拓国际市场，健全外贸服务体系。

林业产业振兴规划要求要挖掘国内市场潜力，拉动国内消费需求。

要千方百计扩大国内林产品消费市场，丰富产品规格，扩大产品应用领域，加强销售信息服务等网络建设，稳定城市消费市场，结合新农村建设山区综合开发棚户区改造工作，积极扩大农村消费市场，促进林产品销售市场向农村转移。

从年起，第章总论项目单位基本情况概况建设单位家具有限公司。

项目主办单位法定代表。

企业性质有限责任公司。

项目建设性质新建。

发展经历家具有限公司是家民营企业，以生产系列家具为主要产品农业产业化龙头企业。

该公司创建于年，原名县洪福家具厂，年更名为家具有限公司，现坐落在经济开发区工业园，注册资本为万元。

公司占地面积亩，其中老厂区亩，新厂区亩。

下设个家具生产分厂和家建安公司，在长沙永州广东广西等地建有个销售分公司。

该企业专业生产现代家具和古典红木系列家具，其类型包括办公民用宾馆酒店等三大系列家具，品种达发租第年，年租赁收入万元年总成本费用万元，其中年均固定成本万元，年可变成本万元租赁税金万元。

以租赁能力利用率表示盈亏平衡点为从上式计算和下面盈亏平衡图可以看出，扩建项目达家具有限公司新建国际家具城工程项目可行性研究报告产后，年租赁能力利用率达时，企业即可做到保本，由此可见，项目抗风险能力强。

盈亏平衡分析图出租能力利用率出租收入万元总成本费用固定成本销售收入可变成本敏感性分析项目当租赁价格经营成本和建设资金投入等诸因素各自发生变化时，对项目所得税后财务内部收益率财务净现值和投资回收期均产生不同程度影响，其敏感程度计算如下表。

敏感性分析表表变动因素变动幅度评价指标所得税后内部收益率投资回收期年净现值万元基本方案租赁价格经营成本家具有限公司新建国际家具城工程项目可行性研究报告建设投资由上表和下面敏感性分析图可以看出租赁价格是最敏感因素，其每变动时，项目财务内部收益率随之变动约个百分点。

详情请参见项目出租价格为目前县内较低价格，即便在租赁价格下调，其财务内部收益率仍在银行贷款利率之上，也满足了设定基准折现率要求。

经营成本敏感程度次之。

因此，企业必须提高服务质量，加大宣传力度，做好招商文章，引导业主诚信经营，加强经营管理，努力控制成本，才能达到预期目标。

产负债分析附表反映了项目在计算期内各年资产负债及所有者权益状况。

敏感性分析图因素变动率内部收益率新增投资出租收入经营成本基本方案内部收益率家具有限公司新建国际家具城工程项目可行性研究报告新建项目建设期资产负率为，到达产第年即第四年资产负债率为，表明项目面临风险小，偿债能力强。

综合评价本项目以现有家具有限公司为依托，投资主要用在增加家具商品和家具配套商品交易市场提高区域家具生产聚集能力技术装备水平和加快产品销售进度，属当前国家重点鼓励发展综合项目，有利于推动区域优势产业加快发展，有利于推动林业产业化和扩大再生产，经济效益和社会效益显著。

项目基础条件好，项目单位生产家具商品本身对市场有很大拉动作用，按租赁方式经营，运行机制可行。

项目财务内部收益率高于银行贷款利率和设定基准收益率，财务净现值大于零，新增投资回收期适中，还贷期限合理项目建成后，公司年均利润总额将达万元，年均上缴税金万元，投资可如期收回。

经济上合理。

综上所述，本项目在经济上是可行。

家具有限公司新建国际家具城工程项目可行性研究报告第十章社会效益分析该项目实施以后，社会效益主要表现在四个方面对区域内家具生产企业调整产业结构，提高核心竞争力，将产生重大作用。

随着经济全球化逐步扩大，国际工业竞争已不是单项产品，单个生产者之间竞争，而是包括工产品质量品牌价值和工业经营主体经营方式在内整个产业体系综合性竞争。

按照产业化经营思路，项目单位立足本地资源优势，面向市场，依靠科技，建设具有辐射带动作用家具市场项目，对发展区域主导产业，促进产业结构调整，对提高区域特别是家具产品国际竞争力为重点提高区域产业竞争力以完善集群地基础设施和公共配套体系为前提创造承接家具产业梯度转移外部环境以强化招商引资，鼓励出口为抓手，提升中西部家具商贸中心地位。

力争在形成家具企业实力强产品质量高配套体系优市场份额多外向程度大新格局战略思路。

在这思路指导下，公司适时提出新建国际家具城工程项目要求。

项目建设必要性建设该项目，是发挥资