等针对老年人最为关注健康养生我们特别提供夕阳红养生会馆太极养生气功温水游泳理疗推拿专业食谱指导建议等以及建立由特级医学专家教授组成巡回服务体系，定期接受咨询检查及诊疗。
地块能达到上述标准面积话，即可将医疗保健专家工作站升级为集专业化及特色化具有相当规模老年特需医疗保健中心，除对社区及连锁社区老人提供服务外，同时对外接待高端老年体检医疗服务，并可提供试住服务，同时也可弥补专业化医疗体系中高端老人专立医院较少空缺。
五星级颐养中心服务人员服务人员定位为具有护士营养师执业资格并经过专业化培训知识全面老年护伴行政管理人员具有酒店管理水准行政管理人员各类专业服务人员，指导老人培养及发展各自专长爱好五星级颐养中心衍生服务产品专业化产品服务通过国际化日用消费品供应渠道提供高端提供针对老年人特质专业生产制作食品日用品保健品生态绿色农产品如可提供根据老人体质喜好对制定健康食谱不仅要搭配营养，还要兼顾预防各种疾病，建立专用绿色蔬菜瓜果肉产品供应基地还可作为老年农家乐体验基地。
提供国际化老人专供营养品保健品日日用品如专用手机等等旅游度假疗养服务每年定期四次组织旅游度假疗养利用各地连锁五星级老年住宅产品做类似分时渡假异地交换平台如冬季海南兴隆温泉理疗游三亚亚龙湾避寒游夏季青岛大连避暑游春秋季苏杭天目湖生态以及境外游等，并针对性地根据老年人特质安排旅游线路项目，每次出行可要据情况设定较长异地停留时间，穿插交流互动活动。
文化艺术交流服务在此居住老年人多有较为丰富人也必将促进与老年人消费相关产业发展，促进包括老年医院敬老院老年公寓老年专用系列产品等领域行业发展。
市场需求分析由於中國特殊國情快速發展人口老齡化和四二家庭結構即對夫婦，要照顧四個老人，還有個獨生子女必將使老人生活照料成為個普遍社會問題。
老人對社會化服務需求偏高，不是子女不願照顧老人，而是很有可能沒有能力親自照顧老人。
尤其是杭州上海北京這樣大城市，較早進入老齡化社會，上述問題已經開始顯露出來。
在这样形势下，要缓解人口老龄化带来冲击，并提高老年人晚年生活质量，在政府大力支持下，倡导老年人积极居住生活观发展老年人周边产品无疑会有较大市场潜力，对整个社也具有十分积极现实意义。
中国经济发达地区老龄化速度惊人现状，养老模式相对滞后性和局限性，迫使全社会共同来关注和研究这个课题。
我们在研究中发现，杭州现有养老模式与国际上成熟模式相比明显滞后，像居家养老出现空巢现象，很多老人觉得孤独，引发了系列不安全因素而像养老院等机构养老，方式则过于单调，因为機構还是以此類福利性質養老院居多，多家机构床位全部爆满。
而将富裕老人定為目標人群高端老年住宅产品及服务机构市场存在很大空白点。
不少文化层次高有相对丰厚养老资金老人对养老机构提出了更高要求，他们需要更高层次养老产品及服务。
在长三角等经济发达地区，確存在部分有經濟實力老人或其子女願意支付高昂養老費用老年群體存在。
高端老年住宅产品机会点夕阳红，是人们对美好晚年生活寓意。
老年群体尤其是高端老年群体对衣食住行医疗和娱乐等，都有着独特需求。
而目前杭州地区老年住宅产品普遍存在档次不高服务体系滞后问题。
现有老年公寓多为政府投资，由房地产开发商共同参与开发营运很少。
切需要回归自然，与山水园林亲密接触，过着桃花源式田园生活，颐养天年。
项目以老年人住宅为主，集休闲娱乐度假会务为体。
根据老年人生理和心理需求，我们分析认为作为老年人养身养心养性养情地方应满足以下几个方面要求，为减轻子女和家庭负担，越来越多老人走向老年公寓或养老院，从而促进了城市居住社区老年服务设施迅速发展。
由于制度管理以及设计等方面因素，目前老年设施仍存在较多问题。
通过以上分析可以看出我国老年住宅服务产品与国外相比有很大差距，已有产品与传统理念消费习惯与现实有效需求之间存在较大矛盾。
对老人服务只是满足于简单端茶送饭洗衣，而无法从老年人心理和生理需求角度出发，提供人性化全方位专业服务。
在社会保障机制还并不完善情况下要在全社会范围开发老年住宅服务产品条件还不成熟。
我们认为我国老龄产业前景还是比较乐观，尤其是高端老龄产业消费市场。
随着近年改革开发给民众积累巨大财富，许多成功人士也慢慢步入老年，另外再加中国传统孝道根深蒂固影响，愿意为父母花大钱颐养天年中产以上阶层不在少数，高端老龄产业消费市场存在巨大商机。
而在所有消费品中，适宜老年人
（定稿）五星级老年颐养中心项目投资可研申请报告（最终定稿）
