分析和社会效益分析来看，该项目是可行。

第十三章风险分析盈亏平衡分析本项目盈亏平衡点生产能力利用率为，即销售收入达到万元时，处于盈亏平衡状态，说明项目成本较低，盈利情况良好。

二敏感性分析本报告分别对固定资产投资销售收入经营成本变化进行敏感性分析。

表敏感性分析表全部投资所得税前序号项目变动幅度内部收益率净现值投资回收期万元年基本方案，固定资产投资销售收入经营成本从上表中可以看出，当这几种因素变化时，项目税前内部收益率仍在以上，说明项目具有较强抗风险能力。

三其他可预见风险分析灾害性气候风险项目区气温可以满足植物生长需要。

但是考虑到项目区夏季干旱春秋低温天气普遍气候特点，可能会发生旱灾低温和霜冻等自然灾害。

以上自然灾害可以通过选择气候适应性强品种营造防护林等措施进行预防。

同时，要加强管理人员平时对天气预报了解，并且要求严守岗位职责，避化目满负荷运行。

二项目实施年度计划项目审批后前个月，完成工程设计项目审批后个月，土地平整项目审批后个月，完成项目工程全部土建工程施工及全部装饰装修工程，并同时完成内部人员培训工作项目审批后个月，组织项目工程竣工验收并投入使用达产期阶段本项目计算期年，建设期为年，生产期为年。

第年达产，年以后达到。

第十章投资估算与资金筹措固定资产投资估算本项目根据项目设计要求，估算总投资万元，其中新增固定资产投资万元，铺底流动资金万元。

二新增固定资产投资估算说明运安费设备运输安装费均按设备直接费计算。

基本预备费按建筑费设备费其它工程费之和计算。

三新增固定资产资金来源与筹措本项目固定资产投资万元，全部由企业自筹资金解决。

四流动资金估算及资金来源本项目流动资金总额为万元，其中铺底流动资金为万元，由企业自筹资金解决。

第十二章财务评价产品产量计划本项目计算期年，建设期为年，生产期为年。

第年达产，从第年起达产，达产年预计实现收入总额万元。

二总成本测算原材料价格确定不含税是以现行价格为基础进行计算。

二燃动力费以现行价格为基础计算。

三工资及福利费本项目技术人员和管理人员共计人，人均工资按万元年计算。

四基本折旧和摊销费固定资产中房屋折旧年限按年计算，机器设备折旧年限按年计算，残值率为，递延资产按照年摊销。

五修理费用按折旧计算六销售费用按销售收入计算三销售收入销售税金及附加利润及其分配本项目达产年拟通过餐饮业实现收入万元。

营业税及附加为万元。

达产年利润总额为万元，所得税为万元。

在可分配利润中，盈余公积金提取比例为，公益金提取比例为。

达产年税后利润为万元。

四项目盈利能力项目盈利能力财务内部收益率税前税后二财务净现值税前万元税后万元三投资回收期含建设期税前年税后年四投资利润率五经济效益与社会效益分析从以上财务数据中可以看出，其内部收益率超过社会基准折现率，说明项目经济效益较好，盈利能力较强。

该项目是国家鼓励发展项目之。

项目建成后，将带动户率先脱贫致富，有力地促进当地经济快速发展，社会效益明显。

从经济效益分析和社会效益分析来看，该项目是可行。

第十三章风险分析盈亏平衡分析本项目盈亏平衡点生产能力利用率为，即销售收入达到万元时，处于盈亏平衡状态，说明项目成本较低，盈利情况良好。

二敏感性分析本报告分别对固定资产投资销售收入经营成本变化进行敏感性分析。

表敏感性分析表全部投资所得税前序号项目变动幅度内部收益率净现值投资回收期万元年基本方案，固定资产投资销售收入经营成本从上表中可以看出，当这几种因素变化时，项目税前内部收益率仍在以上，说明项目具有较强抗风险能力。

三其他可预见风险分析灾害性气候风险项目区气温可以满足植物生长需要。

但是考虑到项目区夏季干旱春秋低温天气普遍气候特点，可能会发生旱灾低温和霜冻等自然灾害。

以上自然灾害可以通过选择气候适应性强品种营造防护林等措施进行预防。

同时，要加强管理人员平时对天气预报了解，并且要求严守岗位职责，避化生产无公害特色农产品中，为农家乐活动奠定了坚实基础。

发展农家乐餐饮服务中心最终目是把企业部分资金，共同来建设社会主义新农村。

让农民看到实惠，积极加强农民对农业生产积极性，转移农村富余劳动力促进农业结构调整农业极性，提升自己文化素质，同时城市居民们也了解到了农民农村农业等基本理念，而这就是农家乐意义所在。

二市场需求预测随着我国国民经济不断发展，城乡居民收入和生活质量不断提高，以及人们对健康食品需求日