承东启西接连中原第章项目概论项目概况开发商简介可行性研究报告编制依据地理位置项目建设必要性项目主要技术经济指标结论与建议可行性研究初步结论项目建议第二章项目投资环境市场可行性分析经济发展背景安徽省国民经济保持快速健康发展合肥市发展概况合肥市相关规划滨湖新区功能布局合肥宏观经济发展概况综述总结第三章市场可行性分析合肥市房地产发展概况土地市场概况滨湖新区房地产市场研究项目周边部分房地产项目详情滨湖品阁观湖苑结论第四章项目定位项目分析优势地段优势规模及产品优势劣势机会威胁项目客户定位项目形象定位市场策略项目评价第五章项目建设条件研究项目建设地点项目建设条件研究自然条件项目用地环境评价建设场地条件资源供给情况建筑材料供给施工力量组织计划项目施工期间动力水等供应项目建成后资源供给第六章项目构想和建设规划项目构想产笼。可行性研究结论合肥蓝鼎假日投资项目建设，将推动合肥市房地产业向高品质和多元化方向发展，是遵循政策导向和市场发展必然选择，也是顺应市场需求必然结果，更是完善企业产品结构展现企业实力和增强企业竞争力客观需要。通过市场分析，表明宏观环境对该项目建设比较有利，区域市场为项目发展提供了良好预期和升值空间，项目自身市场定位和目标客户群明晰，营销手段多样，市场前景良好。因此，从市场角度分析，该项目是可行。通过工程分析，该项目选址合理，工程进度安排有效，工程设计和功能要求规范，消防环保和劳动卫生符合有关部门要求。因此从工程角度分析，该项目实施是可行。通过财务效益可以看出，项目静态财务指标较好动态分析显示，项目有定盈利能力偿债能力分析表明项目具有较强偿债能力不确定性分析表明，该项目有较强抗风险能力。所以，从财务效益角度看，该项目具有实施可行性。综上所述，该项目实施既有必要，又是可行。参考文献投资项目可行性研究指南编写组投资项目可行性研究指南试用版，中国电力出版社刘晓君主编工程经济学，中国建筑工业出版社刘晓君等编著技术经济学第二版，西北大学出版社中华人民共和国建设部发布房地产开发项目经济评价方法，中国计划出版社中国房地产估价师学会编房地产开发经营与管理，中国物价出版社中国房地产估价师学会编房地产估价理论与方法，中国物价出版社教材建筑工程概预算建筑施工技术刘秋雁房地产投资分析刘志平，王学孝房地产开发可行性研究思考何继志房地产项目可行性研究报告编制及评估要点曲丽萍论可行性研究在房地产开发中作用及要求期刊论文建筑经济瞿富强，瞿莹芳房地产开发项目与般建设项目可行性研究比较与分析期刊论文基建优化汤炎非，杨青著可行性研究与投资决策武汉武汉大学出版社李竹成主编房地产经济专业知识与实务北京团结出版社潘蜀健主编房地产项目投资北京中国建筑工业出版社宋春红论房地产开发项目可行性研究基建优化刘秋雁房地产投资分析大连东北财经大学出版社刘志平，王学孝房地产开发可行性研究思考中国房地产何继志房地产开发项目可行性研究报告编制及评估要点中国国际咨询王勇，方志达项目可行性研究与评估北京中国建筑工业出版社孙玉梅，刘宏玉房地产市场分析内容与特点建筑经济周咏馨房地产开发项目前期策划阶段消费者地位研究中国房地信息迈克••米勒斯盖尔•贝伦斯，马克••韦斯著房地产开发原理与程序第三版北京中信出版社美尼尔•卡恩，约瑟夫•拉宾斯基，罗纳德•兰卡斯特等著房地产市场分析方法与应用北京中信出版社湖新区是合肥城市空间发展战略，即个主城区含滨湖新区，四个城市组团，个新市镇重要组成部分，依照规划，其南依巢湖，北靠南二环路，西接上派河合安高速，东临南淝河，总面积约平方公里，是合肥未来通过巢湖走入长江融入长三角水上门户，将引领合肥从环城时代阔步迈入滨湖时代。该项目位于滨湖新区中心位置，东临庐州大道，西接广西路，北临长沙路，南接中山路，天山路和洞庭湖路作为南北和东西方向十字线将地块划分为个完整分区。附近楼盘情况该项目附近两年来陆续推出了众多楼盘，其中离本开发项目较近较有影响力楼盘有滨湖世纪城滨湖品阁观湖苑等。区域市场特点年滨湖新区建筑业实现了在低迷楼市下上扬态势，虽然受到定打压，但是依然保持了比较平稳发展态势。经营理念新颖化整个产业发展科学，后劲充足，为整个合肥房地产业活力发展做出了较大贡献。在现在滨湖新区，已经完