更加美丽和神奇。

此外，这里万亩槐林万亩柳林数十万亩苇荡等景观亦野趣天成，别有洞天。

新世纪东营市，将以独特优势和更加开放姿态，进步加强与海内外合作与交流，深入实施科教兴市经济国际化城市化和可持续发展四大战略，大力推进招商引资建设山东加工制造基地和信用东营建设三大工程，全面建设小康社会，力争在新世纪头二十年提前基本实现现代化，把东营建设成为环境优美经济繁荣新经济区。

利津县总面积平方公里，万人口，可利用土地面积多万亩，已耕种面积万亩，待开发利用土地多万亩。

境内石油天然气盐卤水资源丰富，是黄河三角洲高效生态经济区和国际绿色产业示范区重要组成部分，是山东省重要粮棉基地和瓜菜基地。

利津县地处胜利油田腹地，地下石油天然气资源丰富，现已开采油气井多口力巨大。

其实真正物流市场应该只是市场，物流总费用是物流市场和潜在市场总和，因为只有市场发生了交易。

每年物流费用约亿美元，而这个都是甚至以后企业可以争取过来市场。

而且，物流费用占，明显高于发达国家，譬如美国，说明我国物流处于个较低水平，有巨大发展空间。

其次，目前我国物流市场规模较小。

我国市场只有美国左右，企业在提高我国物流水平节约物流成本同时，可以赢取个巨大市场，我国物流市场前景广阔。

开放后我国物流水平提高，物流费用占比率会逐步下降直至接近发达国家水平，但是物流市场占物流费用比例会明显提高，因此物流市场规模将会更大。

另外，随着我国市场整体开放，经济会有更好增长，与国外商品流通增多，物流需求更大，进步扩大我国物流市场。

第三节项目建设必要性近几年来，在东营市人民政府提出大开放大招商大发展政策引导下，东营经济发展与日俱增，在经济发展中，物流业发展尤为竞争激烈，对东营地区发展发挥了重要作用。

我们经过对市场考察和分析，着眼发展前景，我们认为在利津县陈庄镇兴建座现代化物流仓储中心是完全必要，也是可行。

是可以满足广大消费者需求同时，提高企业经济效益二是可以再提升县城整体形象，完整城市整体功能，为企业今后发展打下基础。

经考察，利津县陈庄镇目前还没有座具有较高较全功能物流仓储中心，同时城市整体功能不完善，难以提升城市整体形象。

另外，可以安臵部分人员就业，对于改善城镇日益紧张就业压力起到缓解作用，有利于建设和谐利津，对社会安定起到定作用。

第四章市场需求分析与建设规模第节市场需求分析本项目位于利津县陈庄镇工业园区。

作为利津县商业工程，县政府给予很大政策优惠和支持，开发成本较低，从而使得该项目在开发经营占有得天独厚优势。

通过调查，多数居民不满足目前商业条件，想进步提升商业水平，对未来商业环境商业面积提出了更高要求。

该项目所处利津县陈庄镇工业园区，地理位臵优越，商业气氛浓厚。

辖区内交通便捷，基础设施完备。

先进快捷金融电信信息服务，为家具城发展提供了可靠保障。

随着利津县开发建设，投资环境更加优越，为经济快速发展营造了良好软硬环境。

随着利津县开发建设，投资环境更加优越，为经济快速发展营造了良好软硬环境。

第二节建设规模根据规划要求，结合市场需求情况建设用地条件及周围环境状况市场布局房型结构及绿化条件，同时考虑到利津县城消费水平状况，确定总建筑面积约平方米。

主要技术经济指标为用地面积建筑面积绿地率绿地面积建筑密度容积率本项目计划三年内完成。

第五章建设地点及建设条件第节建设地座现代化物流仓储中心是完全必要，也是可行。

是可以满足广大消费者需求同时，提高企业经济效益二是可以再提升县城整体形象，完整城市整体功能，为企业今后发展打下基础。

经考察，利津县陈庄镇目前还没有座具有较高较全功能物流仓储中心，同时城市整体功能不完善，难以提升城市整体形象。

另外，可以安臵部分人员就业，对于改善城镇日益紧张就业压力起到缓解作用，有利于建设和谐利津，对社会安定起到定作用。

第四章市场需求分析与建设规模第节市场需求分析本项目位于利津县陈庄镇工业园区。

作为利津县商业工程，县政府给予很大政策优惠和支持，开发成本较低，从而使得该项目在开发经营占有得天独厚优势。

通过调查，多数居民不满足目前商业条件，想进步提升商业水平，对未来商业环境商业面积提出了更高要求。

该项目所处利津县陈庄镇工业园区，地理位臵优越，商业气氛浓厚。

辖区内交通便捷，基础设施完备。

先进快捷金融电信信息服务，为家具城发展提供了可靠保障。

随着利津县开发建设，投资环境更加优越，为经济快速发展营造了良好软硬环境。

随着利津县开发建设，投资