势，经预测和估算，投资回收期约为年，时间为年年，从该项目建成第三年开始回收，预计年均游客量可达万人次以上，根据人均消费元计算，年营业收入可达万元，如按的低利润率算，年可获利万元详见表，则八年即可收回投资。表生态休闲农庄投资及收益预测表单位万元其他相关行业的发展。三生态效益本项目在带来良好的经济和社会效益的同时，也为创绿工作可持续发展提供了重要保证。更为有利于取得竞争优势蠃得游客和占领市场的先机，经济效益和环境效益并进步得到优化。九环保措施本项目建设过程中对自然环境不会产生破坏，反而进步加强了绿化保护在营业的过程中，对外不会排放废气废渣废水等三废有毒物质，对周边的环境也不会产生影响，是个典型的环保型生态农业旅游休闲观光项目。十结论本项目行业前景广阔，不仅符合了社会主义新农村建设要求和现代化城乡居民生活方式转移的需要，而且收益率高，风险小，对环境无污染，投资回报期年，经济效益可观，社会效益显著，生态效益佳，具有定的抗风险能力，项目可行投资额年接待人数万人次人均各项消费年总营业收入年利润累计收回投资年度项目二社会效益本项目建成后，有利于解决当地部分农村劳动力的就业问题，将促进当地经济的发展，增加当地群众的收入，有利于调整当地农业产业结构，同时还将带动辐射周边乡村经济交通及二是供水工程三是排水及垃圾处理工程四是通讯供电等设施建设景区改造对原有的自然景点进行修缮，完善景区内的小设施，包括填整草皮绿化环境等。各功能区的规划与建设是参与性大田农业耕种区山地巴戟天种植区及集观光采摘于体的茶园种植区二是生态养殖区三是滑草场跑马场及宾馆娱乐场所为主的休闲娱乐区二旅游项目内容观光旅游项目新村农业生态观光园八仙围炉白银人石登山观光瀑布观赏等。农家乐项目农家日游农事体验客家婚嫁体验民间信仰作大福特色民俗演出学做独有风味的农家饭挖巴戟天用优质的山泉水亲酿美酒等。水上乐园项目垂钓游泳水上游乐河中抓鱼摸泥鳅漂流等日渐火爆，尤其前往紧临边界世遗旅游景点的初溪土楼群的各方游客越来越多，在年期间，参观旅游人数及旅游收入呈现出急剧增长升温态势见图图。以年为例，前往世遗初溪土楼群的各方游客就达万人次，如果其中游客来现代生态有机农业健康乐园观光休闲旅游，每年将带来万人次的客源乡下洋镇平和大埔漳州等地约有万余人员，若有的人员前来现代生态有机农业健康乐园观光休闲旅游，参与农家休闲旅游预计将有的客源以及来自其它旅游区的客源估计也将有万人次左右，由此预计每年将会有万以上人次的客源。图旅游参观人数图旅游参观收入七投资估算项目总投资。其它娱乐项目篝火晚会自助烧烤下棋打牌等六市场预测及分析游客旅游心态分析中青年市场旅游者热衷于娱乐性刺激性同时又具有放松心情，追求回归返璞自然的生活。中老年市场旅游者热衷于观光文化品尝健身购物休闲等内容。专业市场旅游者热衷于观光科研文化采风购物等内容。外来旅游者市场热衷于民俗民情品尝购物等。项目客源预测顺景现代生态有机农业健康乐园游客结构主要以闽粤等各沿海经济发达城市的游客为主。旅游方式主要以散客与团队并重，逗留天数为天。旅客的动机以休闲健身度假娱乐购物等为主，区域内省县内短途游客将成为景区客源的主要来源。据了解，乡周边的永定土楼等旅游景点旅游形势感受，赏农村风景，过农村土生活，观光现代有机农业，吃农家饭菜，体验农村淳朴的农家生活的自然健康休闲，已成为现代旅游业发展的必然趋势，以开发现代生态有机休闲乐园观光旅游为主，以农家乐旅游为辅，提供农家木板房住宿与农业特色饮食，既可充分挖掘潜在的旅游资源，又可以促进当地农村经济建设的发展。顺景现代生态有机农业健康乐园有机农业观光农家乐健身旅游项目的开发建设是促进当地经济发展和农民群众致富奔小康的需要。随着旅游业的兴起，旅游产业作为新的经济增长点已受到当地党委政府的高度重视，整合开发利用现有的旅游资源条件，促进了当地经济发展状况，拉动当地的消费水平，同时解决了农村部分剩余劳动力，增加了农民群众收入，也促进了当地农业产业的发展，是个举三得的项目。灵芝节文化四项目的可行性顺景现代生态有机农业健康乐园有机农业观光农家乐健身旅游项目的地理位置优越，旅游资源十分丰富，交通优势十分明显，粤赣高速贯穿全境，距珠三角城市圈不到公里，距河源市区约公里，东源县城约公里距闻名中外的苏家围客家乡村旅游区仅公里。同时该项目又处在苏家围旅游圈边缘，可充分依托苏家围客家乡村旅游区的优势而吸引大批游客前来旅游观光。且当地居民也意识到旅游业所带来的巨大经济效益和社会效益，开发旅游产业的积极性很高。五项目建设规模与内容项目设施景区基础设施建设是道路设施包括景区公路停车场景区道路林荫步道等前言为了积极响应国家旅游局提出的中国乡村游主题目标，切实推进广东省东源县乡村旅游业的发展，使乡村游成为东源县经济新的增长点。经考察研究，在东源县义合镇抚州依托东江河畔和将军帽山得天独厚的地理区位优势开发新建个风光秀美森林葱郁人与自然和谐的集登山观光沙滩玩耍休闲钓鱼观光有机农业休闲住宿农家特色风味小吃于体的现代生态有机农业健康乐园。二项目概况顺景现代生态有机农业健康乐园，位于东源县义合镇抚州村，依着有神山圣山灵山之美誉的将军帽山，傍着优美的东江河畔。项目用地在顺景农民合作社赤灵芝种植基地内。项目占地面积约亩。三项目的必要性当前返璞归真，回归大自然，放飞心情感亿元人民币。共分三期完成第期工程到年月完成投资万元第二期工程从年月年月完成投资万元第三期工程从年月年月年月年月分别完成投资万元。八经济效益和社会效益分析经济效益本项目具有较强的旅游优势，经预测和估算，投资回收期约为年，时间为年年，从该项目建成第三年开始回收，预计年均游客量可达万人次以上，根据人均消费元计算，年营业收入可达万元，如按的低利润率算，年可获利万元详见表，则八年即可收回投资。表生态休闲农庄投资及收益预测表单位万元日渐火爆，尤其前往紧临边界世遗旅游景点的初溪土楼群的各方游客越来越多，在年期间，参观旅游人数及旅游收入呈现出急剧增长升温态势见图图。以年为例，前往世遗初溪土楼群的各方游客就达万人次，如果其中游客来现代生态有机农业健康乐园观光休闲旅游，每年将带来万人次的客源乡下洋镇平和大埔漳州等地约有万余人员，若有的人员前来现代生态有机农业健康乐园观光休闲旅游，参与农家休闲旅游预计将有的客源以及来自其它旅游区的客源估计也将有万人次左右，由此预计每年将会有万以上人次的客源。图旅游参观人数图旅游参观收入七投资估算项目总投资