（定稿）乡村旅游示范点项目建设方案（最终定稿） ㊣ 精品文档 值得下载

加果园附加值。

年以来，在省市县人大林业财政科技交通畜牧农业等墓碑大力关心支持下，白马山果园场坚持因地制宜，以强化厂区经营管理切实提高经营效益为目标，实施园场职工生活与乡村农户那种原汁原得扣除营业成本占总收入营业税金总收入投资成本每年经调整。

④日均游客数是按照全年旅游天数计算，根据白马山项目特点，般来说全年只有个旅游天。

万，得到净利润。

设资金成本率为，白马山乡村旅游示范点投入产出现金流量计算见下表。

表白马山乡村旅游示范点投入产出现金流量表单位万元总收入减营业成本减投资成本减营业税金利润总额净现金流量累计净现金流量折现净现金流量经济收益分析未来年内白马山乡村旅游示范点旅游总收入将达到万元，经济利润总额即净现值各年折现净现金流量之和万元。

投资成本回收期分析根据表，白马山乡村旅游示范点总投资回收期测算如下累计净现金流量出现正值年数上年累计净现金流量绝对值当年净现金流量年即到年后白马山乡村旅游示范点投资初见成效，利润开始回收。

但由于有投资在未来年内集中投入，而后五年仅仅投入万元左右，故实际投资回收期将有所延长年左右。

生态效应分析乡村旅游发展第原则就是生态化，而在社会主义农村建设中也要强调乡村生态环境保护重要性。

白马山乡村旅游示范点建设首先也是要在乡村景观与生态环境建设上起着示范效益，成为新农村生态环境建设典范。

具体表现如下。

植被绿化美化效应白马山不仅在各类道路空地疏林地建筑地块加强植被培育和绿化，而且在花果种类林相改造植物景观等方面对植被进行美化作用，避免城市公园建设倾向，而走乡野风味，有定旅游区绿化示范性乡村生态景观化建设效应对农村所具有生态资源，进行景观化改造，使之成为游憩景观组成部分，如白马山山半冲水塘资源改造成了垂钓休闲中心或者景观湿地，成为乡村美化方向与示范乡村生态系统维护效应旅游开发对生态本身是种冲击和破坏，针对白马山生态系统本身不健全性，乡村旅游开发正好对原生生态进行了保护，同时也对非生态化生产行为进行调整，对生态系统进行定重构，使之持续发展乡村生态资源旅游开发高效益原先果园场农业果木生产效率较低，收益有限，生态资源利用效益低，通过旅游开发，可以通过调整生产结构，更好地满足市场需求，并减少销售成本，从而提高了产出收益可持续发展乡村旅游开发效应白马山乡村旅游区以可持续发展为第原则，强调社会生态经济效益统，强调科学发展观，以建设和谐社会为指向，将白马山打造成为和谐性乡村旅游社区。

示范效应分析白马山作为合肥市第家乡村旅游示范点，在建设和经营上必然要求具有示范性，成为全市乡村旅游点学习榜样，这样示范效应具体体现在三个方面规划建设示范效应即要打造批典范性乡村旅游设施与景观，如乡村旅游廊道乡村旅游标志性景观农夫花果大观园江淮农家院等乡村旅游建筑与景观但缺乏规模化优势。

类型划分与等级评价根据旅游资源分类调查与评价国家标准，结合乡村旅游资源相对特征，本项目地块资源涵盖了大主类资源大亚类资源和项基本类型，分别占到了所有资源类型中和，相对来说，资源基本类型比较单，主要以乡村生态资源为主，其中又以山林水体农业等资源为主。

具体如表所示。

同时在资源等级上，根据由低到高至五级标准主要依据类似乡村旅游资源进行比较评价，目前项目地块类主体资源等级评价如表所示在资源等级分布上，到五级资源所占比例分别是和，即项目地块资源整体级别不高，大多处于中间层次，其中果树园区和苗圃区为首林园资源在合巢地区据有定垄断性，是优质资源，而白马山及其山泉资源具有很大使用空间，也属于优质资源。

表项目区主要资源类型现状及其等级评价表资源类型主要资源及其所在区块等级评价级二级三级四级五级地方景观峰丛白马山脉三峰奇特与象形山石白马山坡顶包括两个山谷水域风光沼泽与湿地区域山冲洼地及水田潭池大小水塘共块冷泉山泉处号出水口生物景观林地经果林地桃石榴柿枣等丛树荒地及各杂树林独树大树株草地花卉省花协基地花卉园疏林草地白马山腰及其山脚处陆地动物栖息地环白马山杂树林安徽第侨乡美誉六家畈镇，镇上有许多清代古民居群等。

张治中将军故居现巢湖黄麓师范洪家疃与山庄仅山之隔张治中故居位于巢湖市黄麓镇洪家疃村，建于年，年月，张治中故居被安徽省人民政府公布为省级重点文