1、固定成本税后营业收入收入以该项目正常年度测算年盈亏平衡点以生产能力利用率表示为，年收入万元为万元。敏感性分析对本项目的三个主要敏感性因素作单因素敏感性分析，选择经营成本建设投资销售量作为敏感性因素，变化的百分率为。对项目财务内部收益率的影响程度见下图敏感性分析图通过敏感性分析图可以看出，销售量是最敏感的因素，其次为建设投资经营成本。结论及建议评价结论该项目位置优越，符合网络发展规划安全环保满足企业和社会要求经济指标符合规定综合各方面因素分析，该项目投资是可行的。项目建议按照可研制定的相关措施，要严把合同关，把项目的风险降到最低严把施工关，做好过程管理，严格控制工程质量严把运营关，加快项目实施进度，实现效益最大化。附件附表附表投资使用。
2、序号项目名称参数油品气损耗率汽油柴油水电价元吨油汽油价差元吨柴油价差元吨定员人工资及福利费用元人年折旧年限年摊销年限年修理费率运费元吨公里财务评价结果经财务评价测算，该项目税后投资回收期为年税后财务内部收益率，大于基准收益率税后财务净现值究报告编制委托书收购廊坊胜芳建华区加油站市场调研报告市场分析根据市场环境及企业网络发展规划，对项目进行横向对比和综合研究，判断项目对销售业务发展的影响，从规划的角度，分析判断项目实施的必要性和可行性。市场环境分析地区经济年，廊坊市地区生产总值完成亿元，同比增长全部财政收入亿元，增长，其中地方般预算收入亿元，增长规模以上工业增加值亿元，增长城镇固定资产投资亿元，增长社会消费品零售总额亿元，增长城镇居民。
3、交车，其中私家车辆，机构用车辆，出租车辆，这些车辆可以发展为固定客户。相邻站情况该站商务区内有座加油站。其中社会站座含座在建站，中石油中石化加油站各座，中油第加油站面积，加油机台，台单抢台双枪，距新项目公里销量为吨，中石化加油站面积，加油机台，台双枪，距新项目公里销量为吨。社会站顺发加油站面积，加油机台，单枪，距新项目公里销量为吨。社会站胜大加油站面积，加油机台，单枪，距新项目公里销量为吨。竞争力分析设施竞争力该加油站为收购加油站项目，将依据中国石油天然气股份有限公司油站建设标准设计年版进行设计，设有监控系统液位计量，与周边站比较设施处于先进水平。品牌竞争力中国石油是国内最大的油气生产商和供应商，除了有可靠的油气生产和供应能力外，更。
4、投资万元的污水处理厂等项目均已开工建设，这些重点项目的相继建设投产，将为胜芳经济实现更大跨越奠定坚实的基础。交通状况廊坊市位于河北省中部偏东，北临京都，东与津门交界，南接沧州，西和古城保定毗连，地处京津两大城市之间，环渤海腹地。年月，经国务院批准为省辖地级市，现辖广阳安次两个区，三河霸州两个县级市，大厂香河永清固安文安大城六个县。个乡镇个行政村，幅员面积平方公里。据户籍统计，年末全市总人口为万人。项目所在地交通便捷，国道毗邻胜芳，省级廊大公路南北向贯穿全镇，保津高速公路在胜芳设有出口，距津霸铁路货站公里，区位优势明显。交通环境图资源供需胜芳市成品油需求量为万吨，其中中石化加油站供应比例约为，中石油加油站供应比例为，社会加油站供应比例。
5、机构代码证成品油零售经营批准证书建设用地规划许可证建设工程规划许可证施工许可证税务登记证国税地税国有出让土地使用证房屋所有权证建设工程消防设计审核意见书建设工程消防验收意见书道路开口手续树立站号牌广告牌许可证计量合格证取水许可证环保许可手续加油站立项批复化学危险品经营许可证般纳税人资格证书避雷检测合格证防爆检测合格证。项目投资估算编制范围中国石油河北销售分公司油拟收购加油站项目，投资估算编制范围包括站房油罐区地面硬化办公楼工程等土建部分，罩棚油罐工艺管线等油建部分，液位监控系统等自控部分。投资估算编制依据各个专业提出的工程量及设备询价。石油计字号文成品油销售网络建设项目可行性研究报告编制规定。石油计字号文中国石油天然气股份有限公司石。
6、均可支配收入元，农民人均纯收入元，分别增长和。主要指标增速保持全省前列，规模以上工业增加值居第位，地方般预算收入居第二位，全部财政收入城镇居民人均可支配收入和社会消费品零售总额均居第三位。全市用电量增速全省第，贷款增幅增量分居第位和第三位。胜芳作为首批国家级综合改革试点镇，多年以来，按照经济强镇文化名城的总体发展定位，不断加快小城镇建设步伐，特别是年以来，霸州市委市政府提出构筑市双城城市化发展框架，胜芳镇定位为霸州市东市区，确定重点建设项目项，项目总投资亿元，其中投资亿元以上项目个，总投资达亿元，万元至亿元项目个，总投资达亿元，目前全镇已累计完成投资亿元。投资亿元的河北国际家具博览城投资亿元的胜芳城市中心广场投资亿元的丽华四星级酒店。
7、划与资金筹措表附表流动资金估算表附表营业收入营业税金及附加估算表附表总成本费用估算表附表外购油气品燃料动力费估算表附表折旧与摊销计算表附表利润及利润分配表附表项目投资现金流量表附表资产负债表附表借款还本付息估算表附表资金来源与运用表附表经济评价指标汇总表相关资料附录工程建设方案总平面布置图投资估算表中国石油河北销售分公司可行性研究报告编制委托书收购廊坊胜芳建华区加油站市场调研报告。总局国家计委关于暂停征收固定资产投资方向调节税的通知计投资号。投资估算编制方法工程费用估算根据各专业提供的工程量按工程量法和相关系数法估算工程费用。建构筑物工程费用参照年河北省建设工程预算定额及相应取费估算。工程费用估算采用的设备材料价格及施工费达到年第二。
8、季度价格水平。固定资产其他费用估算依据石油计字号文石油建设安装工程费用定额石油计字号文计列了建设单位管理费工程勘察设计费可研报告编制费等。根据国家计委建设中计价格号文工程勘察设计收费标准计取勘察设计费。无形资产和递延资产按规定计算预备费预备费包括基本预备费和差价预备费。本项目基本预备费按工程建设费的计取。根据国家政策暂停计列价差预备费。固定资产投资方向调节税依据国家政策暂停征收固定资产投资方向调节税。流动资金估算流动资金主要是公司维持正常生产经营所占用的全部周转资金，流动资金估算采用分项详细估算法估算。自有资金筹措本项目建设投资资金按自有贷款考虑，贷款年有效利率为流动资金全部为银行贷款，贷款年有效利率为。根据以上内容估算依据及方法估。
9、程投资估算根据工程方案，该站工程款万元。表工程直接费估算表工程费用总图工程建筑物工程构筑物工程结构装修工程工艺设备工程电气设备及安装工程消防暖通拆除费用法律风险分析该项目为中国石油河北销售分公司经转让土地后，收购加油站，现出转让方为李洪昆。目前已有证照该项目目前土地证道路开口环保初审意见表消防审核意见书消防验收意见书建设工程规划许可证建设用地规划许可证成品油零售经营批准证书营业执照税务登记证。危险化学品经营许可证以上手续除资产性证照土地证房产证规划证外其他手续都办到了河北公司名下。业主承诺负责办齐中油要求的证照，并负责变更到中油公司方名下，同时承担所需费用。因此不存在法律风险。中石油河北销售分公司应办理的证照包括但不限于营业执照组织。
10、建设安装工程概算指标石油建设安装工程费用定额石油计字号文石油建设工程其他费用补充规定石油计字号文。国家计委计投资号国家计委关于加强对基本建设大中型项目概算中价差预备费管理有关问题的通知。国家计委建设部计价格号文工程勘察设计收费标准计价格号文建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知。中国石油天然气股份公司石油工程造价管理中心编制的石油建设工程投资参考指标第册修订版。财政部国家税万元生产能力利用率。各项财务评价指标均优于基准指标，具有财务可行性。盈亏平衡分析通过对该项目的产品营业收入成本费用营业税金等方面的数据进行分析来确定该项目的盈亏平衡点，分析生产能力利用率对项目盈亏的影响程度见下图盈亏平衡分析图正常年度赢利区亏损区生产能力金额总成本。
11、网络发展规划地区销售网络。胜芳市中心区现共有加油站座，其中中石化加油站座，中石油加油站座，社会加油站座。项目发展前景经过规划论证，该项目对该区域的网络整体布局具有战略意义，符合发展规划定位要求，已经纳入整体销售网络发展规划。廊坊胜芳建华加油站比例尺公里销量预测所临道路状况胜芳加油国内产品外，还包括马来西亚印尼日本意大利等国家的产品。胜芳国际家具采购中心全面展示金属家具的种类和最新动态，力求促进金属家具及环渤海地区家具企业的交流和贸易往来，以扩大胜芳国际家具博览城的品牌影响力，努力塑造全球金属家具采购中心。该项目南侧有大型居民小区领世郡和新城华府，两座小区共计包括家住户，车辆保有量在辆左右。经统计站址三公里范围内的车辆保有辆为辆不含公。
12、工程投资，详见加油站投资估算表。经济评价本项目的经济评价是经过市场调查资料收集分析整理，得出相应的经济数据进行评价。评价方法依据中石油计字号文中国石油天然气股份有限公司建设项目经济评价参数及石油计字号成品油销售网络建设项目可行性研究报告编制规定。财务评价主要参数标准基准收益率按参数规定基准收益率为。项目计算期本项目计算期为年其中建设期年，经营期为年。折旧按直线折旧法折旧，期末资产残值率按考虑。销售规模按五年达标预测年销售规模为吨，汽油吨柴油吨。油品差价不含税汽油元吨柴油元吨。非油品收入按元吨油计算。增值税。城市维护建设税按增值税的计取教育税附加按增值税的计取。所得税企业所得税率为。其他盈余公积金税后利润的。费用估算参数表费用估算览表。
参考资料：
1、该文档不包含其他附件(如表格、图纸)，本站只保证下载后内容跟在线阅读一样，不确保内容完整性，请务必认真阅读。
2、有的文档阅读时显示本站（www.woc88.com）水印的，下载后是没有本站水印的（仅在线阅读显示），请放心下载。
3、除PDF格式下载后需转换成word才能编辑，其他下载后均可以随意编辑、修改、打印。
4、有的标题标有”最新”、多篇，实质内容并不相符，下载内容以在线阅读为准，请认真阅读全文再下载。
5、该文档为会员上传，下载所得收益全部归上传者所有，若您对文档版权有异议，可联系客服认领，既往收入全部归您。
收购廊坊胜芳建华加油站可行性研究报告（最终版）