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建新房时，高了惹人闲言，遭人忌恨低了对己不利，心里别扭。
倒不如弃旧图新，在村外找处新宅基地建房，省心省事，悠闲自得。
七相关法规设计不完善影响管理效能。
现行法规对农民住宅占地只以户均为限，而不以人均为限，给农民多占地提供了较大空间对农村宅基地合理流转，缺少制度规定和政策指导对农村宅基地闲置抛荒也无相关法律条文来限制对于不支持配合建设用地整理农户也没有相应处理惩罚措施。
加之缺乏有效市场调节机制，助长了多占地占好地早占地超标建房行为。
八法律执行难。
土地管理法规对农村建房用地处罚规定是责令退还非法占用土地，限期拆除或没收在违法占用土地上新建建筑物和其它设施，并处以罚款，拆除违法建筑制止违法用地具有强大威慑力，但真正执行起来却相当困难。
现在农民盖房几天就可以封顶，土地管理部门对其违法行为下达停工通知书。
等走完程序，将其移交法院强制执行，房子早已盖好了，人也住进去了，旦拆除，便会激化矛盾。
况且，从理论上讲，法院管是全社会不平事，个县就那么三五十人，火上房事还顾不过来呢，哪还顾得上土地违法这种不疼不痒事情。
应宅村离永康县城公里离金华城公里离义乌佛堂公里，风景优美宜人居住，是成功人士修心养性天然氧吧，更是小本创业者天堂。
应宅空心村危房市场化流转改建会给村民经济生活带来飞跃性发展，我为此提供几个危房改造方案和建设性意见供大家参考。
积极参与村民对外引进有实力有远见投资商进行应宅空心村危房建设改造，村民应树立我为人人人人为我你好我也好互帮互惠思想，尊重所有外来应宅建设投资商，视投资商为衣食父母为恩人为知己。
方案宅基地有偿挂牌出售给投资人建设，建议空宅基地每平方米元，有房宅基地每平方米元，由投资人自行设计建房道路通讯水电规划自负盈亏对外销售，村对建房审批费用应半价优惠。
方案二自建户主自建户按现丈量宅基地面积控制在实建面积，道路通讯水电均由投资商投资建设，自建者费用自理，由投资商统规划按排，户主剩余宅基地由投资商统收购调剂，严禁私自调剂，基本按时价优惠补偿给应宅不足建筑面积自建户主，获利除成本与剩余宅基地户平等分利。
方案三以地换房应宅空心村危房市场化流转改建投资商，由户主免费提供建房宅基地。
房屋建设必须统为五层半，所有房屋至二层均为配套农业产品加工生产厂房结构，分别是户体平方户体平方，户体平方户体平方。
三制养殖塘进排水，在通道与北部山脚闸开灌水，农坑塘水库应宅村大后坑塘渠道连线贯通，环村公路绕村后通行，原通道西南面保持现状。
疏通油塘理与理阳坑小山中间裂谷，使之养殖鱼塘农坑塘水库应宅村大后坑塘渠道与上黄水库连线贯通贵妃鸡香猪鹅鸭家猪黑蚂蚁梅花鹿，并建控制闸，以利淡鱼养殖池废水排放。
公路东南部与塘理高桃坑基建宽米汽车交通道，并使之与桃坑连接信道相通，该信道直通方山顶峰黄杜山。
理阳坑南部小山南面山坡布局宾馆四层应宅大院三层，山顶建望湖亭上黄水库，望湖亭与宾馆应宅大院以云步道及石阶相通。
高坑顶古村遗址建停车场壹个，车库壹座，并建地下废水处理池其中个为沼气池个。
派柴屋古村遗址建休闲馆壹座二层，别墅式客房座每座二套套房，南侧建办公楼及员工宿舍二层壹座，项目宾馆应宅大院休闲娱乐馆别墅式客房将按三星级宾馆布局，宾馆层为大厅超市商场茶座商务室，二三四层为客房，每层均设会议室间，其中四层为商务用房，应宅大院层为职工食堂厨房旅客餐厅，二三层为游客用餐包厢休闲娱乐馆内设棋牌室洗头屋洗脚房草药洗浴房卡拉包厢多功能厅小卖部。
理阳坑山岙小溪上方建拦水坝壹座，埋没输水管道与休闲馆别墅式客房宾馆应宅大院相连，并建设竹林栀子花园万平方米。
应宅村两侧流转山地建立花木药材及果园万平方米，果园上方建贮水池立方米项目建设主要内容根据项目建设总体布局，其主要建设内容可详见表二表二项目建设主要内容序号项目计量单位规格要求数量备注或说明养殖设施淡水鱼养殖池项目申报单位与项目概况项目申报单位概况项目申报单位名称永康市欧银农业开发有限公司法人代表应亚辉法定地址浙江省永康市西城街道城公里离义乌佛堂公里，四面横山多亩天然阔叶林风景优美宜人居住，是成功人士养身休闲天然氧吧，更是小本创业者腾云驾雾天堂。
上省道国道高速公路已是须臾之间事了。
再加上本项目实施后鱼塘贵妃鸡香
（定稿）农特产种养殖开发旅游观光项目建设方案（最终定稿）
