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街景整治工程，主要建设内容包括建筑立面整治工程广告店牌空调机整治绿化工程道路整治工程灯光亮化工程等。
工程投资估算以设计图纸为依据，结合实际情况进行估算。
工程费用参照项目功能要求和当地各类工程近期造价，估算建设期间项目工程费用约万元，其中建筑立面整治工程费用约万元详见整治工程预算书，建筑立面灯光亮化工程费用约万元详见景观灯光工程预算书，该预算未包括配电箱进线电缆工程额。
其它费用本期其它费用包括前期工作费等，前期工作费包括规划设计费用施工图设计费用及其它咨询费用等。
前期工作费按工程费用估算，其它费用约为万元。
基本预备费本项目基本预备费主要为不可预见费用，按工程费用及其它费用估算，基本预备费用约为万元。
建设管理费本项目建设管理费主要包括建设单位管理费工程监理费工程审计费等，分别按工程费用超额累进费率估算，建设管理费约为万元。
综上所述，项目固定资产投资总额约为万元，其中公建及私有临街建筑立面改造项目投资约为万元，企事业临街建筑立面改造项目投资约为万元，村集体临街建筑立面改造项目投资约为万元。
具体详见项目总投资估算表。
资金筹措项目总投资约为万元，其中区财政承担约万元企事业承担约万元村集体承担约万元，可按项目经费预算先集资后建设。
南官大道街景整治工程项目支出纳入政府经费预算，经相关部门会审后提请区长办公会议审定。
十三综合效益分析经济效益分析本项目经济评价按照国家发改委建设部颁发建设项目经济评价方法与参数第三版规定原则和要求进行，鉴于本项目系城市主要街景改造工程，它为国民经济所作贡献主要表现为对社会产生综合效益，其经济效益与城市产业发展和居民生活密切相关，难以确切地定量计算，只能进行定性描述。
该项目实施后，为各企业商业服务业等发展提供了有利基础保障，促进各行各业经济利益创收，确保区域经济可持续发展。
社会效益分析南官大道街景改造工程主要涉及到沿街建筑景观改造，对现状建筑立面材质外墙装饰店面招牌广告牌设臵空调机位纵横向整齐排列道路交通组织夜景灯光道路绿化等方面进行统筹考虑，力图使之成为设施完善街道环境优美文化特色鲜明社会效益显著综合性强品位高雅现代城市街区，从而更进步完善城市人居环境质量，为建设商贸和谐奠定坚实基础，同时对区城市品位提升及其周边土地带来巨大增值空间。
因此，南官大道街态比较混乱，是城市更新优先考虑地方，也是本次街景改造重点。
现状街道尺度分析道路断面分析南官大道现状道路宽度在米之间，大道以北道路中间为米宽绿化带，两侧车行道宽为米，现状未设臵非机动车道，现状人车共行，对交通组织非常不利大道以南道路没有中心绿化带，车行道宽度为米，快车道和非机动车道之间部分设臵了米宽绿化隔离带南官河以南机动车道和非机动车道之间用护栏分隔另外，现状人行道空间宽窄不，缺少连续性，局部地段人行道宽度仅为米，行人通过非常局促，局面有待改善。
建筑高度分析南官大道两侧建筑为多层和高层相结合，由于高层建筑大多为年以后建设，体量色彩整体造型较好，建筑较新，侵占道路红线较少，而沿线多层建筑紧贴道路红线或侵占道路红线较多，部分建筑建筑质量较差，广告招牌随意设臵，建筑外观差别很大，布局色彩卫生状况也不容乐观，景观较为杂乱。
道路特点分析南官大道机动车道有可能进步拓宽，而该区块街道宽度有限，相对而言，只有中间绿化隔离和人行道进步压缩，这种状况会使南官大道两侧商业布局受到影响。
南官大道两侧建筑尺度体现了般中等城市建成区典型特点。
接近老区部分以多层为住，建筑高度变化平缓靠近新区部分建筑起伏较大，部分是被迅速城市化吞入城市原村镇建设用房，这部分建筑体量琐碎高度低，另部分是城市新建高层建筑，这部分建筑体量较大，高度落差明显，而两者之间缺乏呼应，建筑体量材质色彩反差较大。
现状建筑层次与沿街体量分析沿街第层次建筑临街建筑，主要为临街多层沿街商铺和独立式高层建筑下部空间，是行人视线围合空间，建筑体量与材质设计细节改进静态交通改善人行通道布臵公交站点分布和无障碍设施等方面改进建议，合理布臵小型景观节点，体现景观功用和安全三方面要求。
街道公共空间环境整治主要为城市家具街头植被系统和道路指示系统布设等
（定稿）南官大道街景改造工程项目建设方案（最终定稿）
