（定稿）五星级国际大酒店建设工程项目投资可研申请报告（最终定稿） ㊣ 精品文档 值得下载

平有着积极作用。

考虑到目前中国旅游市场正处于高速发展期，充分利用好本地区资源优势，扩大知名度，以旅游促经济正是大好时机，建议政府能给予该项目大力支持，使之尽早付诸实施。

附表项目投资估算表单位万元序号项目投资额万元备注工程费用设备购置费建构筑物工程费安装工程费工程建设其它费用征地费万亩合亩其它费用预备费总投资附表设备投资估算表单位万元序号名称单位数量金额酒店台套中央空调套宽带网套消防系统套供水系统套供热系统套闭路电视系统套计算机管理系统套会议室设施套电梯套变压器配电系统套火灾自动报警及联动控制系统套监控系统套办公用车台运输用车台通讯系统套客房部生活配套设施重，其常运营年份总体收入为万元。

总成本估算原辅材料原辅材料估算为万元。

燃料动力燃料动力价格按现行价格计算为万元。

工资及附加劳动定员人，年平均工资及附加按元人，计算为万元。

固定资产折旧采用综合直线折旧法计算，综合折旧年限为年，年折旧额为万元。

维修费用按固定资产年折旧额计算为万元。

管理费用按工资及附加计算为万元。

成本费用估算正常运营年份总成本费用为万元。

详见附表总成本估算表。

税金计算年可实现营业税为万元。

城市建设维护税及教育费附加为万元，合计为万元。

利润计算年可实现利润为万元。

所得税计算年可实现所得税为万元。

净利润计算年可实现净利润为万元。

三财务评价投资利润率投资利税率财务净现值万元财务内部收益率投资回收期年包括建设期年。

四财务评价结论项目建成后，年可实现营业收入万元，上缴税金万元，实现利润万元，上缴所得税万元，投资利润率，投资利税率，财务净现值万元财务内部收益率投资回收期年包括建设期年。

各项财务评价指标表明本项目经济效益较好，在同行业中为较高水平。

项目抗风险能力较强，项目在财务上可行。

第十七章社会效益分析凌凤大酒店建成，将为增添新标志性建筑，与市内现有建筑风格既协调又有创新，新老建筑交相辉映，为市城镇建设增添新活力。

国际化信息化展示中心及高档次旅游宾馆建设弥补了本地区旅游配套功能不足，提升市旅游接待能力与档次，全方位满足游客消费需求，有效带动会展娱乐餐饮等第三产业发展，形成综合性生态产业体系，推动区域经济发展。

与此同时，项目经营和建设，将为当地社会提供直接和间接就业机会，促进人民生活水平进步提高。

此外，随着本项目建设及各类会展举行将进步提高市知名度及旅游市场占有率。

第十八章综合评价与建议综上所述，市凌凤大酒店建设，不仅为市增添了处旅游观光度假娱乐休闲疗养胜地，还是市开展对外接待，加强对外联系窗口，弥补了缺乏高档会议与接待场所不足。

该项目选址以当地深厚人文资源为基础，以丰富自然资源为依托，凭借该地区便利交通条件，优越地理位置，具有良好发展前景。

不仅项目自身能产生可观经济效益，还能促进地区旅游业商业服务业快速发展，对繁荣地区经济提高人民生活水平有着积极作用。

考虑到目前中国旅游市场正处于高速发展期，充分利用好本地区资源优势，扩大知名度，以旅游促经济正是大好时机，建议政府能给予该项目大力支持，使之尽早付诸实施。

附表项目投资估算表单位万元序号项目投资额万元备注工程费用设备购置费建构筑物工程费安装工程费工程建设其它费用征地费万亩合亩其它费用预备费总投资附表设备投资估算表单位万元序号名称单位数量金额酒店台套中央空调套宽带网套消防系统套供水系统套供热系统套闭路电视系统套计算机管理系统套会议室设施套电梯套变压器配电系统套火灾自动报警及联动控制系统套监控系统套办公用车台运输用车台通讯系统套客房部生活配套设施重，其中家兔生产被列为全国大基地之，冻兔肉出口占全省。

全市有林面积万亩，森林覆盖率。

市内道路网市区呈不规则长方形，南北长，东西短。

南北约公里，东西长约公里。

大凌河在西南通过，形成护城河。

锦承铁路从市区穿过，将市区分为东西两部分。

市区路网结构合理，主次分明，呈方格式布局，东西方向主干道有珠江路文化路新华路长江路黄河路，南北方向主干道在铁路西是中山大街，铁路东有友谊大街大街。

主干道间距为公里。

主干道之间辅以次干道和支路。

国民经济发展状况近几年来，市国民经成元，增长。

三优惠政策五星级酒店项目对于加强旅游基础设施建设促进我市旅游业对外开放加快旅游业发展步伐提升城市形象具有重要拉动作用，因此，该项目属于对我市经济发展具有较大牵动