（定稿）云都商务中心项目投资可研申请报告（最终定稿） ㊣ 精品文档 值得下载

划规专用码头动消火栓泵，同时泵工作情况即时反馈至消防中心。

消防供水。

根据物流中心各区域火灾预防特点，设臵物流中心同时间火灾次数为次，次火灾灭火用水量为升秒。

中心内消防给水管道主干道均为环状，危险性小灭火用水量小地段，消防给水管布臵成枝状。

建筑耐火等级。

物流中心内建筑以二级耐火等级为主，控制三级，严格限制建造四级耐火等级建筑。

消防设施配备。

消防栓用水由设于消防泵房消火栓系统加压泵供给，在各区建筑物底层和顶层成环状分布。

消火栓泵两根出水管连接在环状管网上，每幢建筑消火栓网均接于其上。

消防栓均采用地上式，沿道路按间距不大于米布臵。

消防栓给水压力不小于。

初期火灾水量和水压由屋顶水箱消防贮水量和管道泵来保证。

消防设备用电。

为双回路供电末端切换，由各处消火栓按钮和火灾自动报警控制系统火灾感应器直接启动消防泵。

中心内应设臵火灾应急广播系统，以便疏散抢险。

消防通道规划。

云都商务中心内部消防通道应结合片区规划综合考虑。

整个物流中心应有至个出入口与外部道路相接，以保证消防车在紧急情况下能顺利通行。

节能减排燃气系统规划供气现状。

目前云溪域内天然气管道暂未到达物流中心，云都商务中心采用瓶装液化石油气。

燃气规划。

根据岳阳市云溪区燃气工程规划，城区逐步完善天然气管道系统，远期城区以天然气为主气源。

物流中心近期采用瓶装石油气，远期采用天然气气源。

燃气用气点及燃气管道。

云都商务中心内用气主要包括综合办公楼宾馆餐饮中心等。

远期规划中，云都商务中心将接市域天然气管道，燃气管道规划应与天然气供气系统相协调，届时再作具体规划。

电信系统规划电信容量预测。

采用电话预测指标二类工业用地门亩，行政办公用地门亩，考虑交易市场特点，预测云都商务中心固定电话需求量为门。

云都商务中心所属电信部门通信能力。

云都商务中心所属电信分局为岳阳电信局云溪分局，其机房具备目前最先进通信设备，可保证语音数据图像快速交换和传输。

线路规划。

近期内，在中心内对于电信管道采用管道埋设敷设，并根据电信终期规模次性埋设下地。

内各主要道路实现光缆环网，各地块均采用光纤宽带接入。

中心内有线电视网络逐步向全光纤过渡，建成宽带综合业务数字网。

可行性研究结论与建议可行性研究结论云都商务中心建设是满足人民群众日益增长生活水平需求，是提高云溪城市综合服务水平和人民群众生活质量需要，有助于促进云溪区经济及和谐社会发展。

云都商务中心建设符合岳阳市云溪区城市总体规划规专用码头外，另有擂鼓台象骨港滨江新巷儒溪等个简易码头有待开发升级。

区境内西南角还有国家对外贸易港口之城陵矶港和正在兴建永济乡新港。

社会经济条件岳阳市云溪区地处湖南省东北部，长江中游南岸，是岳阳市工业区，中南地区最大石化基地火电基地和纸材基地。

全区总面积平方公里。

全区总人口万人气候属亚热带季风性气候，年平均气温‴，平均相对湿度，主导风向为东南风和西北风。

近年来，岳阳先后被国家批准为沿江对外开放城市国家历史文化名城中国优秀旅游城市国家卫生城市国家园林城市在全国最适宜发展物流城市排行榜居中部地区第位被国家商务部评为十五期间跨国公司最佳投资城市和加工贸易梯度转移重点承接地。

并被福布斯杂志评为中国内地最适宜开设工厂个城市之。

湖南城陵矶临港产业新区是湖南省十五重点工程，区内城陵矶港是长江八大深水良港之，首批获准开放海峡两岸直航港口，国家对外贸易类开放港口，湖南省长江干线上唯口岸。

新区已纳入长株潭城市群两型社会建设滨湖示范区规划范围，总规划面积平方公里，总体规划结构为五个功能区，即公共配套服务区港口航运物流区港口配套加工区建材化工产业区精细化工产业区，是港口航运和综合物流石油炼化和精细化工出口加工和先进机械制造电力造纸和新型建材等大运量产业聚集地和理想居住地。

目前，码头期工程个吨级国际集装箱专用泊位和个散货泊位已建成运行，年吞吐量万标箱环经济试点园区行列。

年，被省人民政府纳入全省重点培育十家千亿园区之列。

在湖南经济版图上，云溪工业园正成为岳阳乃至全省推进新型工业化亮点。

产业定位重点引进工业催化新材料高分子材料加工生物医药化工环保溶剂中间体产业和炼厂气体加工六为加工区加工产生废水污水和综合服务区生活污水。

污水量估算。

污水量按其用水量计，污水总量为立方米日。

污水处理。

岳阳佳安贸易有限公司云溪综合物流中心工业污水与生活污水排入中心外污水管道，经处理后流入城市排水设施系统。

污水管网规划。

云都商务中心内部污水管道沿道路敷设，收集各功能区