设中应多方面听取有关专家建议和模元水增容费建筑面积元修建施工道路合计建筑安装工程费建筑安装工程费，包括小区建设项目所需建筑工程费用和安装工程费用。

本项目建筑安装工程费经估算为万元。

详见表建筑安装工程费用表序号项目名称单位建筑面积估算金额万元廉租住房土建工程廉租房给排水工程廉租房电气工程附属工程围墙及院内硬化工程合计管理费用管理费用是指开发周期内管理所发生各种费用，项目管理估算为万元。

其他费用主要包括临监理费招标代理费专项评估及相关规定费用等，估算金额为万元。

预备费项目预备费为万元，用以弥补开发建设中所遇到建筑材料涨价差价和在项目可行性研究阶段尚难以预测因素造成投资缺口。

经估算，项目总投资为万元。

详见表项目总投资估算表表序号项目名称总投资万元估算说明开发建设投资前期工程费建筑安装工程费管理费用其他费用预备费二项目总投资三开发产品成本筹措资金本项目总投资为万元。

资金来源开发企业资金投入万元。

第十四章社会效益分析炳林廉租房小区建设，加快了廉租住房建设步伐，将会有效地解决低收入家庭住房困难，落实国家政策，造福地方人民。

将构建和谐社会理念，充分体现在具体工作中。

小区建成后，为城市中低收入家庭提供了相对低廉经济适用住房不仅为居民提供了个优美舒适生活环境，也可为建筑业建材装饰服务等相关行业发展创造良好机遇。

项目建设能够提高该地区土地价值，为城市全面发展，创造新增长空间。

小区良好设计，形成了个环境优美设施齐全注重生态效益居住区。

同时完善设计，也有效地避免了居住空间隔离现象出现，促进了社会融合与居住融合统，是和谐社会理念在城市社会生活实质体现。

项目建设，充分地体现了政府及各职能部门制度能力。

有利于改善城市形象，提升城市品质，促进社会经济发展，改善投资环境，为构建山水园林体化城市，实现商洛山水园林生态旅游城市建设目标奠定良好基础。

因此，炳林廉租房小区社会效益巨大。

第十五章研究结论与建议研究结论经过经济效益社会效益环境效益综合分析，可以得出本项目可行性研究结论炳林廉租房小区建设具有重大社会经济环境效益，项目建设是必要和可行。

项目建议本项目为廉租住房。

因此，在积极落实国家省市相关政策同时，应当在有关政策允许范围内，争取更为优惠开发条件。

如，税收退还，相关配套费用减免等等。

为项目整体开发建设创造有利条件。

项目工程量较小，但施工周期较长，工程建设中应多方面听取有关专家建议和方便并具有良好私密感安全感颇具人气居住环境，形成具有凝聚力和特色社区人文环境，树立炳林廉租房小区品牌形象。

通好性设计理念紧凑社区形态有助于形成亲切和谐居住氛围，适宜密度也体现了社区可持续发展原则。

社区均质空间和均好景观体现了人人平等原则，符合和谐共生可持续发展理念。

总体布局说明总体构思充分利用北部依山以及商洛学院体育场等整体环境因素，将小区环境融入其间，方面，结合本地块地形现状，在保证建筑最好朝向同时，使其最大程度地利用周边自然风光。

结构布局结合周围良好外部条件及总体规划要求，尽可能利用土地解决困难住户。

道路交通组织规划小区道路为米宽，连接了所有入户小路。

区内还设有环形散步道，方便居民使用。

停车小区设有自行车和摩托车车棚。

无障碍设计建筑物入口部分均要求设有无障碍通道，满足使用要求，体现人文关怀。

公共服务设施规划垃圾处理以垃圾袋装转运方式处理。

主要道路旁设置废物箱。

废物箱形式应与小区建筑风格相协调。

绿化景观规划本方案设计采用周边分散庭院绿地景观布局方式。

通过小区主干道绿化，将绿地过渡渗透到庭院绿地放射式绿化系统。

体现均好性原则，尽量使每套住宅都能融入到绿色环境中去。

通过设置草坪铺装花架等精美小品点缀，为小区居民提供个丰富生活休息场所。

院落庭院环境充分考虑老人和儿童活动特征精心安排设计，使小区公共空间层次更加丰富，收放相得益彰，提高居住质量。

建筑方案设计设计指导思想和原则具有地方特征以及鲜明风格建筑形象功能完善空间丰富尺度宜人建筑，个性清晰，有较好识别性。

建筑形象建筑设计注重体块造型和色彩处理，以插片飘窗和曲线阳台穿插组合，运用光影和色块来丰富建筑立面，创造明快简洁建筑形象。

小区主要建筑项目规划根据规模和功能要求，区内建栋多层廉租房。

详见表主要建筑项目规划表表户型设计与套型比例廉租住房为六层建筑，制定招标方案，包括工程招标