（定稿）合肥基地一期项目投资可研商业计划书（最终定稿）㊣精品文档值得下载

快建设国家防汛抗第章总论第节项目情况项目基本情况项目名称赛为智能合肥基地期建设项目以下简称期项目项目实施单位合肥赛为智能有限公司筹以下简称合肥赛为项目投资内容赛为智能拟在合肥高新区购地约亩，拟投资人民币亿元，成立合肥赛为智能有限公司其注册资本亿元，建立研发生产及销售为体高新技术产业基地，实现公司成为水利智能化轨道智能化建筑智能化铁路智能化四大产业智能化关键产品技术及服务专业提供商战略目标。

项目分两期建设，其中期投资为亿元，在期建设完工后，作为公司主要产品研发及生产基地，组织生产运营期项目达产后，预计实现销售收入亿元，利润总额万元，净利润万元二期项目建设将在期项目达产后，根据具体情况适时开建。

二项目建设单位情况深圳市赛为智能股份有限公司以下简称赛为智能或宽度米，以满足消防车通行需求。

建筑物工业厂房按级耐火等级设防，民用建筑物按级设防防雷措施变电区设置避雷针，建筑物安装避雷网或避雷针科研厂房员工宿舍等建筑物内设计室内消火栓系统配备灭火器，特殊科研功能室设计自动喷淋灭火系统。

生产区内各建筑物均设计室内消火栓系统自动喷淋灭火系统，排烟系统，配备灭火器，防止生产过程中火灾发生。

第五章经济效益与综合效益分析第节期项目经济效益经济指标合肥赛为系统设备类生产能力系统设备类智能视觉服务器，路人脸识别设备，路无线网络，路专用通信与指挥调度系统设备套编解码器标清万路编解码器高清万路主要经济指标经济指标年销售收入，万元其中软件平台类产品，万元系统设备类产品，万元年利润总额，万元净利润，万元财务评价投资利润率内部收益率投资回收期年按计划，产业园将聘用当地及周边人员为主，据调查统计，合肥市用工成本总体比沿海低左右，也将为公司节省较大成本。

第二节综合效益智能化产业园建设将提升公司作为国内领先智能化企业形象，有利于拓展更多业务，也有利于加快实现国际流智能化企业愿景二公司战略高度重视水利农业科技领域，持续关注行业发展动态，将开发相关软硬件产品，积极助力水利农业事业发展三随着本项目投入使用，公司规模将进步扩大，产生部分人员招聘需求，为社会提供更多就业机会四本项目建设及运营无环境影响，同时致力将赛为合肥基地打造成绿色和谐低碳园区。

第六章风险及对策分析房屋折旧影响经济效益下降风险合肥赛为新增固定资产，万元，房屋建筑物按年计提折旧，生产设备按年计提折旧，研发设备按年计提折旧，预计残值率按计算，则每年该新固定资产折旧为万元，将影响利润总额万元。

因此该项目存在新增经济效益不能弥补新增房产折旧风险。

对策公司将充分利用本项目优势，加大力度开发安徽及周围省市市场，不断创造经济效益，与此同时，公司将坚持以市场需求为导向研发实用技术，最大程度保证合理研发投入与产出配比。

与公司年利润相比，本项目固定资产引起折旧额不构成对公司利润重大影响。

二土地和楼房不能按时交付风险本项目建设地点在安徽省合肥市高新技术产业开发区内，购买土地时会与合肥市人民政府相关部门签订合同，合同中会对土地交付日期有明确规定，但本项目仍然存在因开发征地涉及拆迁补偿和安置工作延后引起不能按期交付土地风险，同样，建设厂房时也存在因各种因素引起不能按期交付厂房风险。

对策合肥市高新技术产业开发区管理委员会将积极协助合肥赛为取得项目建设用地。

用地预审阶段，合肥赛为提供完备材料后，合肥市高新技术产业开发区管理委员会迅速将土地预审材料提交给合肥市政府新增建设用地项目预审小组，并催促其通过。

合肥赛为将加强对施工实展前瞻性技术研究工作，使得我们产品能保持领先水平，从而使公司得以保持在国内同行业领先优势。

年月日，公司公告与南京邮电大学联合共建南邮赛为先进智能研究所，进行主要基于物联网和云计算等技术开展智能信息处理系统领域科学研究工作。

第二节项目可行性分析项目建设地具有优越地理条件及优秀人力资源合肥市有着便利区域条件东边临近南京上海苏州无锡等长三角地区，西有武汉郑州等中部城市，周边有着广阔市场资源，加上合肥离长江口岸很近，铁路公路航空等运输条件十分便捷。

另外，合肥科教资源丰富，拥有众多高层次劳动从业人员。

合肥高新技术产业开发区是年经国务院批准全国首批国家级高新技术产业开发区，年被国家批准成为对成员特别开放工业园区，入住企业可享受国家高新技术产业区内相关优惠政策。