（定稿）会稽山旅游度假区扩区项目建设方案（最终定稿） ㊣ 精品文档 值得下载

发展很快，呈现出以下主要规律和发展态势国内旅游将成为休闲旅游主流。

家庭旅游是当今休闲旅游主要形式。

休闲旅游客源市场呈现出大众化和多元化趋向。

休闲旅游多选择风景优美城市郊区和经济发达周边城市。

休闲旅游具有明显季节性和时间性。

休闲旅游者对旅游产品和环境质量选择更为严格。

休闲旅游与传统旅游区别基础设施更加完善，酒店设施通常要具备四五星级标准对景点地质地貌奇特性可观赏性要求不高，但对景区规划环境艺术等有特别要求对会议功能有不同程度要求，高端度假区对会议设施水准接待规模要求较高，通常都有专业演艺项目对餐饮娱乐要求也较高，更强调游客放松和享受。

休闲旅游优势在于不但能增加游客休闲体验延长游客驻留时间提高游客在旅游区域内消费力，更重要是能带动地区旅游经济总量增长。

高端旅游旅游业发展第三次热潮高端旅游是社会发展产物，是我国旅游业在经历了数量扩张阶段之后，向以质量为本新战略转变伴生产物。

所谓高端旅游，就是各类旅游产品中居于塔尖地位产品。

每类都有高端旅游。

高端旅游是由高素质旅游者高品位和个性化旅游产品高质量和富有特色旅游服务，以及高素质旅行社投资商和管理部门等相结合，共同促成种富有时代特征新旅游形式。

高端旅游特点需求个性化。

这是高端旅游最突出特点。

但这种个性化在市场上表现是群体化个性，不是单体化个性。

只有把握住群体化个性，需求个性化才能满足产品多样化。

所谓多样，是规模化多样，即至少要达到个最小批量，这种批量在定意义上也是经济批量问题。

在高端旅游产品上，经济批量问题主要是产品多样化怎么来运行市场细分化。

这种细分化进步演化是种市场层服务化细分，首先是市场层，但更重要是市场服务形象主题化。

高端旅游消费者，定要追求文化形象，追求文化主题，这是种深度化追求。

这意味着高端旅游产品定要形成自己文化特质，要靠文化主题来打开市场品位贵族化。

这种贵族化不是豪华与炫耀，而是高端旅游产品内在品质发散，也是高端旅游市场不断挖掘和完善自己关键。

高端旅游基准定位高端旅游者。

指具有高素质旅游者。

高端旅游产品。

指具有高素质个性化和特色化产品。

高端旅行社。

是指具有高端旅游资质旅行社。

高端旅游投资商。

指具有高端旅游投资理念高端旅游产品和高投资能力投资开发商。

高端旅游管理。

是指具有高端旅游理念规划管理调控人才和能力，包括政府管理法规政策体制机构人才和条件。

高端生态环境和人文资源。

指具有高端旅游高质量和特色生态环境和人文资源。

主题旅游旅游产业集群组织核心平台旅游市场进入体验经济时代，正是打造超越市场大型主题旅游产品体系佳机。

等批项目已经建成，其中东湖景区近期又被列入开发重点。

东湖景区要成乐园据介绍，刚刚完成入口改造工程东湖景区将开发成个休闲度假旅游项目东湖乐园。

东湖乐园北依云东路南至人民东路西临环城路东至迎宾路，其中心区域即东湖风景区。

尽管该乐园面积不算大约平方公里，但总投资预计在亿元左右。

在待开发项目中，目前可以确定是，包括家上档次能解决旅游六要素中吃住等多项服务综合性度假酒店。

由于借东湖东风，东湖乐园已经拥有个巨大优势是有总共能容纳辆小轿车大型停车场这硬件设施。

市文旅集团透露，为让绍兴旅游度假产业不落后于国内先进水平，他们特别关注些开发理念新颖经营管理基础好投资方。

会稽山主打好吃好玩我市旅游界业内人士分析，会稽山作为度假区开发优势还是很多。

首先它依托着成熟大禹陵景区和新兴宛委山景区，有较好基础条件其次，平方公里大面积和近亿元预计大投入另外，有比较充足客源这点也颇为关键尤其是上海客源去年对宛委山赞赏有加，有上海投资者甚至提出要到宛委山附近投资温泉旅馆。

目前，市文旅集团总体对该度假区定位是以历史文化为特色，以休闲度假为重点，力争成为长三角地区重要旅游目地。

所以些项目已经确定，比如选址在大禹陵景区入口区域会稽天堂，将开发建设高档度假酒店可能附带大型娱乐项目，而选址在宛委山景区入口区域林家湾俱乐部，则将开发建设以运动休闲和聚会为主要功能高档度假俱乐部。

这吃玩两处都将充分利用会稽山山地和若耶溪水域资源，力争突出自然生态优美这特色。

另外，选址在大禹陵景区西侧，背靠会稽山面临环城河块万平方米建设用地将开发随着绍兴旅游投资项目不断跟进，这老观念可能要被打破随着汽车时代向绍兴走近，尤其是些重量级旅游项目到来，东湖会稽山两个景区可连成片，成为个大型生态休闲度假旅游胜地，我市旅游界直在呼