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划中央空调系统消防喷淋系统视频监控系统电脑点歌系统电梯暂定两部货梯改造为客梯第六章项目实施进度安排详见附件项目实施进度安排表第七章投资估算和效益分析第节项目建设投资估算项目名称乐翻天量贩式暂称项目投资总额万人民币建筑面积平方米类别项目名称建筑面积平米估算投资万元备注主要工程和设备装修费按中高档水平元含强电门头装饰含门头灯光消防工程改造项目中央空调排风品牌功率会影响投资电梯工程部货梯改造监控系统等级和发展机会及成长空间。
虽然餐饮选址同会又不同，但很多也是我们选址考虑重点，值得参考。
重点竞争对象市场客源分析见附件第五章总体规划方案第节组织结构项目将以多人合资共赢形式创立，其中占该项目股权，占该项目股权比例进行资金投资。
项目实行董事会领导下总经理负责制。
公司部门设置根据需要而定。
第二节功能定位大型量贩式可带自助餐量贩式又称自助式，量贩词源于日语即大量批发超市。
由此引出量贩式经营，实际体现就是透明，平价和健康消费方式，自助购物自点自唱。
量贩式娱乐场所，主要以白领学生族家庭同学聚会公司为消费群体。
价格比较优费，包房以计时钟消费，没低消，酒水食品以量贩自助式购买。
目前市内东方之珠米乐星好乐迪金永等均为此类，般都拥有间包厢，实行专业化管理，强调专业服务性，讲求经济效益，主要以包厢费收入为主，仅提供自助式歌唱服务。
部分商家还提供自助餐服务。
第三节经营模式量贩式是个专业性非常强项目。
个话筒插座位置个茶几大小个电视机高度等等，这些看似很小地方却会在以后经营中，直接影响公司经营乃至生存。
包括项目空间设计，国内目前很少专业从事量贩式设计师，通常都是工装家装或是酒店设计师来主笔。
很多项目设计师，连什么是量贩式都不清楚，只是走马观花参观下其它店面就开始设计，这样出来项目，其效果可想而知，更谈不上功能区合理规划了，项目应充分利用该区域无规模量贩店，并且周边众多大中院校优势，凭借专业管理公司丰富娱乐业经营管理投资及运作方面经验，充分发挥专业资源优势，整合各种资源，不仅着眼于眼前短时间盈利，更需具有预将项目从种子培养成参天大树思想和准备，如开设连锁经营，树立品牌等。
项目经营收入主要表现为以下形式划丁字沽商贸服务功能区及西沽文化旅游休闲功能区内，其建设对于红桥区打造以商贸餐饮文化旅游及休闲为体综合服务为主特色功能区是非常重要。
第二节项目发展规划量贩式场地建筑总建五层，其中该项目使用该建筑五层，建筑面积为平方。
层为西餐咖啡厅，二三四层为快捷酒店，其中四层中心地带提供给五层做配套设施，修建包括员工宿舍员工餐厅更衣室会议室库房财务室及营运用办公室等。
五楼预计设计各类包厢余间，另包括公共大厅等位区试听区接待台收银台景观区缓冲区工作间水吧间超市机房公共卫生间等区域。
公共大厅由于楼面积局限，未来接待大厅将修建在五楼。
个功能完善设计精美大厅是体现该项目档次最直接表现，也是未来吸引客人最重要硬件设施之，该大厅将为来店消费及在此等候包厢客人提供等候视听以及节假日小型会员活动等车位个可以停靠足够数量汽车停车场是大型必须，否则将难以满足目前越来越多有车族，他们将是未来最有价值目标客户。
第四章市场需求和分析第节市场现状通过调查显示，目前天津地区量贩以东方之珠为行业领头羊，开有家分店共有包厢多间，其它同类业态大多是单店经营。
目前在天津口碑好和规模较大还有米乐星好乐迪金永快乐迪等，这些包厢数目大多在间左右，在大者恒大发展趋势下，小型将难以生存，未来业成长将来自规模化建设和连锁店发展。
同时，随着越来越多市场进入，竞争不断升级，业发展已逐渐走入高品质低消费方向，未来也将以此为其发展重点。
天津现有位置集中于南开区及和平区附近，而项目区域方圆公里内没有较大型适合普通大众消费休闲娱乐场所。
该区域缺乏规模量贩式，周边同类业态均距离较远，不能满足现今倍增消费需求。
天津市主要分布点位图见附件重点竞争对象经营状况见附件是年钱柜在上海创建。
十多年经营和发展，使得量贩式已经在全国风靡。
这种源于台湾新型以其高质量音响设备快捷方便点歌系统以及规模化大众化和自助式时尚概念，已经成为家庭朋友同事同学聚
（定稿）乐翻天量贩式KTV项目建设方案（最终定稿）
