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安装工程主要设备购置费按照市场价及询价计算，安装费按指标估算。
土地征用费本项目征地亩，按每亩万元估算。
价格可能低估。
建设投资贷款利率按年息计算。
工程基本预备费及涨价预备费按建筑工程和设备购置估算。
第三节资金筹措项目预期投资亿元人民币，占地亩，总建筑面积万平方米。
引进国内知名中成药生产厂家家，中药饮片生产销售企业家，中药材销售商家，国内大型超市家，投入资金全部企业自筹。
项目投资明细如下建设内容建筑面积预计总投资万元中药街中医街精制传统中药中药科研创业服务中心中药物流配送总计第十章经济评价第节经营收入销售税金及附加预测计算期。
本项目建设期为年，以后为正常经营期。
销售收入估算。
根据集团公司中成药年销售额近亿元合作供应商近户优势，结合金贵公司近几年销售毛利情况预测，该项目建成投入使用后，试运行期即可新增年收入额万元，正常运行期新增销售收入万元。
销售税金及附加。
年销售税金及附加根据国家规定计取。
本项目增值税率，正常年缴增值税为亿元。
城市建设维护税教育费附加分别为增值税，平抑副食品物价基金地方教育发展费分别为年销售收入减销售成本后毛利，正常年应缴各种附加税为万元。
第二节经营成本预测商品进货成本药品进货成本按年销售收入估算。
工资及附加费预计本项目需经营和管理人员人，其中工资按企业目前人均年收入元计算，福利费按工资总额提取。
管理人员工资同经营人员工资并计入工资及福利费中，不再计入管理费用中。
折旧及摊销费用。
固定资产折旧采用年限法进行分类折旧，生产设备折旧按年折旧，计算机及运输设备按年折旧。
无形资产分年摊销，递延资产分年摊销。
其它经营费用含修理水电销售等费用按年销售收入测算。
管理费用按年销售收入测算。
财务费用本项目申请银行贷款年万元，短期贷款年期利率。
经测算利息计入财务费用。
第三节财务评价财务盈利能力及利润分配利润及分配预测正常经营年度销售收入为亿元，年综合税收可达亿元，年利润总额为万元，所得税按计取，法定公积金和公益金按税后利润计取。
借款偿还能力测算本项目申请银行贷款万元，年利率暂按，建设期贷款利息计入固定资产投资，运行期贷款利息计入当期财务费用。
偿还贷款资金来源为项目年税后可供分配利润固定资产年折旧项目年无形资产及递延资产摊销。
本项目建设期借款万元，经营期药材资源十分丰富，素有华中药库之美誉，可药用动植物有种，占全国第五，但却不是中药产业强省，中药产业开发空间还相当大，且武汉市交通优势突出，素有九省通衢之称，随着生产和加工规模化初步形成，建设九州通现代物流中药城有望成为武汉市城市圈建设和两型社会建设加速器，确立湖北省在中部崛起龙头地位，更能体现全民创业初衷。
九州通集团发展需要为了能更好地提高管理水平，扩大品牌影响力，打造功能链接综合经济模型，建设九州通现代物流中药城是九州通实现远景目标条重要途径，而且九州通集团经过多年拼搏，在医药流通领域创造商业神话并没有停止，九州通将寻求更大成功，愿意承担更大社会责任，为社会做出更大贡献，完全有能力将该项目建成武汉市甚至是全国示范工程。
第二节项目建设意义虽然湖北中药材资源十分丰富，是炎帝神农故里药圣李时珍家乡，中医药历史悠久，文化底蕴深厚，中医药科研力量雄厚但是应该看到，武汉市药业发展也有自身不足，药材经营多数是个体农民，小农经济意识很强，无法把蛋糕做大，更不具备促进产业升级和把中国药材全力推向世界能力。
虽然武汉市可供医药动植物品种很多，且具有方便交通便利条件，但是并不是中药强省。
武汉市领导抓振兴药业主业思想非常明确，政府求真务实，政策优惠，职能部门服务意识强。
九州通集团公司中药材现代物流配送项目是武汉市中药材产业发展规划重要内容之。
项目建设后，对武汉市医药流通行业具有很好示范作用，将促进现代医药流通业快速发展，为中药零售网络建设提供了有效支撑。
由于降低了配送流通成本，增强了企业竞争实第节项目简介项目名称九州通集团现代物流中药城项目二切治病救人理论基础，在中药材市场随时随地可查见低效假冒伪劣以及虫蛀霉变三无品种较多，甚至还充斥着有毒有害高危药材，超范围经营饮片手工作坊低劣炮制品问题也较为突出。
这些所引起负面影
（定稿）九州通集团现代物流中药城项目建设方案（最终定稿）
