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城建局没有对该地区改造意愿，或投入力度不够假修，棚顶漏雨，铁皮脱落，极易发生安全事故。
二是排水系统普遍不畅，下水道时常堵塞，污水横流。
三是进出通道设置不合理，人员拥堵现象经常发生。
四是摊位建设简陋，大部分为水泥台面，粗糙难清扫，影响美观。
五是管线安装混乱，没用统布置，乱扯乱拉，不但影响环境，而且火灾隐患较大。
六是冷冻设施缺乏，夏季极易造成食品变质，给居民消费安全带来极大隐患。
七是大部分市场没有配齐消防安全设备，旦出现意外，人员和财产安全得不到应有保障。
八是极大部分市场没有停车场地，车辆随意摆放，阻塞交通，影响市容。
三管理不规范，菜市场发展滞后。
基本是谁投资谁经营谁管理，没有相关要求，存在各自为政，服务质量低下等情况。
二是管理不规范。
市场开办者还停留在固有管理模式上，缺乏服务创新理念和品牌意识，只关心市场房屋摊位租赁情况及租金收入情况，对各经营户商品质量服务态度经营情况等并不太关注。
三是市场收益率低，开发改造力度小。
菜市场带有很大部分公益性质，面对是市民和文化素质偏低中小经营者，管理难度大收入少，而现存菜市场在建设时缺乏长远规划，设施早已老化甚至报废，而开办方却无力追加投资更改现状，导致市场开发改造能力不够，市场发展滞后。
经过整改后菜市场将会呈现另外种面貌。
菜市场内地面无污水，摊点井然有序，让老百姓有个舒心放心购物环境。
道路平了，小区干净了，生活环境得到很大改善，让居民实实在在感受到了创城带来好处。
菜市场整改使菜农受益，他们经营条件得到改善，无论刮风下雨，风吹日晒等恶劣天气条件，他们不用担心，他们做生意也更加方便。
所以整改菜市场给人民生活带来了极大便利，同时也给周围人民提供不给了多种就业取代和就业机会，为当地经历注入了活力。
二需求预测及拟建规模根据上述分析可知东史马村菜市场与当总论项目必要性及依据需要预测及拟建规模建设条件与地址选择技术方案环境保护项目实施进度安排投资估算及资金措施项目效益评价结论与建议附件核准通过，归档资料。
未经允许，请勿外传，项目名称和承办单位项目名称农贸市场改造项目承办单位高新技术开发区城建局可行性报告编制单位河南工业大学工商管理专业绿色动力项目小组研究工作的依据和范围依据项目建议书整改的必要性研究工作范围项目必要性及依据需要预测及整改规模整改条件与整改方况不满意，商家对经济效益和客观条件并不满意。
三我们通过项目管理课程学习，为该农贸市场整改规划提出份策划方案，得出项目可行性分析报告来提交给城建局。
项目目通过具体分析项目流程来确定该项目可行性。
项目目标在第周完成份关于东史马村农贸市场整改规划可行性分析报告。
时间项目前期准备月日到月日项目方案设计月日到月日制定工程标准月到月日确定施工单位月日到月日原材料采购月日到月日工程实施月日到月日工程收尾工作月日到月日工程评估总结月日到月日费用包括水泥活动板房万元，水泥混凝土地面万元以及绿化带元，共是万元。
可交付成果份完整项目可行性报告制约因素调查信息不充分，被调查人员不配合。
城建局没有对该地区改造意愿，或投入力度不够假设前提调查到信息全面真实可靠，能得到被调查者积极，品种很少，消费者可挑选余地小，质量无保证，难以给居民提供营养健康生活四经济效益低。
菜贩每天净营业额元左右，每月摊位费元，电费元，房租每月元，月纯收入元左右。
整个菜市场并未饱和，仍有很大发展空间。
总之，河南工业大学周围城区发展速度加快，在近几年内居民数量将会迅速增加。
但是，莲花街雪松路东史马村菜市场缺乏全盘性规划布局，经营管理不善，菜规模小，档次低，服务功能不健全，发展滞后。
这系列问题阻碍了居民生活水平和生活质量提高，所以对菜市场进行整改是很有必要。
结论项目必要性及依据农贸市场是与我国现阶段经济发展水平群众消费习惯等客观需求相适应种流通业态。
特别是城市里农贸市场，励，延迟完工惩罚总费用费用风险市场价格变动高中加强预防，自备，后背环境影响高低计划变更低中成本控制高中环保风险环境风险高高做好排水系统，预防减轻噪音，排污低中附件项目工作分解结构图东史马村农贸市
（定稿）农贸市场改造项目建设方案（最终定稿）
