面积约平方米总建筑面积平方米层高米建筑主体高度米。主要结构参数设计基准期年建筑结构安全等级二级，结构重要性系数建筑抗震设防类别乙类抗震设防烈度度，地震加速度地基基础位带型钢筋砼基础，设计等级为乙级楼屋面使用荷载标准值楼梯走廊楼梯房间屋面建筑构造及主要建筑材料外墙面瓷砖墙面地面防滑地砖地面楼面防滑地砖楼面内墙面卫生间贴瓷砖到顶，其余内墙面刷白色乳胶漆顶棚卫生间为吊顶天棚，其余刷白色乳胶漆屋面柔性卷材防水屋面，屋面排水为有组织排水门窗白色铝合金门窗楼梯不锈钢楼梯栏杆扶手混凝土钢筋级,级,级砌体外墙为厚粉煤灰烧结砖墙内墙为厚粉煤灰烧结砖墙体以上采用混合砂浆砌筑以下采用水泥砂浆砌筑。建筑物安全稳定性经专业机构鉴定，拟利用建筑安全稳定性完全可以达到本项目之要求。详见后附鉴定报告建筑物改建方案及目标本项目在医院原有的设施基础上，对病房的主体进行改建，改建面积平方米，设置床位张。内含老年病房改建单独卫生间上下水管道电路及化粪池，老年康复室活动娱乐室餐厅场所改建，安装电梯及暖气等必要设施。改建工作应根据日托老年人的身心特点和服务流程，结合经济水平和地域条件合理确定建筑标准，应注意建筑设计应符合老年人建筑设计城市道路和建筑物无障碍设计和公共建筑节能设计等规范标准的要求和规定消防设施的配置应符合建筑设计防火规范的有关规定，其建筑防火等级不应低于二级老年人休息室以每间容纳人为宜，室内通道和床椅距应满足轮椅进出及日常照料的需要。老年人休息室内设卫生间，其地面应满足易清洗和防滑的要求。老年人用房门净宽不应小于，走道净宽不应小于。老年人用房应保证充足的日照和良好的通风，充分利用天然采光，窗地比不应低于。建筑外观应做到色调温馨简洁大方自然和谐统标识室内装修应符合无障碍卫生环保和温馨的要求，并按老年人建筑设计规范的相关规定执行供电设施应符合设备和照明用电负荷的要求，并宜配置应急电源设备。有给排水设施，并应符合国家卫生标准。其生活服务用房应具有热水供应系统，并配置洗涤沐浴等设施设置空调设备，并有通风换气装置。根据网络服务和信息化管理的需要，敷设线路，预留接口。改建完成后，医院整体设计应达到以完整的形态和建筑群的组合来起到强烈的视觉效果，建筑风格为现代建筑，建筑形象大方活泼，具有浓烈的现代气息，并与周边环境融为体。各类用房设置及分楼层布置本项目改建房屋总建筑面积为。其中，老年人生活服务用房，老年人保健康复用房，老年人娱乐用房辅助用房。各楼层功能布置分别为层西侧布置老年人保健康复用房沐浴用房洗衣房等东侧为餐厅厨房。二层为老年人休息室。三层西侧为娱乐用房东侧为办公室及其他辅助用房。屋顶为活动天台周边设围护结构。各功能用房面积及楼层布置表用房名称建筑面积使用面积占比所在楼层及位置老年人用房生活服务用房休息室二层沐浴间含理发室层西侧餐厅含配餐间层东侧小计保健康复用房医疗保健室层西侧康复训练室层西侧心理疏导室层西侧小计娱乐用房阅览室含书画室三层西侧网络室三层西侧多功能活动室三层西侧小计辅助用房办公室三层东侧厨房层东侧洗衣房层西侧公共卫生间层西侧其他用房三层东侧小计合计建筑装修材料外墙面瓷砖墙面地面防滑地砖地面楼面防滑地砖楼面内墙面卫生间沐浴间洗衣房餐厅厨房贴瓷砖到顶，其余内墙面刷白色乳胶漆顶棚卫生间为吊顶天棚，其余刷白色乳胶漆屋面柔性卷材防水屋面，屋面排水为有组织排水门窗白色铝合金门窗楼梯不锈钢楼梯栏杆扶手景观环境和绿化景观环境本项目的景观环境应与周围绿地等结合起来，形成各种集会空间驻留空间活动空间观景空间和通行空间。绿化绿化以以广场绿地为重点，以绿圈和道路绿化为绿带，形成点上成景景景各异线上成荫荫景相依面上成林林荫片的点线面相结合的绿化系统。供配电及弱电系统设计依据民用建筑电气设计规范建筑设计防火规范建筑物防雷设计规范供配电系统设计规范低压配电设计规范建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范城市住宅区和办公楼电话通讯设施设计标准各有关专业提供的资料供电电源供电电源从市政供电网引入。继电保护及电能计算学高压进线开关设延时过电流和速断保护，电力变压器装置设电流速断及瓦斯保护。变压器低压侧采用智能型低压断路器作断路和过负荷保护。低压动力设备采用交流控制器控制，自动开关作短路保护，热继电器作过载保护，漏电开关作漏电保护。电能总计量设在高压配电室计量柜变压器馈出柜和低压配电室的总进线柜上，并按供用电管理部门对不同计费方式的规定，在低压侧对动力照明空调用电进行单独计量。电气照明照明系统采用三相五线制，工作电压为，照明装置以节能荧光灯为主。楼梯间走廊等公共通道，其照明灯具选用定时开关控制。室外照明采用光电自动控制开关或光电定时开关控制。防雷与接地建筑物属三类防雷，在屋面设避雷带以防直击雷，利用建筑物钢筋混凝土柱体内两根或两根以上主筋作为引下线，利用建筑物基础底板和基础内钢筋作为接地体。防雷接地防静电接地工作接地和保护接地共用同接地装置，组成完整的接地系统。弱电系统弱电系统包括网络系统监控系统。网络系统由电话网宽带接入网有线电视网和控制网等组成。该系统根据其功能的不同，配线结构采用综合布线与单独布线相结合的布线方式。通过网络接入各用户点，可实现网络化管理。给排水及消防编制依据室外给水设施规范室外排水设计规范建筑给排水设计规范建筑设计防火规范污水综合排放标准建筑灭火器配置设标准编制范围本可行性研究的编制范围为老年人日间照料中心室外室内给排水及消防。给水本项目建筑为三层建筑，生活给水从管网接入后可直接供给各用水点。按用水人数人计，办公生活用水按人计，每日需新水吨。污水排水污水与雨水按分流制排水方式考虑，般洗涤废水直接排入城市下水道，食堂洗刷用水粪便污水经化粪池处理排入下水道。雨水排水室外设独立的雨水排水系统，与生活污水分流排出，在道路上设雨水口将雨水标过程中，为保证项目的公开，对评标委员会的组成和资质有如下要求评标委员会人员组成评标委员会由项目承办单位的代表和有关技术经济等方面的专家组成。专家成员根据本方案在开标当天，在当地计委专家库随机抽取，评标委员会主任由项目建设单位负责人担任评标委员会采用单数制，但最低不少于人，并且技术经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二。评标委员会成员的资格要求评委会成员的职称在副高工副教授职称以上，从事本专业至少在年以上，对工程项目有较深入的研究，并且职业道德良好，与投标单位无任何利害关系。评标委员会成员应当客观公正的履行职务，遵守职业道德，对所提出的评审意见承担个人责任。第十章投资估算与资金筹措投资估算投资估算范围本项目投资估算范围包括房屋改造土建工程费用和电梯中心基本装备餐厅厨房设备的购置安装费用以及工程建设其它费用预备费等。投资估算依据建设部建筑工程可行性研究估算编制办法河南省建筑工程工程量清单综合基价河南省装饰工程工程量清单综合基价河南省安装工程工程量清单综合基价河南省政府省发改委省住建厅的有关补充文件参照其它类似工程技术指标近期市标准造价信息设备价格主要参考拟选用的设备市场报价适当确定建设项目经济评价方法与参数第三版项目建设单位提供的基础数据和资料等。工程建设其他费用估算依据建设单位管理费依据财建号文，按工程费用的万元计算工程勘察设计费依据国家计委建设部计价格号文，按万元计算工程建设监理费依据建设工程监理与相关服务收费管理规定发改价格号文，按万元计算可行性研究报告编制等前期工作费依据国家发展计划委员会关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知计价格号文，按万元估算基本预备费按第二部分工程费用的计算，价差预备费按照国家计委投资号文件规定价格指数为零。项目总投资经估算，本项目总投资为万元，其中工程费用万元，工程建设其它费用万元，预备费万元。项目投资估算表单位万元序号工程或费用名称单位数量单价元合计万元比例工程费用房屋改造等土建工程费设备装备购置及安装费电梯台多功能病床套洗澡专用椅凳张轮椅张呼叫器个按摩床平衡杠肋木扶梯手指训练器股四头肌训练器训练垫等保健康复设施套血压计听诊器个电视机投影仪播放设备套计算机及网络设备台监控定位摄录像机等安防设备套餐厅厨房设备套二工程建设其他费用建设单位管理费勘察设计费工程建设监理费可行性研究费三预备费四合计资金筹措方案本项目总投资万元，资金来源申请国家专项资金万元，占总投资比例额为项目单位自筹万元，占比。第十二章社会效益评价通过本项目本实施，可以充分照顾到老年人习惯于既定的生活方式和熟悉的社区环境，满足了他们愿意在家中和社区接受养老服务的心理需求，具有广覆盖低成本人性化等特点。应当说，这是我国现阶段能有效满足绝大多数老年人养老服务需求，减缓家庭成员经济和精神压力的最适合最现实的养老模式。同时，项目对于改善经济结构拉动内需促进就业维护社会和谐稳定，具有积极意义。是通过按进来和走出去的服务方式可以带动为老服务产业的发展，促进经济结构优化，拉动内需。由社会化居家养老模式带动的为老年人提供衣食住行医教等服务的行业，市场广阔。二是能促进城乡就业，维护社会和谐稳定。社会化居家养老需要大量的服务从业人员，而且很大比重是需要有家务劳动经验的中年从业人员，对文化技术素养要求不是很高。这正好适合我国待业劳动力年龄偏大和文化素质不高的实际情况。对于城镇下岗待业的人员来说，开辟了条上岗就业的新途径。其社会效益显著。第十三章结论及建议结论立足我国社会主义初级阶段的基本国情，以及老龄人口规模巨大