商圈黄土坡专业市场商圈金星小坝专业市场商圈和东部物流专业商圈。

另外还有零星分布在各主要社区组团微型社区商圈。

已形成商圈中，呈现出以下分布特点以三市街主力商圈为中心，随着城大型综合超市，大型百货商场个。

分别为大型综合超市沃尔玛小西门店集大店国贸店店家乐福世纪广场店白云店龙泉店云纺店好友集大店新迎店民升超市滇池路店西红联店麦德龙