珠三角经济圈，把握承接产业转移发展战略新趋势，结合发展阶段特征和在区域发展中优势，抓住机遇，以产业聚集和商贸流通布局优化为主线，打造具有竞争力区域商贸供应基地是非常必要。

近年来，市社会经济呈跨越式发展态势，也因此，市在承接产业转移发展战略中，随着区域功能和产业布局进步明确，产业配套及综合服务功能需进步提升，需大力发展商贸流通业以满足新型工业化快速发展需求。

而立足市十二五期间整体规划，建设项目名正是为推进市工业强市发展战略重要举措之。

项目定位以强化城市综合服务功能为主功能性加速提升，强化产业链集聚和辐射，成为中部采购业务中心之和产业带动示范区。

根据市城市规划，项目名项目意向投资现代工业园区路以东以北该地块总用地面积约亩，拟投资人民币约亿元，规划总建筑面积约万平方米，其中商业占地容积率，建筑密度，规划建筑面积约万平方米配套仓储物流占地容积率，建筑密度，规划建筑面积约万平方米。

以下附图第部分市概况二市概况综述，区位优越交通便捷。

，历史悠久人杰地灵。

，资源丰富旅游发达。

④经济基础三市商业市场现状与前景分析市商贸业现状不足现有企业规模小，缺乏竞争能力。

全市商贸流通企业基本上都是小型流通企业，普遍存在着四大差距观念管理营销与服务两大不足资金人才和三大不高连锁规模组织化程度现象，社会消费水平不高，适应现代化生活方式综合性消费发展相对不足，批发零售贸易机构功能单，品牌较少，规模太小，缺乏规范化和市场化，急需培育具规模性商贸集团。

不足发展不平衡，商业网点建设滞后。

全市商贸流通业受地域城镇化水平以及交通等因素制约，发展相对不平衡，城市商业中心未形成，农村网点数量不多，营销网络不够健全，市场体系有待完善。

机遇党中央国务院和省委省政府对发展以商贸流通业为主服务业十分重视，加快市商贸流通业发展有十分广阔政策空间。

通过近几年发展，全市商贸流通业发展基础设施已明显改观，批新型商贸流通企业已初具规模，为进步发展奠定了坚实物质基础。

国有商贸流通业改革已基本完成，民营商贸流通业发展势头强劲。

商贸流通业是民营经济发展最活跃领域。

市委市政府提出主两翼发展战略，即大抓旅游业开发对以商贸流通业为主第三产业发展提供了难得机遇。

随着旅游产业快速发展，将为商贸流通业发展开拓出更为广阔空间。

市经济社会近年快速发展，综合实力大幅跃升，人们社会购买力将大幅度增长，为商贸流通业发展提供更有利契机。

第二部分项目概况四项目建设规模与内容项目规划思路与经营理念项目定位以改善市商贸业升级换代需求，使其进入快速发展通道，正是整合市场有效资源，改善落后设施，提具有极好发展机遇和市场前景。

集团在中国市场协会全程支持下，携手浙江商会温州商会，意向投资人民币亿元，在市投资建设以工业用品工艺品五金机电产业为核心，主动汇集上下游企业产业集中区。

通过现代化载体建设立体化功能组合新型业务方式引进和电子商务平台启用，实施开放型城城战略联盟和国际合作，建成集商贸商务会展交易及娱乐休闲功能于体工业工艺五金机电购物中心。

项目建成后，将打造成毗邻地区区域性商贸物流中心，充分带动市商贸业跨越式发展。

预计年后市场年交易规模可达到亿元以上，加快实现城市功能性加速提升，强化产业链集聚和辐射，成为中部采购业务中心之和产业带动示范区。

根据市城市规划，项目名项目意向投资现代工业园区路以东以北该地块总用地面积约亩，拟投资人民币约亿元，规划总建筑面积约万平方米，其中商业占地容积率，建筑密度，规划建筑面积约万平方米配套仓储物流占地容积率，建筑密度向以工商税收为主转变工作思路，确立物流立区商贸兴区工业强区发展战略，全面推进二次创业，是促使市城市发展进入个新阶段风向标。

社会效益首先是促进区域商贸业繁荣发展项目名规划占地亩，总建筑面积约万平方米，可容纳近个经营户进场交易，是个规划年交易额近亿元规模化第四代新型商贸大市场。

通过引入商家与品类为所没有知名品牌，能全面提升商贸流通业档次和品牌知名度，进步推动社会经