（定稿）锂离子电池产业化项目可行性投资方案（最终定稿）㊣精品文档值得下载

小工艺设备落后，技术开发能力薄弱，没有成规模原材料基地。

本项目建设充分利用当地交通便捷，水资源丰富优越条件，发挥后发优势，采用先进成熟技术，点线发展战略之前沿列为省级开发区，园区按照园两片城区片和沿江片进行规划布局，城区片以对接驻区大厂发展精细化工产业为重，沿江片以接纳大运量大耗水项目为主，建立灵活创新管理机制，抓好产业规划，要考虑建设节约型园区，特别注重环保，保证园区可持续性发展。

云溪区工业园抓住契机，以承接大厂辐射，扩大招商引资，并亮出了人无我有，人有我优优惠政策。

坚持手抓开发建设，手抓管理创新，大胆采取改革创优土地价优规费全免方式，全力推行手续代办制检查准入制，服务产品形象，注重开拓和培育产品终端市场，打造知名业内品牌。

加强项目管理，加大融资力度，确保建设资金及生产流动资金及时足额到位。

二项目建设背景和必要性㈠项目背景项目属地岳阳市概况岳阳市位于湖南省东北部，地处东经，北纬之间，是个富资源丰富优区位优越美风景优美地方，素称湘北门户。

年地市合并，实行市带县体制。

现辖湘阴汩罗平江岳阳临湘华容个县市和岳阳楼云溪君山屈原四个区，国土总面积平方公里，总人口万。

改革开放以来，岳阳经济迅速发展，年全市实现国内生产总值亿元，其中第产业增加值亿元，第二产业增加值亿元，第三产业增加值亿元。

财政总收入亿元，城镇居民人均可支配收入元，农民人均纯收入元。

岳阳是座国家历史文化名城，是全国对外开放旅游城市。

公元前年即周敬王年建城，距今已有多年历史，这里人文景观自然景观丰富。

全市共有处风景名胜古迹，其中国家级文物保护单位处，省级文物保护单位处。

粮棉猪百强县行列。

岳阳市城市综合服务功能比较齐全，连续多次评为国家及省级卫生城市。

项目承办地云溪区概况岳阳市云溪区位于岳阳市东北部，长江中游南岸，东北与临湘市接壤，西北与湖北省监利洪湖隔江相望，总面积平方公里，辖个乡镇个街道办事处两个社区，总人口万人。

云溪区区位优势明显，京广线国道京珠和随岳高速公路穿境而过，长江黄金水道西北延伸，水陆交通十分便利。

区内有中央直属大型企业三个，即长岭炼化巴陵石化和华能火电，是岳阳市重要工业基地。

从年分离临湘县成为岳阳市城区组成区之以来，凭借优越区位优势和中央企业对地方工业辐射，发展迅猛。

被湖南省政府首批命名为全省个经济强区，已过亿元。

为适应该区经济发展，湖南省政府年批准云溪区建立工业园。

并作为湖南省点线发展战略之前沿列为省级开发区，园区按照园两片城区片和沿江片进行规划布局，城区片以对接驻区大厂发展精细化工产业为重，沿江片以接纳大运量大耗水项目为主，建立灵活创新管理机制，抓好产业规划，要考虑建设节约型园区，特别注重环保，保证园区可持续性发展。

云溪区工业园抓住契机，以承接大厂辐射，扩大招商引资，并亮出了人无我有，人有我优优惠政策。

坚持手抓开发建设，手抓管理创新，大胆采取改革创优土地价优规费全免方式，全力推行手续代办制检查准入制，服务承诺制，做到条龙服务，站式办公，确保项目落户工业园投资小发展好，见效快。

开园以来，入园项目已有个，总投资亿元，其中有个项目开工建设，华新水泥招商石化中远化工等个投资万以上企业建成投产。

以巴陵石化和华能粉煤灰为原料建起华新水泥厂效益显著，不仅为两大厂年节省万元治污费用，还为地方年提供了近万元税收。

㈡项目建设必要性是适应我国快速发展建材工业需要。

涂料产业是钛白粉主要用户，随着中国汽车工业和建筑业发展，涂料工业不仅从数量上需要更多钛白粉，而且对品种和质量也有更高要求。

用钛白粉制造涂料，色彩鲜艳，遮盖力高，着色力强，用量省，品种多，对介质物理稳定性可起到保护作用，并能增强漆膜机械强度和附着力，防止裂纹，防止紫外线和水分透过，延长漆膜寿命。

近年来，钛白粉在塑料产业中大量采用。

在塑料中加入钛白粉，可以提高塑料制品耐热耐光耐候性，使塑料制品物理化学性能得到改善，增强制品机械强度，延长使用寿命。

造纸工业对钛白粉需求也呈迅速上升趋势。

钛白粉作为纸张填料，主要用在高级纸张和薄型纸中。

在纸张中加入钛白粉，可使纸张具有较好白度，光泽好，强度高，薄而光滑，印刷时不穿透，质量轻。

虽然中国钛白粉产量平均年增长以上，仅次于美国成为全球第二大钛白粉生产国，但在国际市场上还没有竞争力，也不能满足国内需求，进口钛白粉占我国钛白粉产量左右。

其主要原因在于国产产品质量档次低，企业规模性享受性已经成为部分高收入人群购房主要动机。

自年初重庆掀起开发生态住宅热潮以来，生态房大受青睐，已经开发生态房如御景江山华庭嘉园江都怡园江山多娇等项目都取得了成功，证明生态住宅具有广阔市场空间。

投资增加。

年月末，全市累计完成房地产投资亿元，同比增长。

同年月，全市累计完成土地开发面积万平方米，同比下降累计发生土地购置费亿元，同比下降商品房竣工万平方米，同比下降月商品房销售面积万平方米，同比增长。

价格趋升。

根据统计局数据显示，商品房销售表现出量增价升总体态势。

去年同期全市商品房销售价格均价为元平方米，今年均价为元平方米，上涨了元平方米其中住宅售价为元平方米，写字楼为元平方米，商业营业用房售价为元平方米。

消费增长标测算分析以项目基本情况为依据，结合资金投入计划表附表及销售进度米左右，虽比改革开放前提高了许多，但与些发达国家和中等国家相比，还相差几倍，市场潜力十分巨大，且我国目前人均收入房价比为五倍左右，正处于世界公认三至八倍中等水平，住房消费正符合目前中国大多数人消费水平和消费需求，成为当前乃至今后相当长段时间内消费热点，市场将会保持相当长时间旺盛期。

年，重庆经济以上速度增长，高于全国，其经济增长速度列全国第位，西部第位。

根据重庆市计委报告，年全市预计增长。

重庆房地产业出现了平稳发展好势头。

重庆市目前城镇人口住房面积为平方米，低于全国标准水平。

按照国家相关规划，到年城市化率要达到目标，而重庆市目前城市化率仅为，低于全国水平，加之西部大开发给重庆带来机遇，重庆十年后城市化率将超过全国平均水平。

按此测算，至少有万易口岸，再加上优惠政策，良好投资环境以及前景广阔市场，使重庆作为新轮投资热点地区，大量国外资金和国内资金涌入重庆，寻求投资发展，激活了重庆经济环境，带旺了人气，为重庆经济迅速发展提供了大量机遇和条件。

随着国际国内实力雄厚财团公司进入重庆，国内外驻重庆机构代表处设立以及本地区迅猛发展形成个人财富，成为重庆房地产产业发展强大动力。

重庆市房地产市场发育程度和价格水平与沿海城市相比存在较大差距，但发展速度较快，特别是年月设立直辖市以来，持续增长需求成为重庆市房地产发展巨大动力。

中房指数显示，年重庆市保持了最大涨幅，从分类物业指数看，重庆市也显现了较大涨幅。

市场前景重庆市位于长江上游，地处我国中西部结合地，为巴渝文化发源地，有文字记载历史已达多年。

年重庆市作为全国第个城市综合体制改革试点城市，将原四川省永川地区并入，实行国家计划单列，赋予省级经济管理权限，年月日八届全国人大五次会议决定设立重庆直辖市。

建国以来重庆综合经济实力迅速增强，年全市国内生产总值不足亿元，年上升到亿元，按可比价格计算，国内生产总值年平均增长速度为，其中年高达，高于全国同期水平。