烟技术规程要求。每层按每个防火分区设机械排烟系统。每个防火分区分为若干个防烟分区，由超过的梁分隔，每个防烟分区不超过。防火分区设两个排烟系统，每个系统单独承担各自防烟分区防火分区二设个排烟系统，负担两个防烟分区仓库设单独的排烟系统。排烟量按民用建筑防排烟技术规程计算。风机吊装在楼板下，用不然材料封包。风机选用双速排烟排风风机。平时通风时低速运行，排烟防火阀平时全开。着火时，风机高速运行，关闭非着火的防火分区的排烟防火阀门。补风由补风风机及大门渗透共同承担。层按每个防火分区设机械排烟系统。设计原则同层，补风由补风风机承担。每层的排烟风机选用双速风机，平时通风低速运行，着火时高速运行。地下车库通风排烟按六次换气考虑，平时机械排风，自然进风。通风采用诱导风机，减少设备管道高度及排风时的用电量。排烟时有车道的个防火分区自然进风。无车道的个防火分区机械补风。选用双速风机，平时可根据情况低速运行。排烟用风管采用镀锌钢板，壁厚。在吊顶内的排烟管需保温，采用厚度不小于的岩棉。所有排烟风机与排烟防火阀采用消防联动控制。空调系统设计空调风系统交易区和出租区采用超薄吊装空调机组，空调机组吊于卖场和出租区上空，室外新鲜空气和室内回风在回风静压箱混合后再经过机组处理后，通过风管均匀送至各空调区域。办公室采用风机盘管加新风形式，新风由新风机组处理后送入房间。对于需小时值班或其他原因的如消防控制室，单证间电脑机房等考虑设置分体空调器。风管采用不燃材料，保温采用难燃级的材料。空调水系统根据负荷选用燃气溴化锂机组。夏季提供冷冻水。冬季提供热水。机组和水泵置于设备机房内。冷却塔置于屋面上。回水管管径大于等于的采用无缝钢管,管径小于的,采用镀锌钢管,凝结水管全部采用塑料管材粘接。保温材料采用橡塑海棉，耐火等级达到难燃级。给排水系统给水水源采用市政给水管作为基地给水水源。用水标准用水量交易区按升平米营业面积•日计商务休闲区最大日用水量吨日时绿化道路浇洒吨日管路漏损不可预见水量按计量。给水系统各楼层利用市政管网压力直接供水。其他采用变频水泵供水。排水室内污废水立管分流，设专用透气立管。生活污水量吨日，经预处理后排入市政合流污水管道。食堂饮食店厨房废水先经隔油池处理，然后并排入市政污水管道。基地雨水纳入市政雨水管道，按年设计。雨水总排放量为升秒。管材室内生活冷水管采用不锈钢管，热水管采用带保温的不锈钢管。消防管煤气管口径采用热镀锌钢管采用热镀锌无缝钢管。室外给水管采用球墨铸铁给水管。室内排水管采用管，室外排水管则采用双壁缠绕塑料排水管。电气供电本项目预计用电设备总装设功率园区内现在高压配电站，经终端变电室降压后，向各用电设备供电。设备用电源的电压偏差不应大于，设计中采用稳压电源装置供电予以保证。主要设备用电均属三级用电负荷，其中应急照明，消防等用电设备属二级应急用电负荷。本工程消防用电设备营业区照明，弱电系统等为级负荷自动扶梯等二级负荷，其余均为三级负荷。电力照明电力及照明系统的电源由变电室以系统供给。本项目内各建筑物的用电设备主要采用电缆线路供电，电缆采用铜芯绞联聚乙烯绝缘电缆在电缆桥架上敷设配电设备采用动力配电箱插座箱。排风机和消防水泵等重仓储中心使用的空调设备选用带新风的集中空调机组，保护每人每小时新风量大于。主要建筑物出入口设有应急照明，安全通道供疏散使用。发生事故时，人员可迅速撤离。对风机泵等设备产生的噪声都采取系列降低噪声措施，如选用低噪声设备，采用减震基础，消声器等保证室内噪声符合国家规范要求。建筑装饰材料选用环保型材料，避免在室内产生辐射和释放有害气体。消防严格按照国家消防安全管理规定执行水源采用市政给水管作为基地给水水源。室内消火栓系统各建筑物均设室内消火栓系统，水泵流量按建筑物最大流量计，升秒。室内消火栓管道连成环网，室内消火栓优先布置在楼梯口走道等明显部位，确保各处二股充实水柱同时到达。室内消火栓最小充实水柱般为米，配消防卷盘。自动喷水灭火系统建筑物的每个房间均设自动喷淋系统。物流区域按中危险级设计，升秒。交易区，仓储中心，商务休闲中心按中危险级设计，升秒。交易去按危险级多排货架储物高度计，升秒。室外消火栓系统基地设室外消火栓系统，升秒。间距不大于米。各楼按建筑灭火起配置设计规范设置手提式磷酸铵盐灭火器另外，园区内设置疏散通道及疏散门，并有安全疏散标志选用安全可靠的电器设备和材料，材料的导线截面留有充分余量。各种建筑材料动力管材空调管材及保温材料都选用非燃或难燃材料。易燃货物仓储中心设有小时火警值班室，火警广播及直通电话。园内各建筑物均设火灾报警装置，事故排风装置和室内消火栓。采用充电蓄电池灯具作为疏散照明，放电时间不少于分钟。在高层的个长边设置为消防登高面。节能为了贯彻国家和地方有关节能环境保护的政策，改善建筑的室内热环境降低建筑能耗。本项目应进行建筑节能设计，并满足公共建筑节能设计标准。待项目方案审批阶段时，再编制节能分析报告。工作照明采用分散开关控制，选用高发光率的照明灯具。采用节能型变压器，变压器室内设有电容补偿柜，使功率因素不低于。各建筑物主要用能设备使用计量仪表，监控能源消耗。建筑设计中采用优质保温保湿材料与密封性能好的门窗，减小能源损耗。在冷热媒的输送管道上采用保温隔热性能高的材料。备注在相关技术要求上，本报告借鉴些行业标准，涉及建筑数据等，也是个人估算，具体实施可根据实际需要作出相应调整，时间仓促，遗漏出错在所难免，请批评指正。以下内容尚在计划中项目优势唯性权威性共享性地利性增值性优惠性辐射性前沿性永续性赢利性超前性二项目运营策略运作理念产业集群市场区内文化的塑造三投资总额方式及构成四管理运营体制园区管理体制的类型图书印刷市场管理体制框架运行机制五财务效益分析项目销售计划项目销售收入估算其他收入日常收入合计六项目开发成本估算土地成本前期费用建安成本基础设施费配套设施费管理费税费建设期利息预备费成本合计七项目利润估算八经济社会经济评价经济效益评价社会效益评价九风险分析项目盈亏平衡分析项目敏感性分析项目总投资项目销售收入十项目开发经营主要风险及对策分析市场风险项目的资本风险开发商风险十结论及建议结论建议要负荷设备，由变电室以两路电源供电，其终端设双路电源互投装置进行自动切换。公共场所办公室等照明灯具主要采用带电子镇流器的节能高效荧光灯商铺大卖场照明灯具拟采用金卤灯或荧光灯带。公共走道平均照度为商铺平均照度为卖场照明为办公室平均照度为主要设备机房照度为疏散通道及主要出入口设应急指标灯总体内设道照明及景观照明沿街立面设广告照明及泛光照明。照明电源与电力电源分设，由变电室单独线路供电。照度要求根据不同需要确定。接地园内主要用电设备需以下种接地保护防静电接地防电磁干扰接地高频接地高电压保护接地测试接地对种接地，采用与配电系统保护线线可靠连接的方式，接地电阻。对种接地，采用单独接地极的方式，接地电阻。电气保护接地采用制系统。采用总等电位联结及局部等电位联结装置采用电涌保护装置，按第二类防雷建筑物设防。弱电系统设通信网络系统。设建筑设备监控系统。设火灾自动报警系统。设安全防范系统。各单体层设消防安保中心机房及通信机房各层按防火分区设置弱电机房和竖井。通信信息本项目通信要求包括互联网络系统通信系统火灾报警系统与消防控制系统等内容。互联网络系统安装宽带网等公共资源以实现与网的互联。通信系统为满足本项目对内对外电话通信的要求，考虑到商家众多，各种其他设施比较完备，拟在园内配备门电话。火灾报警与消防控制系统按建筑物设计防火规范中商业的火灾危险性类别的划分原则，本项目的火灾危险性类别为丁类。采取的相应消防措施有建筑物的耐火等级按二级进行设计。园区设置环行消防通道，并设置有环状室外消防给水管网的室外消防栓。各建筑物的房间内设置火灾自动报警系统和室内消火栓。火灾自动报警系统由智能型感烟感温火灾自动报警控制装置空气采样烟雾监测装置总线式消防电话装置总线式应急广播装置组成。消防控制系统有火灾自动报警和手动报警消防水泵控制水幕控制水喷洒系统控制空调机控制火灾事故广播状态的控制消防专用电话等。采用充电蓄电池灯具作为疏散照明，其放电时间不小于分钟。空调风管保温材料采用非燃性材料。灭火器九环境保护职业安全卫生消防节能措施在本项目建设过程中，将严格按国家环境保护三同时的要求来做，遵守有关建设项目的职业安全健康安全卫生消防等法律法规，同时采取相应的节能降耗措施。环境保护措施有害废水本项目的生产过程中不产生有害废水。有害废气本项目在商品交易产品拆装运输二手交易过程中产生少量的废气，我们会有针对性的采用大气排风稀释等治理措施，达到环保标准后高空排放，既能保证工作环境的安全与卫生，又可使周围的环境不致受到污染。同时我们将加强周围环境绿化，吸收大量有毒气体。噪声本项目的空调机组制冷机组空压机等在设计选型时，尽量选用低噪声设备。在安装时采用减震降声吸声措施，保证工作区及环境噪声符合标准。空调机组空压机等噪声较大的设备在有隔声措施的隔间内。职业安全卫生措施采用合理的市场运行组织，先进的管理流程及管理技术，将危险和有害因素降至最低程度。园内局部产生有害气体将设局部排风装置，保护商户工作人员的身体健康。园内设有中央空调，其它区域设舒适性空调，改善经营者管理者的工作条件。产生高电压后及辐射危害的设备远离操作工人。高电压设备装设电气安全防护和联锁装置。高压高频设备附近设置明显的警告装置和安全标志。所有用电设备均设有可靠的安全接地，设短路保护过电流保护，保证用电安全。产生噪声较大的设备设单独隔间，采取隔音吸音措施，尽量减小噪声干扰危害。物题快速响应文化强省的