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，对外经济技术信息交流便利，是东南沿海连中在九州大道，随着城市化进程快速发展，该类大宗物资集中在城市中心和城市主要干道上交易，对城市交通环境，安全等诸多方面都产生较大影响。
同时由于市场不集中，无法建设仓储等配套设施，严重制约了农资市场发展。
同时随着近年来交易量不断增加，但由於农资市场布局不合理，导致无滿足市场需求。
因此，我市急待建设统规范农资物流大市场，滿足农资商品交易及仓储物流需要。
三市场初步预测宣城市位于安徽省东南部，与江苏浙江两省接壤，属上海经济区域南京经济区和杭州湾城市群衔接边缘，市政府所在地宣州区距上海南京杭州合肥黄山景德镇均只有二三百公里，对外经济技术信息交流便利，是东南沿海连接内陆腹地重要通道，也是各种商品贸易集散地。
本市农资商品销售辐射面已具有定规模，市场对各种农资商品需求量大，产品数量也大，将会产生大量物流，出现对现代物流业现实需求。
特别是最近几年，在国内有效需求不足情况下，企业为减少投资风险，降低成本，提高效率，客观上需要物流企业为其提供配套服务。
随着我市商贸企业迅速发展，寻求社会化统配货需求也在不断增长。
目前，我市各类专业化程度较高，功能较齐全，吞吐量大，辐射范围广商品交易市场在不断增长，年成交额与日俱增。
大市场必然带来大流通，对物流有大需求。
本市与上海江苏距离较近，上海江苏无锡物流产业发展势必辐射本地区，因而其发展前景较为广阔，对提高我市经济运行质量和效益，具有十分重要现实意义。
四市场建设方案与规模建设方案农资商品交易及物流大市场按大类可分为化肥农药农膜种子饲料兽药农机及配件等大宗商品类。
建设规糢充分考虑到目前物流周转内部运输通道作业场地等因素，初步确定本项目建设规模为项目建设用地亩，大型交易市场平方米，共中肥料平方十二个月完成，设备购置与调试三个月完成，同时对工人进行技术培训。
七环境保护和三废治理本项目属第三产业，主要从事货物仓储配送运输等业务，将各类商品从制造厂家配送到各消费客户终端，整个经营过程没有废气废渣废水产生，因而不会造成对大气等自然环境影响。
中心管理机构人员生活污水，净化达标后通过下水道排放。
消防按要求设计，并配备专人管理消防器材，定期检查。
八投资概算与资金筹措投资概算本项目总投资为人民币万元，其中固定资产投资万元，流动资金万元。
土地征用亩万元亩万元交易市场平方米元平方米万元仓储平方米元平方米万元办公生活用房平方米元平方米万元停车场道路绿化万元大型货运车辆辆万元辆万元叉车台，铲车台万元电子交易平台万元项目前期费万元不可预见费万元流动资金万元二资金筹措方案本项目总投资万元，由项目法人自筹招商基本概况项目名称安徽城通物流有限公司项目建设地址宣城市宣州区双桥物流园区承担单位安徽城通物流有限公司负责人企业筒介建设规模及内容充分考虑到目前物流周转内部运输通道作业场地等因素，初步确定本项目建设规模为项目建设用地亩，大型交易市场平方米，共中肥料平方米，农药农膜平方米，种子平方米，饲料农作物生长，农副产品在我区种植品种多产量高，部分农副产品具有定品质优势和规模优势，为物流中心提供了可靠资源优势。
区位优势宣城市宣州区区位条件较为优越，皖赣铁路横穿东西，宣杭铁路起于宣城，高等级公路同芜杭高速在此交汇，交通极为便利，距上海，杭州，南京，芜湖。
另外铜陵南陵宣城高速公路，宁南京宣城黄山高速公路也即将开工建设，便捷交通，为物流配送中心建设提供了可靠保证。
项目建设背景及必要性项目建设背景政策背景产业发展背景经济全球化要求在经济全球化和信息化推动下，现代物流业已从为社会提供传统运输服务，扩展到以大，辐射范围广商品交易市场在不断增长，年成交额与日俱增。
大市场必然带来大流通，对物流有大需求。
本市与上海江苏距离较近，上海江苏无锡物流产业发展势必辐射本地区，因而其发展前景较为广阔，对提高我市经
（定稿）农资物流项目建设方案（最终定稿）
