市主城区北约公里。

地形地貌襄垣全境地形西北高而东南低，属半山丘陵地区，平第章总论第节项目提出背景经济适用房廉租房和公共租赁住房建设是中央国务院保持国民经济平稳发展构建社会和谐稳定使人民生活质量稳步提升国民共享改革开放成果项战略方针，是十二五期间，全面建设小康社会重要举措。

也是国家为中低收入人群解决和提供社会保障性住房基本国策。

近年来，商品房价格路飙升。

巨大利益驱动使得商品房建设规模迅速扩大，而经济适用房廉租房和公共租赁房建设却远远落后于商品房发展速度，不能满足中低收入家庭住房需要，在这种状况下，国家为了改变商品房价高居不下现状，有效缓解中低收入家庭住房问题，决定加大经济适用房廉租房和公共租赁房建设力度。

在十二五开局之年全国建设保障性住房万套。

山西省将开工建设各类保障性住房万套万平方米，实现对人均住房建筑面积平方米以下城市施建设费万元管理费用万元预备费用万元开发成本万元三地下停车场项目开发成本估算地下停车场开发成本构成如下开发项目前期工作所发生工程勘察规划及建筑设计施工通水通电通气通路及平整场地等勘察设计和前期工程费。

列入施工图预决算项目主体建筑安装工程费，包括地下停车场主体部分土建含地基处理费工程费水暖电气安装工程费及附属工程费。

在小区用地规划红线以内，与地下停车场同步配套建设住宅小区基础设施建设费，以及按政府批准小区规划要求建设不能有偿转让非营业性公共配套设施建设费。

管理费按照不超过上述至项目费用之和计算，本报告以进行估算。

其开发成本估算为元，详见经济适用房住宅开发成本估算表。

开发成本估算表序号项目名称单位总成本单位成本元万元拆迁及补偿费用万元勘察设计和工程监理费等万元建筑安装工程费万元公共配套设施及基础设施建设费万元管理费用万元预备费用万元开发成本万元第二节销售价格测算税金本项目缴纳营业税，城市建设维护税按营业税计取教育附加费按营业税计取综合税率为二利润本项目为经济适用住房及地下停车场，非房地产开发企业组织建设，不计取利润。

三经济适用住房销售价格预测经济适用住房基准价格由开发成本税金两部分构成。

本项目测算经济适用住房销售基准价格为元详见销售价格预测表。

销售价格预测表序号项目名称单位指标开发成本元税金元预计基准销售价格元投资效益估算表序号费用名称金额万元备注销售收入二工程开发费用工程建设费用建安工程费配套工程费用土地费用工程建设其他费用不可预见费用财务费用销售费用管理费用开发期税金三利润四利润率四地下停车场销售价格预测地下停车场基准价格由开发成本税金两部分构成。

本项目测算经济适用住房销售基准价格为元详见销售价格预测表。

销售价格预测表序号项目名称单位指标开发成本元税金元预计基准销售价格元投资效益估算表序号费用名称金额万元备注销售收入二工程开发费用工程建设费用建安工程费配套工程费用土地费用工程建设其他费用不可预见费用财务费用销售费用管理费用开发期税金三利润四利润率第十五章社会效益分析本项目开发建设，符合襄垣县城市发展规划，为城市小户型建设起到了积极带动作用，也为美化城市作出了贡献，更解决了中低收入家庭住房困难问题。

能够使项目有着极大社会美誉度。

本项目规划别树帜，并依照环保节能标准建设，将建成襄垣县绿色节能小区，为魅力县城建设标准树立标杆。

从而形成了项目建设与地方规划地方经济相互依存相互促进相互增益同步发展新局面。

新建和馨园保障性住房项目建设是党和政府关心人民群众德政工程，其目是为解决中低收入群体住房困难，是贯彻以人为本构建和谐社会重要举措，同时也是件利国利民大好事。

由于国家对经农业产业化项旅游特色化项城市现代化项环境生态化项社会和谐化项。

以大项目促进大发展，以城镇化带动工业化，百项重点工程项目六化战略已经成为襄垣跨越发展加速器，年襄垣县已完成财政收入亿元，城镇居民人均可支配收入达到元，农民人均纯收入达到元。

集循环经济高新技术现代农业综合服务于体富阳循环经济工业园区，是襄垣县百项重点工程和项目个样本。

目前入园企业已达家，实现工业产值亿元，利税亿元。

其中，仅襄矿集团万吨聚氯乙烯期万吨项目投产后，将可实现产值亿元税金亿元。

据悉，该项目年内即可投产运行。

襄垣百项重点工程和项目立足煤，延伸煤，而又超越煤。

通过组建襄矿七三元古韩三大煤炭企业集团，建设富阳下良王桥虒亭四大工业园区等